Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4573/2023 от 03.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Чистая Слобода» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «УК Чистая Слобода» обратилось с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 412 руб. 59 коп., за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 777 руб. 79 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 681 руб. 55 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 069 руб. 41 коп., за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>. Совместно с собственником зарегистрированы члены его семьи: дочь ФИО2, жена ФИО1, которые в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате содержания жилья и ремонта общего имущества. В связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (собственник), ФИО1 (жена), ФИО6 (дочь), ФИО2 (дочь), в спорный период времени (с 2016 года) были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК Чистая Слобода».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник или наниматель, а также иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из представленного истцом расчета установлено, что плата за содержание жилья и ремонт общего имущества по вышеуказанному адресу вносится ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 412 руб. 59 коп.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (ч. 1 ст. 68 ГПК РФ).

Представленные истцом доказательства: протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, перечни работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из лицевого счета на имя ФИО3, подробный расчет размера платы - являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиком доказательств обратного, равно как и возражений по иску, не представлено.

Размер задолженности и пени ответчиками не оспорен, не опровергнут (сведений о внесении платежей не представлено), контррасчет ответчики не направили.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    При обстоятельствах, изложенных выше, суд находит заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд присуждает ответчикам солидарно возместить в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 370,15 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК Чистая Слобода» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 412 рублей 59 копеек, пени в размере 31 528 рублей 75 копеек, пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 370 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина