Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2023 (2-1092/2022;) ~ М-1134/2022 от 05.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск                                   10 февраля 2023 года

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                        Громовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания                     Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к Расулову СВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 81 103,78 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 25 311,86 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 328,30 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец на основании публичных договоров от **.**.**** осуществляет предоставление коммунальных услуг. Ответчик Расулов С.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: .... За период с **.**.**** по **.**.**** ответчик без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 81 103,78 руб. Ежемесячно истец направляет счет-квитанцию с требованием о добровольном погашении образовавшейся задолженности. По заявлению ООО «ОВУК» **.**.**** мировым судьей судебного участка № 51 Братского района Иркутской области был вынесен судебный приказ *** о взыскании задолженности с должника. Определением мирового судьи судебного участка № 51 Братского района Иркутской области от **.**.**** данный судебный приказ отменен на основании возражений Расулова С.В. Размер пений за несвоевременно внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на **.**.**** составляет 25 311,86 руб. При невыполнении ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг истец несет убытки и лишен возможности своевременно рассчитываться с поставщиками и подрядчиками.

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.****, занесенным в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ, в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Перемитин С.А.

Определением Братского районного суда Иркутской области от **.**.**** производство по делу в отношении ответчика Перемитина С.А., **.**.**** года рождения, прекращено, в связи с прекращением его правоспособности. Ответчик умер **.**.****, что подтверждается копией записи акта о смерти *** от **.**.****, выданной отделом по Братскому району в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области, следовательно, он не мог быть стороной по делу в день его привлечения в качестве соответчика к участию в деле.

В судебное заседание представители истца ООО «ОВУК» Миллер А.А., Шалган Л.Ю., действующие на основании доверенностей, не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Расулов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором выразил свое не согласие с исковыми требованиями по следующим основаниям: ответчик не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи собственника, нанимателя спорного жилого помещения. Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в порядке приватизации было передано в собственность Перемитиной А.Н., **.**.**** года рождения (50%, наниматель, бабушка ответчика), Перемитину С.А. (50%, сын нанимателя, дядя ответчика). **.**.**** бабушка ответчика (наниматель) умерла и 50% собственности на квартиру фактически распределены Перемитину С.А. (сын нанимателя, дядя ответчика) - 16,33 %, Гололобовой Н.А. (дочь нанимателя, тетя ответчика) - 16,33 %, Расуловой Е.А., **.**.**** года рождения (дочь нанимателя, мать ответчика) - 16,33%, которая **.**.**** умерла. Ответчик с данного жилого помещения выбыл (2003 - 2005 - служба в рядах ВС РФ, с 2005 - г. Красноярск), свидетельство о праве на наследство не получал, фактически в наследство не вступал. Следовательно, Расулов С.В. по данному гражданскому делу является ненадлежащим ответчиком.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ч. 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются Перемитин С.А. и Перемитина А.Н.

Из копий записей актов о смерти *** от **.**.****, *** от **.**.****, установлено, что Перемитина А.Н., **.**.**** года рождения, умерла **.**.****, Перемитин С.А., **.**.**** года рождения, умер **.**.****.

Согласно справочной информации, представленной на официальном сайте Федеральной Нотариальной палаты, в реестре наследственных дел наследственные дела к имуществу умерших Перемитиной А.Н. и Перемитина С.А., не заводились.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** следует, что сведения о правообладателе помещения по адресу: ..., отсутствуют.

Копией поквартирной карточки подтверждается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на регистрационном учете с **.**.**** по настоящее время состоит Расулов С.В., **.**.**** года рождения.

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Уставу ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом (п. 1.8 Устава), осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Согласно копиям договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО «ОВУК» № 7 от 06.05.2019, данные договоры заключены между ООО «ОВУК» и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе по .... По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения от **.**.**** исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров, что ответчиком не оспаривается.

При этом, собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ..., - Перемитин С.А. и Перемитина А.Н. умерли, и до настоящего времени никто из наследников за принятием наследства не обратился, сведения о принятии наследства отсутствуют.

Из приведенных выше норм права следует, что пользователь жилого помещения, расположенного по адресу: ..., не являясь собственником указанного жилого помещения - Расулов С.В. обязан нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнителю услуг - ООО «ОВУК», поскольку зарегистрирован по указанному адресу.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик Расулов С.В. ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по несению в полном объеме и в установленные сроки расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно выписке из лицевого счета (отчету по периодам задолженности) по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., сумма задолженности за оказанные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** составляет 81 103,78 руб., что также следует из представленного истцом расчета задолженности, которую истец просит взыскать с Расулова С.В.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Проверяя представленный истцом расчет, суд считает его арифметически верным, поскольку он произведен в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, а также исходя из установленных тарифов, приходит к выводу о взыскании с ответчика Расулова С.В. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 81 103,78 руб., образовавшейся за период с **.**.**** по **.**.****.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени, возникшей по состоянию на **.**.****, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика Расулова С.В. пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 25 311,86 руб.

Доводы ответчика Расулова С.В. о том, что он является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку он не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи собственника, нанимателя спорного жилого помещения, с 2003 года он выбыл из жилого помещения расположенного по адресу: ..., свидетельство о праве на наследство не получал, фактически в наследство не вступал, а также о том, что после смерти Перемитиной А.Н. ее долевая собственность на квартиру фактически распределена Перемитину С.А., Гололобовой Н.А, Расуловой Е.А., суд не принимает во внимание, поскольку они не нашли своего письменного подтверждения.

Из адресной справки от **.**.**** следует, что по информационным ресурсам, находящимся в распоряжении адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, Расулов С.В. зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства на территории Красноярского края не значится.

Более того, данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчика Расулова С.В. от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не использование квартиры не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, зарегистрированные в жилом помещении. Поскольку ответчик Расулов С.В. зарегистрирован в квартире, сведений о том, что он признан утратившим право пользования помещением не имеется, то он в силу ст. 153, ст. 155 ЖК РФ обязан нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в спорный период.

Из положений п. п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, следует, что в случае отсутствия граждан в жилом помещении, за содержание которых взыскиваются коммунальные услуги, перерасчет таких услуг, за исключением платы на общедомовые нужды, производится только по письменному заявлению граждан, к которому должны быть приложены документы, определенные названными Правилами.

Исходя из указанных норм, для осуществления перерасчета услуг предусмотрен определенный порядок, однако сведений о том, что Расулов С.В. обращался с соответствующим заявлением в ООО «ОВУК», ответчиком не представлено.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорной квартире зарегистрированы, проживают и несут расходы по их содержанию потенциальные наследники, либо совершения каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, на ответчике Расулове С.В. лежит обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд руководствуется следующим.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом ООО «ОВУК» платежным поручением *** от **.**.**** уплачена государственная пошлина в размере 2 248,30 руб. Кроме того, при подаче заявления о вынесении судебного приказа ООО «ОВУК» платежным поручением *** от **.**.**** уплачена государственная пошлина в размере 1 080,00 руб., всего расходы истца по уплате госпошлины составили 3 328,30 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Расулова СВ, **.**.**** года рождения (паспорт серии ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН 1133805002320, ИНН 3847000762, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 81 103,78 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 25 311,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 328,30 руб., всего – 109 743,94 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 17.02.2023.