Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2022 ~ М-1238/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-1735/2022

26RS0002-01-2022-001944-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суржа Н.В.,

при секретаре Даниловой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Белоусова А.А.,

представителя третьего лица Ларичева С.Г. по доверенности Ларичева В.М.,

третьего лица Деревянко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоусовой В. Н. к Деревянко В. И. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Белоусова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать утратившим право пользования Деревянко В.И. в части пользования 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В обосновании исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущество от <дата обезличена> Белоусова В.Н. является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Деревянко В.И., зарегистрирован в принадлежащей Белоусовой В.Н. 1/4 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>.

На момент приобретения 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка по вышеуказанному адресу о том, что в ней прописан Деревянко В.И. истице известно не было.

С ответчиком истица знакома не была, через некоторое время она узнала, что Деревянко В.И. зарегистрирован в 1/4 доли домовладения истице, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Деревянко В.И. более шестнадцати лет фактически не проживает по вышеуказанному адресу, оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет.

В настоящее время неизвестно где проживает Деревянко В.И., его вещи отсутствуют в принадлежащей истице 1/4 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Право пользования 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, принадлежащего истице по адресу: <адрес обезличен>, за ответчиком не сохраняется.

Истец Белоусова В.Н., извещённая надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений о причинах неявки суду не представила.

Представитель истца Белоусов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Деревянко В.И., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Третье лицо Ларичев С.Г., извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Ларичева С.Г. по доверенности Ларичев В.М. в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Калмыков А.Е., Ларичев М.М., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо Деревянко С.И. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущество от <дата обезличена> Белоусова В.Н. является собственником 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Деревянко В.И., зарегистрирован в домовладении, находящемся по адресу: <адрес обезличен>.

На момент приобретения 1/4 доли домовладения и 1/4 доли земельного участка по вышеуказанному адресу о том, что в ней прописан Деревянко В.И. Белоусовой В.Н. известно не было. С ответчиком истица не знакома.

Деревянко В.И. более шестнадцати лет фактически не проживает по вышеуказанному адресу, оплату по коммунальным и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет.

В настоящее время неизвестно где проживает Деревянко В.И., его вещи отсутствуют в домовладении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

В связи с чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно указанной норме, остальные совместно проживающие граждане, не являются членами семьи, если они таковыми не признаны судом. Кроме того члены семьи в контексте положений норм жилищного законодательства должны совместно проживать с собственником.

Деревянко В.И. не является членом семьи собственника, а потому не имеет законных оснований на пользование жилым помещением принадлежащей истцу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Исходя из фактических обстоятельств дела, предусмотренные законом основания, для пользования ответчиком, данным жилым помещением отсутствуют.

Истец просит признать утратившим право пользования Деревянко В.И. в части пользования 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Однако, регистрация ответчика в домовладении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, не распространяется на 1/4 долю жилого дома и 1/4 долю земельного участка, а распространяется лишь на его регистрацию по указанному адресу.

Регистрация по указанному адресу не даёт ответчику права пользования 1/4 долей земельного участка.

Таким образом, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться признать утратившим право пользования Деревянко В.И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что Деревянко В.И. утратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>.

На основании ст. 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, надлежащим устранением нарушения прав истца будет являться указание в решении суда для органа регистрационного учета то, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белоусовой В. Н. к Деревянко В. И. – удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Деревянко В. И. жилым домом, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Деревянко В. И. с регистрационного учета из жилого помещения (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Белоусовой В. Н. к Деревянко В. И. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательный форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2022.

Судья                                  Н.В. Суржа