Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2022 ~ М-135/2022 от 13.04.2022

78RS0004-01-2022-000270-36

Дело № 2-221/2022                             02.06.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при помощнике Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО2 об обязании освободить нежилое помещение, взыскании задолженности по оплате электроэнергии, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие дачного обслуживания «Пригородное» (далее-СПб ГУПДО «Пригородное») является самостоятельным юридическим лицом и имеет на праве хозяйственного ведения дачные помещения в даче №-Р с кадастровым номером 78:38:22125:12:138, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер П.

В соответствии с п. 2.2 устава СПб ГУПДО «Пригородное» производит сдачу в аренду дач и дачных помещений физическим лицам.

Указанные выше дачные помещения переданы ФИО2 во временное пользование по договору аренды нежилого помещения (дачи) №-Р от 13.03.2021г. на срок с 15.04.2021г. по 31.03.2022г.

В соответствии с п.п. 2.1, 6.1 договора срок его действия продлению не подлежит, договор прекращает свое действие по истечению срока, на который он был заключен, при этом арендатор не обладает преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора на новый срок.

По условиям договора (п.ДД.ММ.ГГГГ) ответчику надлежало освободить занимаемый объект и передать его СПб ГУПДО «Пригородное» по акту приема-передачи не позднее 03.04.2022г.

Вместе с тем, ФИО6 от надлежащего исполнения указанного обязательства по договору уклонился, направленное в его адрес требование (письмо от 05.04.2022г. исх.№) об обязании в срок не позднее 12.04.2022г. возвратить объект арендодателю по акту приема-передачи в соответствии с условиями договора, последним также оставлено без удовлетворения.

Согласно п.5.2 договора в случае, если арендатор в указанный в п.ДД.ММ.ГГГГ договора срок не передает арендуемые помещения по акту приема-передачи и ключи от них, то он обязан, в том числе уплатить штраф в размере 10% от общей суммы договора.

Кроме того, в соответствии с п.3.6 договора окончательный расчет за потребленную в период аренды электроэнергию производится по завершении договора.

Согласно представленному расчету по состоянию на 31.03.2022г. задолженность ФИО3 по оплате электроэнергии составляет 3 491 рубль 44 копейки.

СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось в суд с иском к ответчику об обязании освободить спорные дачные помещения, взыскании штрафа в размере 26 715 рублей 64 копейки, задолженности по оплате электроэнергии в размере 3 491 рубль 44 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 106 рублей.

Истец СПб ГУПДО «Пригородное» в судебное заседание явился, пояснил, что в настоящее время ответчик освободил дачные помещения и оплатил задолженность по электроэнергии; настаивал на удовлетворении требований о взыскании с ответчика штрафа и судебных расходов.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, подтвердил, что он освободил спорное помещение, задолженности по оплате электроэнергии не имеет; требования о взыскании штрафа и судебных расходов признал, о чем представил соответствующее заявление. Последствия признания иска в этой части, предусмотренные ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику известны и понятны.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие дачного обслуживания «Пригородное» является юридическим лицом, которому на праве хозяйственного ведения принадлежат дачные помещения в даче №-Р с кадастровым номером 78:38:22125:12:138, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> литер П.

В силу п. 2.1 устава СПб ГУПДО «Пригородное» предприятие создано собственником для достижения следующей цели-удовлетворение общественных потребностей в услугах и работах по дачному обслуживанию.

В соответствии с п. 2.2 устава СПб ГУПДО «Пригородное» производит сдачу в аренду дач и дачных помещений физическим лицам.

В соответствии с п. 3.1 устава СПб ГУПДО «Пригородное» имущество предприятия находится в собственности Санкт-Петербурга, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. Предприятие в пределах, установленных законодательством, владеет, пользуется и распоряжается имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения.

Указанные выше дачные помещения переданы ФИО2 во временное пользование по договору аренды нежилого помещения (дачи) №-Р от 13.03.2021г. на срок с 15.04.2021г. по 31.03.2022г.

Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, передав имущество по акту приема-передачи от 15.04.2021г. в состоянии, соответствующем условиям договора (л.д.14).

Доказательств того, что ответчиком не заключался названный договор аренды не представлено, а судом не добыто.

Договор не оспорен, недействительным не признан.

В соответствии с п.п. 2.1, 6.1 договора срок его действия продлению не подлежит, договор прекращает свое действие по истечению срока, на который он был заключен, при этом арендатор не обладает преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора на новый срок.

По условиям договора (п.ДД.ММ.ГГГГ) ответчику надлежало освободить занимаемый объект и передать его СПб ГУПДО «Пригородное» по акту приема-передачи не позднее 03.04.2022г.

Письмом от 05.04.2022г. СПб ГУПДО «Пригородное» уведомило ответчика о необходимости освободить объект в добровольном порядке с подписанием акта приема-передачи не позднее 12.04.2022г.

Вместе с тем ответчик уклонился от надлежащего исполнения указанного обязательства по договору.

Согласно представленному акту приема-передачи только 07.05.2022г. ФИО6 сдал, а истец принял спорное нежилое помещение.

Задолженности по оплате электроэнергии ФИО6 не имеет.

Таким образом, требования СПб к ФИО2 об обязании освободить нежилое помещение, взыскании задолженности по оплате электроэнергии удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу положений ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.5.2 договора в случае, если арендатор в указанный в п.ДД.ММ.ГГГГ договора срок не передает объект по акту приема-передачи и ключи от него, то он обязан, в том числе уплатить штраф в размере 10% от общей суммы договора.

Учитывая, что общий размер платежей по договору составил 267 156 рублей 39 копеек, штраф составит сумму в размере 26 715 рублей 64 копейки (267 156,39 руб.х0,1=26 715,64 руб.).

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.101 ч.1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 106 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» штраф в размере 26 715 рублей 64 копейки, судебные расходы в размере 7 106 рублей.

В остальной части исковые требования Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» удовлетворению не подлежат.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 06.06.2022г.

Судья