Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-134/2023 (2-3884/2022;) ~ М-3808/2022 от 19.09.2022

дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ 2023 года                                                                           <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре ФИО20, с участием истца ФИО13, представителей ответчиков по доверенностям ФИО22, ФИО21,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО4, ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО17, о признании недействительным и исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, и встречному иску ФИО4 к ФИО13 об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец ФИО13 обратилась в суд с иском к ответчикам, уточнив который просит:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО14, ФИО1, ФИО15; с кадастровым номером № площадью 500 кв.м по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО4; с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2; с кадастровым номером № площадью 1330 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО16; с кадастровым номером № площадью 672 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3, ФИО17;

- внести изменения в сведения ЕГРН, исключив часть земельных участков с кадастровыми номерами: № №, в соответствии с заключением эксперта №;

- установить границы земельного участка площадью 1327 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением эксперта №.

         В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО13 принадлежит земельный участок площадью 1292 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ городским судом было принято решение по делу № об исключении из ЕГРН сведений о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. В целях уточнения местоположения границ своего участка истец заказала кадастровые работы, при выполнении которых выяснилось, что площадь ее земельного участка составляет 1334 кв.м. Кроме того, в результате замеров выявилось наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадь наложения 35 кв.м), № (площадь наложения 43 кв.м), № (площадь наложения 13 кв.м), № (площадь наложения 20 кв.м). Истец считает, что сведения о координатах, местоположении границ вышеуказанных земельных участков внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. В результате реестровой ошибки истец не может уточнить и поставить на кадастровый учет свой земельный участок. В добровольном порядке исправить реестровую ошибку ответчики отказались, в связи с чем приходится обращаться в суд с настоящим иском.

        Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась в части требования ФИО28 об исключении сведений о границах ее земельного участка из ЕГРН, и предъявила встречный иск к ФИО13, в котором просит признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ (о координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о местоположении границ (о координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, в соответствии с экспертным заключением. В обоснование встречных требований указала, что заключением судебной землеустроительной экспертизы № установлено наличие реестровой ошибки при описании границ участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности, выразившаяся в несовпадении фактических границ с их описанием в ЕГРН и в наложении с земельным участком истца с кадастровым номером №. Первоначальный и встречный иски имеют один предмет – исправление реестровой ошибки в границах участков, которые в результате реестровой ошибки имеют наложение. Исправление реестровой ошибки возможно различными путями – исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ либо путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ участка. Очевидно, что более целесообразен и менее затруднителен для собственника участка путь внесения изменений в ЕГРН сведений о границах участка, который не требует повторного межевания участка.

       Встречное исковое заявление ФИО1, ФИО14, ФИО15 к ФИО13 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением; встречное исковое заявление ФИО16 к ФИО13 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением; встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО13 о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН, об исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта, суд не принял к рассмотрению, указав, что это приведет к привлечению множества лиц, участвующих в деле, о нецелесообразности рассматривать встречные требования в одном производстве, указав, что ответчики вправе обратиться в суд с отдельными исками об исправлении реестровой ошибки.

         В судебном заседании истец ФИО13, просила исковые требования удовлетворить в соответствии с вариантом № экспертного заключения, против удовлетворения встречного иска ФИО4 возражала.

         В судебном заседании ответчики ФИО16, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО2 отсутствовали, представлять интересы в судебных заседаниях уполномочили ФИО22 и ФИО21

ФИО22, действующая по доверенностям от ФИО16, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании указала, что факт реестровой ошибки установлен экспертным заключением и подлежит исправлению в соответствии с вариантом №, предложенным экспертом, вины ответчиков в реестровой ошибки нет, так как она допущена кадастровыми инженерами при межевании, до обращения в суд со стороны истца шла речь о переносе заборов, поэтому ответчики и обратились к юристам, просила удовлетворить встречный иск ФИО4 по варианту, предложенному в дополнительной землеустроительной экспертизе.

        Ответчики ФИО17, ФИО3, в судебном заседании отсутствовали, о времени и дате судебного разбирательства извещены.

        Представитель третьего лица Администрации <адрес> городского округа <адрес>, извещенный о дате судебного разбирательства, в заседании отсутствовал.

        Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства извещались, ходатайств не представлено.

      Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заключение экспертизы, дав им оценку, приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

       Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.60 Земельного Кодекса РФ, 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

      2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

       В соответствии с п. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221- ФЗ "О кадастровой деятельности" Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

      В соответствии с ч. 10 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

       В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

        На основании п.6 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

      Материалами дела установлено, что ФИО13 на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения доли земельного участка с долей остатков жилого дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1292 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

        Из представленного в материалы дела землеустроительного дела (межевого дела), подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> района по заявлению ФИО9, уточненная площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1292 кв.м..

         Согласно имеющемуся в материалах землеустроительного дела Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №) на имя ФИО9, площадь земельного участка в <адрес>, с кадастровым номером МО№, составляет 1327 кв.м..

        В материалы дела истцом представлена архивная копия градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № площадью 1292 кв.м по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

        Решением <адрес> городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по иску ФИО23, ФИО24 к ФИО13 о признании недействительными и исключении сведений из ЕГРН о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка, было постановлено исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точках описания местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО13, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

       Согласно представленному в суд заключению, подготовленному в ДД.ММ.ГГГГ году кадастровым инженером ФИО25 по результатам полевых измерений было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 1334 кв.м, что на 42 кв.м превышает площадь участка, указанную в ЕГРН. Превышение площади земельного участка не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Препятствий для внесения изменений в сведения о местоположении и площади участка нет, с учетом фактически сложившихся границ захвата или запользования земель, не принадлежащих участку, нет. Кроме того, кадастровым инженером выявлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами: № (площадь наложения 35 кв.м), № (площадь наложения 43 кв.м), № (площадь наложения 13 кв.м), № (площадь наложения 20 кв.м). Причиной наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на кадастровые границы указанных участков, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении с КН № №

       Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования после смерти ФИО10 (матери ФИО14), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО27, ФИО14, ФИО15, по 1/3 доле каждому, местоположение границ участка внесено в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРП, Выпиской из ЕГРН

       В свою очередь, ФИО10 участок принадлежал на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

      Земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, по адресу: <адрес>-<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., договора реального раздела земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., местоположение границ участка внесено в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРП на участок от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН.

      Согласно извлечению из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ., жилой <адрес> в <адрес>, площадью 149,7 кв.м находился в долевой собственности ФИО4 и ФИО10, на плане площадь земельного участка при жилом доме указана по фактическому пользованию - 1559 кв.м, по договору - 1387 кв.м..

      Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1330 кв.м, по адресу: <адрес> принадлежит ФИО16 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери ФИО11, местоположение границ участка внесено в ЕГРН.

ФИО11 унаследовала его на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти мужа ФИО12. А в собственность ФИО12 земельный участок площадью 1444 кв.м в <адрес> был передан постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выданным на имя ФИО12 свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №.

     Согласно инвентаризационной карточке жилого <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь участка при доме по фактическому пользованию составляет 1336 кв.м..

      Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ФИО2, местоположение границ земельного участка внесено в ЕГРН, согласно свидетельству о государственной регистрации права, Выписке из ЕГРН..

      Земельный участок с кадастровым номером № площадью 672 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО17, по ? доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ..

         По ходатайству истца ФИО13 делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО26

      Экспертом ИП ФИО26 в заключении № сделаны следующие выводы:

      В Графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № № с отображением аэрофотосъемки местности. Фактические границы земельных участков обозначены.

     В результате проведенного исследования установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют представленному в материалах дела плану земельного участка (л.д.№ за исключением фасадной и частично правой межи. Графическое приложение №.

     Также установлено, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, при проведении землеустроительных работ в ДД.ММ.ГГГГ году (л.№ определены ошибочно, то есть допущена ошибка территориального землеустройства. Данный факт послужил причиной исключения из сведений ЕГРН, сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, на основании решения <адрес> городского суда ДД.ММ.ГГГГ.

     В результате проведенных исследований установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № № не соответствуют сведениям об их границах, внесенных в ЕГРН. Графическое приложение №,3-1

     В результате проведенных исследований выявлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, а также №1, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №

     Пересечения кадастровых границ земельного участка с кадастровым № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № не выявлено.

     Несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков обусловлено реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН, о границах земельных участков с кадастровыми номерами №. Графическое приложение №

     По мнению эксперта, для устранения реестровых ошибок необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с представленными вариантами установления границ земельного участка с кадастровым номером №

        В результате проведенных исследований, на усмотрение суда, предложены 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с учетом: площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования, вариантов исправления реестровых ошибок.

       В Таблице № Заключения представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - по Варианту № установления границ земельного участка площадью 1355 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

       В соответствии с предложенным Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ1 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей №, настоящего заключения (Графическое приложение №);

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ4 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №);

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ5 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 35 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН – ЧЗУ6 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №).

      В Таблице № Заключения представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости - Вариант № установления границ земельного участка площадью 1327 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

     В соответствии с предложенным Вариантом №, необходимо:

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей №, настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ4 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ5 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №

- демонтировать фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером №

- 21 п/м, фасадной межи,

- 1.2 п/м, левой межи, по направлению от фасадной к тыльной меже,

- 1.4 п/м, правой межи, по направлению от фасадной к тыльной меже, с учетом устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером № (Графическое приложение №).

       По ходатайству истца по встречному иску и ответчика по первоначальному иску ФИО4 по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО26.

      В заключении эксперта №, и в дополнительной экспертизе № сделаны следующие выводы:

      В графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № № с отображением аэрофотосъемки местности. В результате проведенного исследования установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № расположены в едином ограждении. Внешние границы земельных участков с кадастровыми номерами № № на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор, ограждение, разделяющее земельные участки отсутствует, таким образом, исследования проведены в отношении единого массива. В границах земельных участков расположен жилой дом, строения вспомогательного использования.

     В графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № № с отображением аэрофотосъемки местности, сведений ЕГРН. В результате проведенных исследований установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №65 не соответствуют сведениям об их границах, внесенных в ЕГРН и смещены преимущественно в северо-восточном направлении.

    В графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, обозначены участки наложения (пересечения) границ. В результате проведенных исследований установлено, что: ЧЗУ1, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения составляет 40 кв.м.

      В результате проведенных исследований на усмотрение суда предложен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования, варианта исправления реестровой ошибки.

    В графическом приложении № на усмотрение суда представлен Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

      В таблице № заключения представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.

      В соответствии с предложенным вариантом необходимо исключить из сведений ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером №, пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № настоящего заключения (Графическое приложение №,4-1).

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется. В установленном законом порядке заключение эксперта не оспорено, не опровергнуто достоверными и допустимыми доказательствами. Эксперт дал полные ответы на все поставленные вопросы.

       В ходе рассмотрения дела стороны согласились с вариантом № установления границ земельного участка площадью 1327 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

       На основании установленных по делу обстоятельств и выводов эксперта в заключениях, суд находит исковые требования ФИО13 подлежащими удовлетворению и соглашается с мнением сторон и полагает установить границы участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу по первоначальному иску, по варианту № экспертного заключения, встречные исковые требования ФИО4 суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Экспертом предложен единственный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с учетом площади по правоустанавливающим документам, фактического пользования, варианта исправления реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем установления координат поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные положения в соответствии с вариантом № заключения эксперта №, в соответствии с которым:

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ1 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей №, заключения №;

Таблица №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ2 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Таблицей № заключения №:

Таблица №:

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ3 часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения №:

Таблица №:

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ4 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 кв.м, пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с таблицей № настоящего заключения №:

Таблица № :

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- исключить из сведений ЕГРН - ЧЗУ5 часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 31 кв.м., пересекающей фактические и устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с таблицей № заключения №:

Таблица № :

Имя точки	Существующие координаты		Устанавливаемые координаты
	Х	У	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- демонтировать фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером №

- 21 п/м, фасадной межи,

- 1.2 п/м, левой межи, по направлению от фасадной к тыльной меже,

- 1.4 п/м, правой межи, по направлению от фасадной к тыльной меже, с учетом устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером №

    Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Исключить из сведений из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером № пересекающую устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта по дополнительной судебной экспертизе №, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта по дополнительной судебной экспертизе №.

Таблица №

Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №
Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)	S, м
					8	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
									<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: