Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2962/2022 ~ М-994/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-2962/2022 13 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрушевского Михаила Павловича к Скорик Андрею Евгеньевичу, Скорик Максиму Евгеньевичу об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка участия в оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Петрушевский М.П. обратился с иском к Скорику А.Е., Скорику М.Е. и просит обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в доступе к комнатам 23,30 кв.м, и 15,70 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>, предоставить в течение 10 дней дубликаты ключей от комнат, определить порядок пользования двумя комнатами (23.30 кв.м, и 15,70 кв.м.) в квартире №, расположенной на № этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>., следующим образом:

- передать в пользование истца изолированную комнату площадью 15,7 кв. м., а также обеспечить беспрепятственный доступ к местам общего пользования с ежемесячной выплатой Петрушевским М.П. компенсации за превышение доли в пользу Скорика А.Е. в размере 793,40 рублей и в пользу Скорика М.Е. в размере 793,40 рублей.

- передать в пользование ответчиков комнату площадью 23,30 кв.м., а также обеспечить беспрепятственный доступ к местам общего пользования.

    Определить порядок и размер участия Петрушевского М.П., Скорика А.Е., Скорика М.Е. в оплате коммунальных услуг квартиры (в отношении двух комнат 15,70 и 23,30 кв.м.) по 1/3 на каждого, обязать ООО «Жилкомсервси № 2 Кировского района» разделить лицевой счет № и заключить отдельные договоры на оплату коммунальных платежей с Истцом и Ответчиками, взыскать с Ответчиков в солидарном порядке судебные расходы Истца по договору №1/1001 от 10.01.2022 в размере 40 000 рублей, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

    В обоснование заявленного требования истец указал, что Петрушевский М.П., Скорик А.Е., Скорик М.Е. являются собственниками двух комнат в жилом помещении - квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

    Право собственности истца на 13/54 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 10.12.2021 на основании Договора купли-продажи доли в квартире от 08.12.2021, удостоверенного Козловым Кириллом Викторовичем, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга, зарегистрированного в реестре под №.

    Согласно вышеуказанному Договору в пользование Истца перешли две комнаты в трехкомнатной квартире площадью 23,3.0 кв.м, и 15,70 кв.м.

На основании договора купли-продажи от 29.07.2022 года истец приобрел 15/54 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, что соответствует комнате 15 кв.м.

    В связи с тем, что у Истца отсутствовали ключи от квартиры, экземпляр,

преданный продавцом при отчуждении доли, не подходил к замкам, 21.01.2022 года истец направил ответчикам письменное требование о передачи ключей, также истец просил определить порядок пользования в квартире, разделить лицевые счета по квартире.

    Также 21.01.2022 года истец направил требование о разделе лицевых счетов в адрес третьего лица ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» и обратился в УМВД России по Кировскому району с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением.

    Однако ответчиками ключи не переданы, соглашение о порядке пользования комнатами сторонами не достигнуто, в связи с че, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, доверил представлять интересы суда представителю по доверенности.

    Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

    Ответчики Скорик А.Е., Скорик М.Е. в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

    Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района», Шилова Е.П., Шилов С.Н. в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.                С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.                    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях (Постановление Пленума Верховного Суда РФ
от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.                                На основании части 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.                В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.                                                    Материалами дела установлено, что Петрушевский М.П., Скорик А.Е., Скорик М.Е. являются собственниками двух комнат в жилом помещении - квартиры №, расположенной на № этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, площадью 23,3.0 кв.м, и 15,70 кв.м.        Ответчики чинят препятствия истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем суд находит обоснованными требования истца об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением и об обязании выдать дубликаты ключей от указанных комнат.             Поскольку     истец не является членом семьи ответчиков, совместного хозяйства с ними не ведет, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорными комнатами, передав в пользование истца изолированную комнату размером 15.7 кв.м., в пользование ответчиков- комнату размером23.30 кв.м., с выплатой истцом ежемесячной компенсации в размере по 793 рубля в пользу каждого ответчика Скорик А.Е. и Скорик М.Е., согласно представленному истцом расчету стоимости аренды одного квадратного метра в квартире и размера (2,70 кв.м) превышения доли истца в спорном жилом помещении.                                Истец и ответчики совместного хозяйства между собой не ведут, единого бюджета не имеют, соглашения о порядке внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи сторонами не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты квартирной платы и коммунальных услуг.                             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23.30 ░░.░, ░ 15,70 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.                                                    

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 23.30 ░░.░, ░ 15,70 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.                                                ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23.30 ░░.░, ░ 15.70 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 15,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23, 30 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.                        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 793 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 40 ░░░░░░.        ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 793 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 40 ░░░░░░.        ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.                                                ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23.30 ░░.░, ░ 15.70    ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 1/3 ░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.                                            ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.            ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 40000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 900 ░░░░░░, ░ ░░░░░ – 40900 ( ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                              ░░░░░░░ ░.░.