Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2023 ~ М-356/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-780/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года                             г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Колотыгиной И.И.

при секретаре Шевашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Элис» к Курзенкову Николаю Алексеевичу о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Элис» обратилось в суд с иском к ИП Курзенков Н.А., и просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору № 4 от 01.09.2021г., и договору № 4 от 01.08.2022 года в общем размере 367.992,00 рублей, неустойку по договорам в размере 25.425,64 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 7.134 рублей.

В обоснование требований указано, что между истом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 4 от 01.09.2021 года, срок действия договора с 01.09.2021 по 31.07.2022 года и договор аренды нежилого помещения № 4 от 01.08.2022 года, срок действия договора с 01.08. 2022 по 31.06. 2023 года. По заключенным договорам истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 32,3 кв. м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. Согласно акту приема-передачи нежилых помещений ответчик принял арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, общей площадью 32,3кв.м., во временное пользование за плату, арендная плата за предоставленные помещения составляет 19.368 рублей ежемесячно, обязанность по внесению ежемесячной арендной платы должна исполняться не позднее 05 числа расчетного месяца, в соответствии с условиями договора. Однако ответчик нарушил договоренности и не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем, 28.02.2023 года дополнительным соглашением № 1 к договору, стороны расторгли договор аренды нежилого помещения № 4 от 01.08.2022 года, при этом на момент расторжения договора, у ответчика существовала задолженность в сумме 367.992 рубля. Помещение возвращено истцу по акту приема-передачи. Также 28.02.2023 года ответчику нарочно вручена претензия и расчет неустойки с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, истец и ответчик подписали акт сверки взаиморасчетов. Однако на момент подачи искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательства по внесению арендной платы и неустойки не исполнены.

В судебном заседании представитель истца Маркова А.В. требования истца поддержала, просила их удовлетворить, указала, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчик Курзенков Н.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации. Конверт возвращен по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. При этом, судом также учтено, что ответчику известно о рассматриваемом деле в суде (л.д.85).

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 56 ГПК ПРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательство по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что между истом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № 4 от 01.09.2021 года, срок действия договора с 01.09.2021 по 31.07.2022 года (л.д. 11-18) и договор аренды нежилого помещения № 4 от 01.08.2022 года, срок действия договора с 01.08. 2022 по 31.06. 2023 года (л.д. 19-26). По заключенным договорам истец предоставил ответчику в аренду нежилые помещения общей площадью 32,3 кв. м.

Согласно п.4.2 договора обязанность по внесению ежемесячной арендной платы должна исполняться не позднее 05 числа расчетного месяца.

В соответствии с п.5.2 договора - в случае несвоевременного перечисления арендной платы за каждый день просрочки арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 1/360 учетной ставки банковского процента Центрального Банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

Договора, акты и соглашения о размере арендной платы, подписаны ответчиком собственноручно (доказательств обратного суду не представлено).

Также, из материалов дела следует, что 28.02.2023г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору №4 от 01.09.2022г. о расторжении договора, наличия у арендатора задолженности на момент расторжения договора в размере 367.992 рублей, и передачи помещений по акту приема-передачи (л.д.27-29).

В связи с образованием задолженности по арендной плате, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с расчетом неустойки, о погашении задолженности (л.д.30-37), которая оставлена без ответа.

Учитывая вышеуказанные установленные обстоятельства, и указанные нормы, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Элис» о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору № 4 от 01.09.2021 года и договору № 4 от 01082022 года, а также неустойки по договорам, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленных размерах.

При этом, расчет неустойки, представленный истцом, ответчиком не опровергнут, проверен судом, и является правильным.

Также в материалах дела имеются сведения о прекращении деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя, выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 71 с оборотом), однако утрата должником статуса индивидуального предпринимателя, не аннулирует его долг перед кредитором.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору № 4 от 01.09.2021 года и договору № 4 от 01082022 года в размере 367.992 рублей, неустойки по договорам за период по 28.02.2023г. в размере 25.425,64 рублей.

Согласно ст. 88,94,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7.134 рублей в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░ 11.03.2020 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░» (░░░ 4714015313, ░░░░ 1024701763900), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░ 01.09.2021░., ░ ░░░░░░░░ № 4 ░░ 01.08.2022 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 367.992,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 28.02.2023░. ░ ░░░░░░░ 25.425 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7.134 ░░░░░, ░ ░░░░░ 400.551 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.08.2023░.

░░░░░                            ░░░░░░░░░░ ░.░.