Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1202/2022 ~ М-922/2022 от 29.06.2022

Дело № 2-1202/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-001817-34

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й    Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское                                    5 сентября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи             Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи    Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трандаха Д.А. к администрации Колодезянского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

29.06.2022 Трандах Д.А. обратился в суд с названным иском, мотивировав тем, что является наследником первой очереди после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Данное имущество принадлежало умершему на основании договора дарения от 13.11.2001. ФИО5 при жизни не успел оформить своё право собственности на спорное имущество. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, истцу было отказано в совершении данного нотариального действия в виду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Иных наследников не имеется. Просил суд признать право собственности на указанный выше жилой дом в порядке наследования.

Стороны, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ответчика глава администрации Колодезянского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым Хмелёв С.А. и третьи лица Трандах С.А., Трандах В.А., ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражали против исковых требований.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украинской ССР от 18.07.1963 (введён в действие с 01.01.1964 и утратил силу с 01.01.2004 в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003), договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153).

По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму (статья 224).

Статьёй 227 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечёт недействительность договора (статья 47 данного Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местных советов народных депутатов.

Судом установлено, что ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ляшук О.В., принял в дар от Гавеля А.Г. жилой дом по адресу: <адрес>.

Содержание указанного договора свидетельствует о том, что стороны в письменной форме достигли соглашения по всем предусмотренным законом существенным условиям (указан предмет дарения, отсутствие запрета на отчуждение данного имущества, его стоимость).

Согласно сведениям филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> спорный жилой дом зарегистрирован за Гавелем А.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру до настоящего времени право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что договор дарения никем не оспорен, не признан незаконным и неправомерным, суд приходит к выводу о возникновении права собственности у ФИО5 на спорный жилой дом по договору от 13.11.2001.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни ФИО5 не успел. Право собственности умершего никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела №, начатого нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым Алексеевой Л.Е. к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после его смерти обратился его сын Трандах Д.А. Иные наследники сын Трандах С.А. и супруга Трандах В.А. отказались от наследства. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя другие лица, с заявлением о принятии наследства не обращались и о себе не заявляли. Установить иных претендентов на наследственное имущество нотариусу не представилось возможным.

Нотариусом отказано Трандаху Д.А. в выдаче свидетельства о праве собственности по закону на спорный жилой дом после смерти ФИО5, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на наследуемый жилой дом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, учитывая, что истец Трандах Д.А. является законным наследником после смерти ФИО5, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление удовлетворить.

Признать за Трандахом Д.А. , паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону на целый жилой дом общей площадью 57,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 09.09.2022.

Председательствующий        (подпись)            Д.Б. Сангаджи-Горяев