Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5281/2023 ~ М-3131/2023 от 05.05.2023

УИД 65RS0001-01-2023-004299-89

Дело № 2-5281/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 августа 2023 года                                                          г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Плесковой В.А., при секретаре Городко О.В.,

с участием    представителя ответчика и третьего лица Хиен Е.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО      к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

05 мая 2023 года ФИО обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о признании права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера от 15 января 1993 года №, выданного Исполнительным комитетом Южно-Сахалинского городского ФИО народных депутатов ФИО, на состав семьи: жена - ФИО, сын – Александр ФИО, предоставлено указанное жилое помещение. В 1995 года ФИО расторг брак с ФИО и добровольно выехал из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета 25 августа 1995 года. ФИО и ФИО остались проживать в квартире, первая стала ответственным нанимателем. 1995 году ФИО заключила брак с истцом, который был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя 30 января 1996 года.

30 января 2001 года ФИО добровольно выехали из жилого помещения, снялись с регистрационного учета.

12 сентября 2001 года лицевой счет на спорное жилое помещение был оформлен на истца.

В настоящее время в квартире проживает только истец, который несет бремя содержания жилья, оплату коммунальных услуг.

Ответом на заявление истца, МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» отказало в заключении договора социального найма, по тем основаниям, что не представлено доказательств родственных отношений с бывшим нанимателем – ФИО Полагая отказ незаконным, истец обратился в суд с указанным иском.

Определением судьи Южно-Сахалинского городского суда от 12 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, привлечено МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска».

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, что следует из представленного в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица ФИО, действующая на основании доверенностей, указала на разрешение спора с учетом действующего законодательства.

Выслушав ФИО, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО на состав семьи из 3 человек: жена ФИО и сын ФИО предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Согласно поквартирной карточке ФИО снят с регистрационного учета по указанному адресу в 1995 году, а 30 января 1996 года в спорной квартире зарегистрирован в качестве мужа истец.

Справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается заключение брака между ФИО и ФИО ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО сняты с регистрационного учета по спорному адресу.

Жилое помещение состоит в Реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», что подтверждается выпиской из Реестра.

Судом не установлено каких-либо неправомерных действий при вселении в спорное жилое помещение истца, с 30 января 1996 года по настоящее время он постоянно проживает в жилом помещении и использует его по целевому назначению, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Фактически между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

Оценив собранные доказательства в совокупности, учитывая, что спорное помещение находится в муниципальном жилищном фонде, суд находит заявленные истцом требования о признании права пользования (что подразумевает под собой в том числе проживание) жилым помещением, расположенным по <адрес>, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма жилого помещения, правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ (№) ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.