Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-376/2024 ~ М-235/2024 от 26.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск                                                                         14 мая 2024 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи     Салбукова К.В.,

при секретаре                                Кукушкиной М.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» к Андреевой Оксане Александровне, ФИО5, Андреевой Жанне Витальевне, Андреевой Александре Витальевне, Андрееву Виталию Валерьевичу, Андрееву Валерию Лукичу, Андреевой Закие Махмутовне, ФИО11 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются Андреева О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев В.В. (№ доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. В связи с чем, истец просил суд, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, судебные издержки за почтовые услуги в сумме <данные изъяты> рублей.

       Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО11 привлечен Власов Андрей Витальевич.

              В судебном заседании представитель истца по доверенности Ляхова М.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

        Ответчик Андреева О.А., действующая за себя и как законный представитель ФИО5 пояснила, что не было материальной возможности производить оплату по коммунальным платежам.

                 Ответчики Андреева Ж.В., Андреева А.В., Андреев В.В., Андреев В.Л., Андреева З.М., законный представитель ФИО11 – Власов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежаще и своевременно.

    На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Из материалов дела следует, что ответчики Андреева О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Андреев В.В. (№ доли) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано за ответчиками в установленном законом порядке.

    Ответчики Андреева О.А., ФИО5, Андреева Ж.В., Андреева А.В., Андреев В.В., Андреев В.Л., Андреева З.М., ФИО11 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>.

С ответчиков Андреева В.А., Андреевой А.В., Андреевой З.М., Андреевой Ж.В., Андреевой О.А. судебным приказом взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Суд соглашается с расчетом задолженности представленного истцом, поскольку он произведен на основании действующих нормативов, с учетом количества собственников жилого помещения и не оспоривался ответчиками.

При таком положении, исковые требования о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и судебные издержки за почтовые услуги в сумме <данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Андреевой Оксаны Александровны, ФИО5 в лице законного представителя Андреевой Оксаны Александровны, Андреевой Жанны Витальевны, Андреевой Александры Витальевны, Андреева Виталия Валерьевича, Андреева Валерия Лукича, Андреевой Закии Махмутовны, ФИО11 в лице законного представителя Власова Андрея Витальевича в пользу Публичного акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» задолженность по коммунальным услугам (холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, отведение сточных вод) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей, судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать <данные изъяты>

Вернуть Публичному акционерному обществу «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2024 года

Судья:                                                            Салбуков К.В.