Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2300/2023 ~ М-2095/2023 от 28.09.2023

Дело № 2- 2300/2023

УИД 74RS0014-01-2023-002473-94

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Нязепетровск 08 ноября 2023 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (ПСП в г. Ныязепетровске) в составе председательствующего судьи Ерофеевой И.А.,

при секретаре Бычковой Е.А.,

с участием истца Юртаева В.А., третьего лица Юртаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юртаева Вячеслава Александровича к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Юртаев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом- далее КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района о признании права собственности на жилую квартиру.

В обоснование заявленных требований Юртаев В.А. указывает, что на основании постановления Главы Администрации города Нязепетровска от ДД.ММ.ГГГГ, № его бывшей супруге Юртаевой Н.А., брак с которой расторгнут в 2019 году, была предоставлена квартира № по <адрес>, которая находится в двухквартирном жилом доме. В настоящее время КУМИ Администрации Нязепетровского муниципального района требуют оформить права в отношении данной квартиры, поскольку является её единственным владельцем и пользователе. Решить вопрос о приватизации квартиры не может, поскольку организация, которая предоставляла квартиру- Нязепетровский лесопункт ОАО «Челябинскагропромлес» в 2006 году признан банкротом. В данной квартире зарегистрирован с 2002 года. Просит признать за ним право собственности на указанную спорную жилую квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Юртаев В.А. поддержал заявленные требования о признании права собственности в отношении спорной жилой квартиры в порядке приватизации, дополнил, что квартира была предоставлена его семье в период брака с Юртаевой Н.А., до 2017 года пользовались данной квартирой, проживали всей семьёй, в настоящее время пользуется один, в данной квартире прописан. Квартира пригодна для проживания, делал там ремонт- заменил окна, печи. Каких- либо претензий за период пользования квартирой к нему не предъявлялось. Настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика- Администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чём имеется расписка, просят о рассмотрении дела по иску Юртаева В.А. без участия своего представителя, возражений по существу требований не имеют.

Третье лицо Юртаева Н.А. с заявленными Юртаевым В.А. требованиями согласна, подтвердила, что спорную квартиру в 2002 году предоставляли их семье, выдавали ордер, на тот момент жилья у них не было. С 2017 года в квартире не проживает, снялась с регистрационного учёта, приобрела другое жильё. В настоящее время спорной квартирой пользуется Юртаев В.А., брак с ним расторгли, проживают вместе, претензий на квартиру не имеет.

Заслушав истца Юртаева В.А., третье лицо Юртаеву Н.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юртаева В.А. обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу норм ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный жилищный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу норм ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4. 07. 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Нормами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из пояснений сторон, материалов дела следует, что спорная квартира № по <адрес> была предоставлена супруге истца- Юртаевой Н.А. по месту работы - Дочерним предприятием Нязепетровский лесопункт ОАО «Челябинскагропромлес», где работала бухгалтером, в 2002 году, был выдан ордер с учётом всех членов семьи, где указан супруг Юртаев В.А.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество- жилую квартиру, расположенную <адрес> а также ограничениях прав на неё, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует (л.д. 22-24).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной в материалы дела, деятельность юридического лица- Дочернего предприятия Нязепетровский лесопункт ОАО «Челябинскагропромлес» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

Установлено, что спорная жилая квартира №, расположенная <адрес>, в 2002 году была предоставлена в установленном порядке супруге истца- Юртаевой Н.А., по месту работы в Дочернем предприятии Нязепетровский лесопункт ОАО «Челябинскагропромлес», с учётом состава семьи, супруга Юртаева В.А., с момента предоставления используется истцом для проживания, что подтверждено материалами дела и пояснениями третьего лица Юртаевой Н.А., в спорной жилой квартире Юртаев В.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, следит за техническим состоянием квартиры, несёт расходы на её содержание.

Как следует из обстоятельств дела, исследованных в судебном заседании, Юртаев В.А. не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку организация, предоставившая жильё, ликвидирована, в муниципальной собственности спорное жилое помещение не находится, что препятствует истцу произвести приватизацию занимаемого жилья, нарушает положения норм ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ».

По смыслу указанных норм право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права, тогда как Юртаев В.А. по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поэтому обратился по вопросу признания за ним права собственности на спорное помещение в судебном порядке.

Каких- либо прав на спорную жилую квартиру никто, кроме истца Юртаева В.А. не заявляет, при указанных обстоятельствах требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской     Федерации», 12, 56 и 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Юртаева Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии <данные изъяты>, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>), в порядке приватизации, на жилую квартиру № расположенную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Ерофеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ