Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2021 ~ М-219/2021 от 26.01.2021

УИД № 21RS0024-01-2021-000304-89

№2-695/2021 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2021 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Александра Васильевича, Никитиной Галины Васильевны к Петрову Михаилу Сергеевичу о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Никитин А.В., Никитина Г.В. обратились в суд с иском к Петрову М.С. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками <адрес>. В соответствии с п. 11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется. В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, письменных соглашений с истцами не заключалось, с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истцы Никитин А.В., Никитина Г.В. не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Петров М.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне судебного разбирательства.

Представитель третьего лица УМВД по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Никитиным А.В., Никитиной Г.В. и Петровым М.С. заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 11-12), согласно которому Петров М.С. продал принадлежащую ему на праве собственности <адрес> истице.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности согласно ст. 235 ГК РФ прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика, прекращено в связи с отчуждением квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Согласно п.11 договора купли-продажи Петров М.С. обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора, сохраняющих право пользования вышеуказанной квартирой не имеется, т.е. ответчик теряет право пользования указанным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования в части признания Петрова М.С. права пользования жилым помещением прекращенным подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с тем, что права пользования ответчика спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.03.2021 ░.

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░░