Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1935/2020 ~ М-1476/2020 от 01.04.2020

Дело №2-1935/2020(24RS0040-01-2020-001702-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярский край 04 июня 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Локайчук Л.Н. в лице представителя Мантуровой Т.Л. к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Локайчук (Стальмакова) Л.Н. в лице представителя Мантуровой Т.Л. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла её мать С., ДД.ММ.ГГГГ.В 2011г., точная дата не известна, С. при жизни подала заявление в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска о приватизации жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Жилое помещение было передано в собственность С. на основании договора о передаче жилых помещений в собственность граждан. Зарегистрировать право собственности С. не успела, в связи со смертью. Право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано С. по независящим от неё обстоятельствам. Локайчук Л.Н. проживала в указанной квартире после смерти матери. Не зная о том, указанное заявление умершей было подано. 18 июня 2013г. Локайчук Л.Н. обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с просьбой о заключении в отношении неё договора социального найма жилого помещения, по указанной ранее квартире. С Локайчук Л.Н. было заключено дополнительное соглашение. В 2019. Локайчук Л.Н. обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако ей было отказано в принятии заявления, поскольку в отношении этого жилого помещения уже имеется заключенный договор о передаче помещения в собственность граждан(приватизации), заключенный в 2011 году с её матерью С. Право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано в Росреестре, хотя договор был уже подписан, зарегистрировать право собственности С. не успела в связи со смертью. Завещания С. не оформляла, кроме Локайчук Л.Н. других наследников нет, с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался, поскольку единственный наследник Локайчук Л.Н. была уверена в том, что наследство отсутствует и наследовать нечего. В течении установленного законом срока истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не знала о наследстве. Однако в течение данного 6-ти месячного срока и последующего периода она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.11253 ГК РФ фактическим принятием наследства. Локайчук Л.Н. проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в жилом состоянии, производит мелкий ремонт. Таким образом, Локайчук Л.Н. вступила во владение и управление указанным имуществом, приняла меры к сохранению наследства, защите его от посягательств третьих лиц, со своих средств оплачивает коммунальные платежи и мелкий ремонт. Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение должно перейти к единственной наследнице – Локайчук Л.Н. В связи с чем, просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, установить факт принятия Локайчук Л.Н. наследства в виде указанной квартиры и признать на неё право собственности за Локайчук Л.Н.

В судебное заседание истец Локайчук Л.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    Представитель истца – Мантурова Т.Л., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело веё1 отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика- Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Надин Н.Н., действующий на основании доверенности, представленной в деле, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, направил в суд отзыв на исковое заявление, при этом указал, что удовлетворение искового заявления возможно при наличии и доказанности обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец является наследником и имеет право на наследование по закону, фактически принял наследство после смерти С. проживает в жилом помещении, несет бремя расходов (налоговых платежей, коммунальных услуг, ремонта жилого помещения).

        Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва – Алексиевич Е.П., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствие, вынесение решения по данному делу оставляет на усмотрение суда. При этом сообщила, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.    

     Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина…

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что истец Локайчук Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении Стальмаковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ № от 04.09.1991г. (л.д.12).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между Л., ДД.ММ.ГГГГ и Стальмаковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись № ***

Как следует из: свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. С., ДД.ММ.ГГГГ умерла <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена актовая запись № территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния ***

Таким образом, истец Локайчук Л.Н. является наследником по закону первой очереди после смерти С..

Из материалов дела следует, что других наследников первой очереди по закону не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса Зайцевой Ю.А. о том, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ С. не открывалось (л.д.55).

Из материалов дела также следует, что 22 января 2007г. заключен договор социального найма между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска и С. №. Согласно договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь –Стальмакова Л.Н..

     24 ноября 2009г. С. обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска с заявлением на приватизацию спорного жилого помещения. На основании которого Управление передало спорное жилое помещение в собственность С. что подтверждается договором № от 14 декабря 2009г. (л.д.48-49) Однако право собственности зарегистрировать не успела, в связи со смертью. Отсутствие зарегистрированного права собственности подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 29.01.2020г.(л.д.4)

    18 июня 2013г. Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска заключило Дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от 22.01.2007г. с Локайчук Л.Н., являющейся новым нанимателем в связи со смертью матери истицы - С. которая исключена из договора социального найма. (л.д.3, оборотная сторона)

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» (в редакции от 25 октября 1996 года), под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду, что любые действия наследника по управлению, распоряжению, пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащим состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей.

Истец Локайчук Л.Н. в установленный законом срок для принятия наследства не обращалась, поскольку не знала о наследстве. Однако в течение данного 6-ти месячного срока и последующего периода она, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.11253 ГК РФ фактическим принятием наследства. Локайчук Л.Н. проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в жилом состоянии, производит мелкий ремонт. Таким образом, Локайчук Л.Н. вступила во владение и управление указанным имуществом, приняла меры к сохранению наследства, защите его от посягательств третьих лиц, со своих средств оплачивает коммунальные платежи и мелкий ремонт.

Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество на квартиру, которая входит в состав наследства умершей С., поскольку она фактически приняла наследство, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается чеком, несет расходы по ее содержанию.

В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. решение суда является основанием для государственной регистрации перехода прав собственности на указанное спорное недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, признание права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ за наследником умершей С. является основанием для регистрации перехода прав собственности на указанное недвижимое имущество к истцу Локайчук Л.Н..

Вывод суда подтверждается, кроме пояснений представителя истца, указанными выше материалами дела.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования - удовлетворить.

     Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

    Установить факт принятия наследства Локайчук Л.Н. наследства, открывшегося после смерти С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Локайчук Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право единоличной собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери – С., ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение принято 04 июня 2020 года.