Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2022 ~ М-905/2022 от 19.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                                 город Киров            

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Чураковой Н.А.

при секретаре Орловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (43RS0№-37) по иску Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> к Пиччинин Дельфино о взыскании задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к Пиччинин Дельфино о взыскании задолженности по арендной плате в размере 94 708,04 руб., в том числе: 85 340,19 руб. – долг за период с 01.07.2021 по 31.03.2022, 9 367,85 руб. – пени за период с 16.09.2021 по 12.05.2022.

В обоснование требований указывает, что между сторонами на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 6147 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 28а. Фактически ответчик занимает земельный участок с 02.03.2011. Ответчиком взятые обязательства по договору аренды систематически нарушались. По состоянию на 12.05.2022 образовалась задолженность, в том числе начислены пени.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласны.

Ответчик Пиччинин Дельфино в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен телефонограммой, о причинах своей неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.402 ГПК РФ суды в Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация-ответчик находится на территории Российской Федерации или гражданин-ответчик имеет место жительства в Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Исходя из статьи 401 ГК РФ за нарушение обязательства виновное лицо несет ответственность, установленную законом или договором.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени, штраф), определенную договором или законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Пиччинин Дельфино с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 43:40:003015:381, площадью 392,4 кв.м., степень готовности 59%, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, степень готовности 56%, склад, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> (арендодатель) и ответчиком Пиччинин Дельфино (арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, з/у 28а, площадью 6147 кв.м.

В пункте 1.2 договора аренды указано, что арендатор фактически занимает данный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды заключен на срок с 28.12.2020 по 27.12.2023 (п. 4.1 договора), зарегистрирован Управлением Росреестра 10.02.2021, номер регистрации №.

Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи от 26.01.2021.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды за ответчиком Пиччинин Дельфино образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету составила денежную сумму в размере 85 340,19 руб. за период с 01.07.2021 по 31.03.2022.

За неисполнение обязанности по оплате аренды земельного участка истцом были начислены пени на сумму задолженности, размер которых согласно расчету составил сумму в размере 9 367,85 руб. за период с 16.09.2021 по 12.05.2022.

Расчеты судом были проверены, признаны арифметически верными, ответчиком не оспариваются.

В адрес Пиччинин Дельфино истцом направлена претензия от 01.06.2022 № 1389 с требованием погашения образовавшейся задолженности по договору аренды № 72492 за период с 01.07.2021 по 31.03.2022 в десятидневный срок с момента получения письма. Указанное требование ответчиком не исполнено.

Разрешая спор, изучив представленные доказательства, учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и взыскании с ответчика Пиччинин Дельфино в пользу Департамента муниципальной собственности администрации <адрес> суммы задолженности по договору аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, в размере 94 708,04руб., в том числе: 85 340,19 руб. – сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 9 367,85 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Пиччинин Дельфино в доход бюджета МО «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 041,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░ 4348010693) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 94 708,04░░░., ░ ░░░ ░░░░░: 85 340,19 ░░░. – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2021 ░░ 31.03.2022, 9 367,85 ░░░. – ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 16.09.2021 ░░ 12.05.2022.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» (░░░ 4348005534) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 041,24 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:           ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░: 24.10.2022