Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-75/2022 от 31.01.2022

дело №11-75/2022 мировой судья Добролюбова Е.Ю.

74MS0052-01-2021-006436-07

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 марта 2021 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при секретаре Фроловой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика Мищихина В.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Мищихина Валерия Михайловича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 19 ноября 2021 года,

установил:

ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратилось с иском к Мищихину В.М. о взыскании задолженности по оплате услуг текущего ремонта и обслуживания общего имущества в размере 23 821 руб. 22 коп., пени в размере 1997 руб. 02 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 974 руб. 55 коп. В обоснование требований истец указал, что Мищихин В.М. является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес>, пользуется услугами по содержанию и ремонту жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате указанных услуг в размере 23 821 руб. 22 коп. В связи с нарушением сроков внесения оплаты начислены пени в размере 1997 руб. 02 коп.

Истец ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание представителя не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дело в отсутствие представителя, на иске настаивал.

Ответчик Мищихин В.М. требования истца не признал, так как управляющая компания к его дому отношения не имеет, а все платежи оплачиваются из федерального бюджета.

    Решение мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 19 ноября 2021 года требования истца удовлетворены частично. С Мищихина В.М. в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» взыскана задолженность по оплате услуг текущего ремонта и обслуживания жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 692 руб. 74 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 778 руб. 98 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 934 руб. 15 коп. В остальной части иска отказано.

     Мищихин В.М. не согласившись с указанным решением подал апелляционную жалобу в которой просит отменить решение мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 19 ноября 2021 поскольку ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска с момента строительства дома не проводила никакого ремонта и оказания услуг. Отсутствуют акты выполненных работ по его жилому помещению.

     В судебном заседании Мищихин В.М. поддержал апелляционную жалобу по изложенным доводам. По существу спора пояснил, что он собственник спорной квартиры. Он половину жизни проживает в этой квартире. Ранее квартира была оформлена на мать, 4 года назад она оформила дарственную. Он как жил там, так и живет. Электроэнергия в подъезде есть. ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в январе выставили счет, он оплатил. Но электроэнергию отключили. Полагает, что по Уставу города дом принадлежит муниципалитету. Он посмотрел квитанции ЖЕКа, и по реквизитам понял, что это коммерческая организация. Заявил о применении сроков исковой давности.

ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще и своевременно.

В силу части 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав апеллятора, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд находит решение мирового судьи подлежащим изменению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 и п.5ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Судом из представленных документов и пояснений ответчика установлено, что Мищихин В.И. является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ( далее МКД) <адрес> по <адрес> в г. Челябинске от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления домом -управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации избрано ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района».

Во исполнение обязательств по содержанию общего имущества указанного МКД ООО Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» ДД.ММ.ГГГГ заключила договоры с ООО «ЭУ-29» и ООО Лифт-1 « ПЖЭРЭО Курчатовского района» на оказание услуг и выполнение работ.

    Истцом представлен расчет задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что ответчик Мищихин В.М. обязанность по оплате услуг текущего ремонта и обслуживания жилья выполнял в неполном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 23 821 руб. 22 коп. за услуги текущего ремонта и обслуживания, в том числе, услуги поставки электроэнергии и воды для содержания общего имущества, антенны.    Плата за содержание жилого помещения исчислена истцом в соответствии с утвержденными тарифами, требованиями закона и подтверждена доказательствами.

Стороной ответчика данный расчет не оспорен, как и не представлено доказательств внесения соответствующих платежей в пользу управляющей компании.

    Вместе с тем из материалов дела известно, что мировым судьей судебного участка №3 Курчатовского района г. Челябинска 06.07.2021 отменен судебный приказ от 19.05.2021 о взыскании с Мищихина В.М. в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» задолженности в сумме 25818 рублей 06 копеек. Из заявления о выдаче судебного приказа известно, что истец отыскивал задолженность за тот же период, что и в исковом заявлении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком в апелляционное инстанции заявлено о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, период образования задолженности надлежит исчислять с 19.05. 2018. Из представленного расчета задолженности с учетом ежемесячных начислений за январь- май 2018 по 1226,82 руб., частичной оплаты в марте 2453,62руб., периода подлежащего исключению в мае, размер задолженности составляет 22113 рублей 35 копеек. Подлежит исключению сумма 1707,87 ( 1226,84 рубх4)-2453,62 руб.-745,79 руб.)Расчет общей суммы задолженности: 23821,22 руб. -1707,87 руб. = 22113 рублей 35 копеек.

В этой части решение мирового судьи подлежит изменению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что содержание жилья оплачивается за счет федерального бюджета, являются надуманными, основанными на заблуждении.

В остальной части обстоятельства дела мировым судьей исследованы с достаточной полнотой, выводы суда не противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловными основаниями для отмены решения, мировым судьей не допущено.    

Руководствуясь п.2 ст. 328 ГПК РФ, суд,

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 19 ноября 2021 года изменить в части.

    Взыскать с Мищихина Валерия Михайловича в пользу ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу г. Челябинск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22113 рублей 35 копеек.

    В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от 19 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мищихина Валерия Михайловича без удовлетворения.

Председательствующий