Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3128/2023 ~ М-650/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-3128/2023

УИД 41RS0001-01-2023-001458-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года                                               г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Пасканной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридина Сергея Александровича к ФГАУ «Росжилкомплекс», филиалу «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», территориальному отделу «Камчатский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании соглашения от 18 февраля 2019 года ничтожной (недействительной) сделкой, применении последствий недействительности сделки в части возложения обязанности исполнить п. 3 соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Гридин С.А. обратился в суд с иском к Территориальному отделу «Камчатский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании соглашения от 18 февраля 2019 года ничтожной (недействительной) сделкой, применении последствий недействительности сделки в части возложения обязанности на Гридина С.А. исполнить п. 3 соглашения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в ходе рассмотрения дела № в Камчатском краевом суде ДД.ММ.ГГГГ по иску ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ к ФИО2 и Гридину С.А. в лице законного представителя ФИО6) об обязании исполнить п. 3 соглашения от 18 февраля 2019 года с ФГКУ «Востокрегионжилье» он был привлечен к участию в деле в качестве соответчика и на него апелляционным определением Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ была возложена обязанность исполнить п. 3 соглашения. Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда ему стало известно, что основанием для вынесения решения суда о лишении его права пользования жилым помещением послужило то, что им (истцом) было подписано соглашение и п. 3 которого была возложена данная обязанность.

Истец полагает, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> он занимал на законных основаниях, поскольку жилое помещение было предоставлено по договору социального найма в бессрочное пользование на состав семьи из трех человек, включая истца, он был вселен в жилое помещение как член семьи ФИО2 Подписание соглашения произошло под влиянием заблуждения, что в соответствии с п. 1 ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания его недействительным и в соответствии с п. 4 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для применения последствий недействительности сделки. В силу возраста истец не мог самостоятельно распоряжаться своими правами. По достижении совершеннолетия согласия по добровольному освобождению единственного жилья Гридин С.А. не давал и с лишением единственного жилья не согласен. Подписывая соглашение истец и его законный представитель ФИО6, полагали, что жилищная субсидия будет выплачена согласно п. 1 соглашения со стороны ФГКУ «Востокрегионжилье» в полном объеме и предоставлена также на истца, как члена семьи ФИО2, что ФГКУ «Востокрегионжилье» выполнено не было. Ссылаясь на положения статьи 10 ГК РФ, истец указывает, что имеет место быть злоупотребление правом законного представителя. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с указанным исковым заявлением.

    10 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс».

    06 июля 2023 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФГАУ «Росжилкомплекс» и филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс».

    Гридин С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчики - ФГАУ «Росжилкомплекс», Территориальный отдел «Камчатский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», и филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии не обращались, об уважительности неявки суду не сообщали.

    Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации участия в судебном заседании не принимало, извещено надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданских дел №, №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора. Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно положений статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу указанной нормы материального права основными признаками характеризующими сделку являются: волеизъявление лиц; правомерность совершаемых действий; сделка должна быть направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений; сделка должна порождать гражданские отношения, так как именно гражданским законодательством определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок; совершение сделки должно преследовать те правовые цели, которые предусмотрены законом для данного вида сделок.

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Из пункта 1 статьи 178 ГК РФ следует, что сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Судом установлено, что ФИО2, являющийся отцом истца, проходил военную службу по контракту, уволен в связи с организационно-штатными мероприятиями, исключен из списков личного состава войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ.

В период прохождения военной службы ФИО2 на состав семьи из трех человек, включая супругу ФИО7, сына ФИО2, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

По договору социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, оно предоставлено нанимателю ФИО2 с учетом члена семьи – истца Гридина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения ФКГУ «Востокрегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принят на учет военнослужащих нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, составом семьи 1 человек, с формой обеспечения в виде субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения по избранному после увольнения с военной службы месту жительства в <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 соглашения о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «Востокрегионжилье» (уполномоченный орган) и ФИО2 (гражданин), уполномоченный орган в установленном законом порядке перечисляет гражданину и членам его семьи субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений) (далее – жилищная субсидия) на банковский счет, открытый гражданином для этих целей.

Условием для перечисления гражданину жилищной субсидии в соответствии с пунктами 14, 16 Федерального закона «О статусе военнослужащих» и п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является сдача гражданином и членами его семьи жилого помещения жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации (муниципального жилищного фонда), расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (количество комнат 2, метраж 43,7 кв.м.) другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», включенному в список на предоставление служебного жилого помещения по согласованию с 3 отделом ФКГУ «Востокрегионжилье» Минобороны России.

ФИО2 и истец Гридин С.А., с согласия законного представителя ФИО6, по указанному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ приняли на себя обязательство не позднее четырех месяцев с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и освободить занимаемое ими жилое помещение по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения и сдать указанное жилое помещение другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» по соответствующему акту, после чего предоставить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимали жилое помещение, выписку из поквартирной карточки (домовой книги) с отметками о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности за коммунальные платежи; акт приема-передачи жилого помещения другому военнослужащему в порядке п. 5 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», включенному уполномоченным органом в список на предоставление служебного жилого помещения.

На основании решения ФКГУ «Востокрегионжилье» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была предоставлена жилищная субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФКГУ «Востокрегионжилье» перечислил на расчетный счет ФИО2 денежные средства в счет жилищной субсидии в размере 3 399 437 рублей 25 копеек.

По решению ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снят с учета нуждающихся в жилых помещениях, на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 56 ЖК РФ: получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Поскольку ФИО2 и Гридин С.А. с регистрационного учета не снялись, обязательства по заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению не исполняют, ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ обратилось с иском к ФИО2 и Гридину С.А. о возложении обязанности исполнить соглашение об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета и предоставлении документов.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) исковые требования ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ были удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) постановлено:

«Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Обязать ФИО2, Гридина Сергея Александровича исполнить соглашение об освобождении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по данному адресу и предоставить в 3 отдел ФГКУ «Востокрегионжилье» документы, указанные в пункте 3 соглашения: копию поквартирной карточки с отметкой о снятии с регистрационного учета, копию финансового лицевого счета с отметкой о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ (№) апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Истец Гридин С.А., полагая, что пункт 3 соглашения от 18 февраля 2019 года является недействительным, поскольку соглашение заключено под влиянием заблуждения, обмана со стороны должностных лиц ФГКУ «Востокрегионжилье», обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с абзацами 1, 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции действующей на момент возникновения спорных правоотношений), государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета; военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Исходя из положений абзаца 3 пункта 1 статьи 15 данного Федерального закона № 76-ФЗ, военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 01 января 1998 года, и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Предоставляя военнослужащим гарантии обеспечения жильем для постоянного проживания, Федеральный закон № 76-ФЗ возлагает на Министерство обороны Российской Федерации обязанность по предоставлению им такого жилья только один раз за все время военной службы, в том числе, с предоставлением субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) по месту военной службы.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона № 76-ФЗ в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.

Соглашение о сдаче занимаемого жилого помещения от 18 февраля 2019 года являлось условием для перечисления жилищной субсидии бывшему военнослужащему ФИО2, который состоял на жилищном учете с составом семьи 1 человек, в связи с чем, получил данную субсидию на себя одного в размере 3 399 437 рублей 25 копеек.

Заключая соглашение о сдаче жилого помещения от 18 февраля 2019 года, стороны действовали по своей воле и в своем интересе, установив свои права и обязанности.

Соглашение о сдаче жилого помещения от 18 февраля 2019 года не нарушает требований закона или иного правового акта, не посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При этом, суд отклоняет доводы истца Гридина С.А. о нарушении его жилищных прав, поскольку при подписании соглашения от его имени его законным представителем матерью ФИО6 требования закона не нарушены.

Согласно пункту 1 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

В силу положений пункта 1 статьи 64 Семейного Кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как установлено судом, родителями Гридина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2 и ФИО6

На момент совершения сделки истец не являлся малолетним и был вправе совершать сделки согласно нормам статьи 26 ГК РФ, в связи с чем, выступал в сделке самостоятельно и от своего имени, но с согласия законных представителей, которое явствует из их подписей на соглашении. Таким образом, соглашение о сдаче жилого помещения от 18 февраля 2019 г. совершено в установленной законом форме.

Подписав оспариваемое соглашение, истец по своему усмотрению, с согласия законного представителя, реализовал свои жилищные права и самостоятельно определил свои права и обязанности в отношении данной квартиры, обязавшись расторгнуть договор по которому ему была предоставлена данная квартира и освободить квартиру не позднее 4 месяцев со дня поступления жилищной субсидии.

На основании изложенного, учитывая вышеуказанные положения Гражданского кодекса РФ о признании сделки недействительной, положения Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», что Гридин С.А., участвуя в сделке на законных основаниях в лице своего законного представителя, реализовал свои права, определив, в том числе, и обязанности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (расторгнуть договор, по которому она была предоставлена, и освободить квартиру в установленный соглашением срок), проанализировав обстоятельства, установленные судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, оставленном без изменения судебной коллегией по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, проанализировав обстоятельства, установленные решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, оставленном без изменения судебной коллегией по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Каких-либо правовых оснований для признания недействительным пункта 3 соглашения от 18 февраля 2019 года, заключенного ФИО2, Гридиным С.А. и законным представителем ФИО6, с ФКГУ «Востокрегионжилье», а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки по основаниям, указанным Гридиным С.А., не имеется.

При этом, как отмечено судебной коллегией по гражданским делам Камчатского краевого суда в названном апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, подписав обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, ответчики (в том числе Гридин С.А.), добровольно выразили согласие и приняли обязательство по сдаче занимаемого по договору социального найма жилого помещения, которое принадлежит муниципальному образованию, в конкретный срок после получения жилищной субсидии, предоставляемой на приобретение жилья, при этом, их действия были направлены на расторжение сложившихся жилищных правоотношений, что в силу статьи 35 ЖК РФ является основанием для освобождения спорного жилого помещения. Действия Гридина С.А., связанные с подписанием соглашения о сдаче спорного жилого помещения, были направлены на реализацию им своих жилищных прав. Он и его законный представитель самостоятельно и по своему усмотрению определили свои права и обязанности в отношении спорной квартиры (часть 2 статьи 1 ЖК РФ), обязавшись освободить и сдать ее в установленном порядке не позднее четырех месяцев со дня поступления жилищной субсидии, которая является одной из социальных гарантий, установленной военнослужащим государством по обеспечению их жильем.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оснований полагать, что оспариваемое соглашение, а в частности пункт 3 соглашения, противоречит действующему законодательству, заключено неуполномоченным на то лицом, а также под влиянием обмана или заблуждения у суда не имеется ввиду отсутствия правовых оснований и доказательств этому.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Сведений о том, что при заключении указанного соглашения ответчиком была представлена не полная и не достоверная информация об условиях перечисления ФИО2 средств жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, истцом не представлено.

Предоставив ФИО2 жилищную субсидию для приобретения (строительства) жилого помещения, государство выполнило обязанность по обеспечению военнослужащего жильем, а ответственность за обеспечение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Доводы Гридина С.А. о том, что оспариваемое им соглашение является ничтожной сделкой ввиду того, что эта сделка с недвижимым имуществом противоречит его интересам, основаны на неверном толковании им норм действующего законодательства.

Несостоятельной является и ссылка истца, что спорная квартира была предоставлена ФИО2 по договору социального найма, а Гридин С.А. вселен в нее как член семьи нанимателя, в связи с чем, имеет право на пользование жилым помещением, поскольку ФИО2, Гридин С.А. и его законный представитель ФИО6, подписали обязательство о сдаче спорной квартиры в связи с получением государственного жилищного сертификата на приобретение другого жилого помещения.

Таким образом, соглашение о сдаче жилого помещения от 18 февраля 2019 года в части исполнить п. 3 не противоречит действующему законодательству.

В связи с изложенным, суд считает, что требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Гридина Сергея Александровича к ФГАУ «Росжилкомплекс», филиалу «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс», территориальному отделу «Камчатский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании соглашения от 18 февраля 2019 года ничтожной (недействительной) сделкой, применении последствий недействительности сделки в части возложения обязанности на Гридина Сергея Александровича исполнить п. 3 соглашения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 августа 2023 года.

Председательствующий         подпись                   О.В. Калинина

Подлинник решения находится в материалах дела

№ 2-3128/2023 (УИД: 41RS0001-01-2023-001458-94)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края                       О.В. Калинина