Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-549/2020 ~ М-3225/2020 от 30.04.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-549/2020

УИД №

25 июня 2020 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к Рыбакову Е. А. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора

установил:

Истец администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Рыбакову Е.А. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора. Требования мотивирует тем, что 13 августа 2013 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с Рыбаковым Е.А. В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету задолженности за пользование земельным участком по договору № от 13.08.2013 г. за период с 16.06.2019 г. по 25.11.2019г. составляет 4 436,21 рублей, пени 90,47 рублей. При указанных обстоятельствах имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка № 40 от 13.08.2013 г. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответ не получен. Просит взыскать с Рыбакова Е. А. в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 13.08.2013 г. за период с 16.06.2019 г. по 25.11.2019г. в размере 4 436,21 рублей, пени в размере 90,47 рублей, судебные расходы по отправке претензии в сумме 60,0 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.08.2013 г., заключенный между Рыбаковым Е. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Рыбакова Е. А. вернуть Администрация муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, ранее представил заявление об увеличении исковых требований, согласно которому просит взыскать с Рыбакова Е. А. в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 13.08.2013 г. за 3,4 кв. 2019 года, 1 кв. 2020 года в размере 6 624,19 руб., пени за период с 16.06.2019 по 03.06.2020 в размере 244,31 руб., судебные расходы в размере 60,00 руб. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.08.2013 г., заключенный между Рыбаковым Е. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Рыбакова Е. А. вернуть Администрация муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

Ответчик Рыбаков Е.А. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причина не явки не известна.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 13.08.2013 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору Рыбакову Е.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1803 кв. м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, согласно п. 4.4.3. ответчик, как арендатор взял на себя обязательство уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Из условий договора следует, что размер годовой арендной платы за участок составляет 8 800 рублей. Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 13.08.2013г. арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендатору Рыбакову Е.А. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1803 кв. м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Претензий у арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 27.11.2019 № адресованного Рыбакову Е.А. Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет Рыбакова Е.А. о задолженности по уплате арендной платы и пени за 3,4 кварталы 2019 год за земельный участок по договору аренды №. Задолженность следует погасить до 06.12.2019 года.

Согласно информации из ЕГРН от 28.05.2020 года на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1803 кв. м. по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, установлена аренда в пользу Рыбакова Е.А. срок с 13.08.2013 по 13.08.2018.

Согласно расчета задолженности по арендной плате и пени за 2019 и 2020 годы по договору аренды № от 13.08.2013 по состоянию на 03.06.2020 сумма основного долга составляет 6 624 руб. 19 коп., пени – 244 руб. 31 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 13.08.2013 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности Рыбакова Е.А. за 2019 и 2020 годы по договору аренды № от 13.08.2013 по состоянию на 03.06.2020 суммы основного долга в размере 6 624 руб. 19 коп., пени – 244 руб. 31 коп. судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Ответчик не исполняет обязанности по внесению арендной платы с 3 квартала 2019 по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 13.08.2013, заключенного между Рыбаковым Е. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, Поэтому суд взыскивает в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» с Рыбакова Е.А. расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчика в размере 400 руб. 00 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Малопургинский район» удовлетворить.

Взыскать с Рыбакова Е. А. в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № от 13.08.2013 за 3,4 кв. 2019 года, 1 кв. 2020 года в размере 6 624 руб. 19 коп., пени за период с 16.06.2019 по 03.06.2020 в размере 244 руб. 31 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 60 руб. 00 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 13.08.2013, заключенный между Рыбаковым Е. А. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Рыбакова Е. А. в пользу бюджета МО «Малопургинский район» государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Возложить обязанность на Рыбакова Е. А. вернуть Администрации МО «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

Полный текст заочного решения изготовлен 30 июня 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В. Прохорова