Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1486/2020 ~ М-961/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-1486/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                              г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., с участием помощника судьи Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дурандиной Людмилы Ивановны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок и садовый дом по договору дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, уточнив который указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать – 44. В собственности ЛЕТ находились земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ЛЕТ. распорядилась указанными объектами недвижимости, подарив их истцу, о чем составлен и подписан договор дарения.

Истец фактически приняла данные объекты недвижимости в дар, однако своевременно договор дарения для его государственной регистрации и государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости не был передан.

Просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и садовый домик с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец участие не принимала, просила рассмотреть дело в ее ответвите.

Ответчик, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска участие не принимал, извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление.

Третье лицо, Лобанов В.И., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо, председатель СНТ «Строитель-5» Борисевич С.В. участие в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что иных претендентов на земельный участок нет.

Третье лицо, департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации прав на объекты недвижимости предусмотрена также статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для осуществления государственной регистрации прав необходимо волеизъявление всех сторон и их присутствие в регистрационном органе. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно договору дарения земельного участка и садового домика от ДД.ММ.ГГГГ года, ЛЕТ подарила, а Дурандина Л.И. приняла в дар земельный участок №, площадью № кв.м. предназначенный для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик площадью № кв.м., в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ЛЕТ., умерла, что подтверждается свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № и садового домика с кадастровым номером № является ЛЕТ, вид права – собственность.

Согласно ответу нотариуса ФИО18 после смерти ЛЕТ заведено наследственное дело№, из которого следует, что за принятием наследства обратились Дурандина Л.И. и Лобанов В.И.

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, Лобанов В.И. на спорный земельный участок и садовый домик не претендует. Не оспаривает совершение договора дарения в пользу истца.

Учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ года ЛЕТ умерла, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок и садовый домик во внесудебном порядке.

Признание права в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является одним из способов защиты гражданских прав.

Как указывалось выше, основания приобретения права собственности установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.

Учитывая, что истец не смогла оформить права собственности на недвижимое имущество, которое было подарено ЛЕТ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ЛЕТ умерла, признание - права собственности в судебном порядке - является правильным.

Таким образом, учитывая отсутствие иных правообладателей в отношении предмета спора, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дурандиной Людмилы Ивановны к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок и садовый дом по договору дарения - удовлетворить.

Признать за Дурандиной Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по договору дарения на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Дурандиной Людмилой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по договору дарения на садовый домик с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия решения.

Судья К.Н. Смирнова