Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2022 ~ М-1434/2022 от 10.10.2022

Дело № 2-1784/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Артамонова Валерия Алексеевича к Сотниковой Надежде Евгеньевне, Верижникову Александру Григорьевичу о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

установил:

Артамонов В.А. обратился с иском к Сотниковой Н.Е., Верижникову А.Г. о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Другими участниками общей долевой собственности на земельный участок являются Сотникова Н.В. – ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и Верижников А.Г. – ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6, проведено межевание земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух земельных участков в счет 1/2 доли, принадлежащей истцу, и в счет долей принадлежащих ответчикам (по 1/4 доли у каждого). Соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто. Предложенный истцом вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Истец просит выделить в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую Артамонову ВА. Признать за Артамоновым В.А. право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане номером №, площадью 282 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 Право общей долевой собственности Артамонова В.А. на земельный участок площадью 564 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В судебном заседании истец Артамонов В.А. и его представитель Митина Е.С., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Сотникова Н.Е., ответчик Верижников А.Г., извещенные надлежащим образом, не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что Артамонову В.А. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сотниковой Н.Е. и Верижникову А.Г. (по ? доли в праве у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО6, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., в соответствии с долями каждого собственника.

Поскольку соглашения о порядке выдела доли истца сторонами не достигнуто, предложенный истцом вариант раздела земельного участка соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Артамонова Валерия Алексеевича к Сотниковой Надежде Евгеньевне, Верижникову Александру Григорьевичу о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре удовлетворить.

Выделить Артамонову Валерию Алексеевичу в натуре ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Артамоновым Валерией Алексеевичем право собственности на земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером №, площадью 282 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ, согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Прекратить право общей долевой собственности Артамонова Валерия Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 564 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 ноября 2022 года.

Судья Н.В. Севостьянова