Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2021 ~ М-1065/2021 от 26.07.2021

Гр. дело <№> Мотивированное решение

УИД 51RS0007-01-2021-002534-49 составлено 16 сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2021 года                         г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Быковой Н.Б.

при помощнике судьи Финагиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Любови Владимировны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Гуленковой Ирины Валентиновны к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты (далее – КУИ Администрации г.Апатиты), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущества) о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование требований указала, что 10 ноября 2018 года умер ее отец фио1 который при жизни владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды №11638 от 20 ноября 2015 года. фио1 числится в городском реестре недвижимости в качестве владельца указанного гаража; прав на указанный гараж не зарегистрировано. Она является наследником к имуществу умершего отца, однако вступить в права наследования на гараж не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателя указанное имущество не было оформлено надлежащим образом.

С учетом увеличения исковых требований просит включить в состав наследственной массы гараж, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на 1/2 долю указанного гараж.

Определением судьи от 18 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена Гуленкова И.В.

23 августа 2021 года в суд поступило заявление Гуленковой И.В., где последняя просит привлечь ее к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а именно включить гараж, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства умершего супруга фио1 признать за ней право собственности на 1/2 долю спорного объекта недвижимости.

Определением суда от 23 августа 2021 года Гуленкова И.В. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования с исключением её из числа их числе третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Белова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Представила письменное заявление, согласно которому, на удовлетворении исковых требований настаивает. В дополнение указала, что земельный участок под строительство спорного объекта был выделен в 1993 году умершему отцу фио1., который своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс до 1997 года. До момента смерти фио1 непрерывно владел и пользовался гаражным строением, а также нес бремя расходов по его содержанию: хранил в нем личные вещи, самостоятельно производил чистку снега зимой и поддерживал его надлежащее состояние. После смерти наследодателя она и её мать Гуленкова И.В. <.....> приняли наследство, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу. С момента смерти фио1 они принимают меры по сохранности данного гаража, несут бремя его содержания, производят чистку снега зимой, следят за его состоянием и хранят в нём личные вещи. Правопритязания со стороны третьих лиц по факту владения гаражом не предъявлялось.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в судебное заседание не явился, извещен; согласно представленному отзыву в реестре федерального имущества не учитывается объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес>; документы в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, от нотариуса, равно как и само имущество в собственность Российской Федерации, не поступали; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Апатиты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, из которого следует, что между фио1 и КУИ Администрации г.Апатиты был заключен договор аренды земельного участка №11638 от 20 ноября 2015 года, гараж в реестре муниципальной собственности не числится, в городском реестре гаражей владельцем спорного строения числится фио1 20 ноября 2015 года между фио1 и Комитетом заключен договор аренды земельного участка, строительство гаража осуществлено в границах отведенного гаражно-эксплуатационному кооперативу участке, сведений о признании гаража самовольной постройкой не имеется. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований к КУИ Администрации г.Апатиты.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования Гуленкова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Представила письменное заявление, согласно которому, заявленные требования поддержала. В дополнение указала, что земельный участок под строительство спорного объекта был выделен в 1993 году умершему супругу фио1 который своими силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс до 1997 года. До момента смерти фио1 непрерывно владел и пользовался гаражным строением, а также нес бремя расходов по его содержанию. После смерти супруга она и дочь Белова Л.В. приняли наследство, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу. С момента смерти фио1 они принимают меры по сохранности данного гаража, несут бремя его содержания. Правопритязания со стороны третьих лиц по факту владения гаражом не предъявлялось.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования истца, требования третьего лица подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Согласно статьям 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного кодекса не следует иное.

В силу статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 19 февраля 1987 года №91 организован кооператив №4а по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок в микрорайоне г.Апатиты -1; кооперативу отведен земельный участок 0,6 га под 44 гаража-стоянки, утвержден списочный состав кооператива.

Согласно постановлению Администрации г.Апатиты от 24 марта 1993 года №135 в списочный состав ГСК включен фио1

20 ноября 2015 года между КУИ Администрации г.Апатиты и фи о1 был заключен договор аренды земельного участка <№> согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером квартала <№> площадью 50 кв.м.; договор является возмездным, предусмотрена поквартальная арендная плата.

Из технического плана следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет подвал.

Согласно информации Росреестра, ГОКУ «ЦТИ», сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным МКУ «Муниципальный архив г.Апатиты, Росреестра сведений о выделении земельного участка под строительство гаража фио1 не имеется, регистрация права собственности земельного участка не производилась.

Согласно информации отдела архитектуры и градостроительства адрес спорного строения читается как: <адрес>; в городском реестре гаражей владельцем спорного строения значится фио1 земельный участок передан в пользование фио1

Сведения о заключении договора аренды подтверждены доводами отзыва КУИ Администрации г.Апатиты, где также сообщается, что спорный гараж самовольной постройкой не признавался, строение находится в пределах отведенного земельного участка.

Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных доказательств, суд установил, что спорный гараж принадлежал фио1, поскольку право на строение возникло у последнего до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что свидетельствует о том, что право собственности фио1 на спорный объект недвижимости признается юридически действительным, независимо от регистрации.

Вместе с тем судом установлено, что 10 ноября 2018 года фио1 умер, о чем отделом ЗАГС Администрации г.Апатиты составлена запись акта о смерти №170189510000200715009 от 14 ноября 2018 года.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти фио1 следует, что наследниками к имуществу умершего являются Гуленкова И.В., супруга умершего, и дочь Гуленкова Л.В. (после вступлении в брак –Белова, истец).

В поданных нотариусу заявлениях наследниками указано, что оставшееся после смерти наследство состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> гаража, расположенного по адресу: <адрес> денежных вкладов, хранящихся в структурных подразделениях ПАО «Сбербанк» с причитающимися процентами; страховой выплаты. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно доводам заявления Гуленковой И.В. свидетельства о праве наследство не были получены, поскольку гараж, расположенный по адресу: <адрес> не был оформлен в установленном законом порядке.

Иных наследников, претендующих на наследство, судом не установлено.

Принимая во внимание, что при жизни наследодателю принадлежал на праве собственности спорный гараж, суд находит требования о включении данного объекта недвижимости в наследственную массу умершего фио1 правомерными и обоснованными.

Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, учитывая приведенные законоположения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за Беловой Л.В. и Гуленковой И.В., в равных долях, то есть по 1/2 за каждым.

Определяя круг надлежащих ответчиков, суд исходит из следующего.

Частью 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты не является надлежащим ответчиком по данному спору и в иске к нему надлежит отказать, поскольку истцом не заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, на котором находится спорный гаражный бокс, а в порядке наследования в собственность городского округа выморочное имущество в виде нежилых строений переходит только вместе с земельным участком, на котором расположено такое имущество.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Беловой Любови Владимировны и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования Гуленковой Ирины Валентиновны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти фио1 умершего 10 ноября 2018 года.

Признать за Беловой Любовью Владимировной и Гуленковой Ириной Валентиновной право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Беловой Любовью Владимировной и Гуленковой Ириной Валентиновной на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по ? доле за каждым.

В удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

    Судья                          Н.Б. Быкова