Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-552/2022 ~ М-450/2022 от 15.06.2022

УИН 11RS0016-01-2022-000805-52 Дело № 2-552/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 г. с. Выльгорт

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.,

при секретаре судебного заседания Ушакове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фуфаевой Г. В. к администрации сельского поселения «Нювчим» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Фуфаева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации СП «Нювчим» о признании права собственности на ? часть в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указала, что с <дата> Фуфаева Г.В. единолично, непрерывно, добросовестно, открыто владеет домом, ни от кого не скрывает свои права на него, владеет им как собственник, при этом, в настоящее время в собственности Фуфаевой Г.В. находится ? часть в праве собственности на указанный жилой дом. Отсутствие документов о праве собственности на дом препятствует Фуфаевой Г.В. пользоваться своими правами и распоряжаться имуществом, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец Фуфаева Г.В. требования искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация СП «Нювчим», надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила о рассмотрении дела в его отсутствие в отзыве, указав, что согласна с требованиями истца, пояснив о том, что Фуфаева Г.В. после смерти Семячкова В.П., Семячковой Т.А. и Семячкова С.В. более 20 лет поддерживает дом в удовлетворительном состоянии, пригодном для проживания, осуществляет как текущий, так и капитальный ремонт.

Третье лицо Сергушина Н.В., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, своего представителя не направила, предоставила отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражала относительно заявленных исковых треьбований, пояснила, что Фуфаева Г.А. с <дата> единолично, добросовестно, открыто владеет домом, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью 1 675 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 11:04:3201007:15, который принадлежит на праве собственности Фуфаевой Г.В. (свидетельство о государственной регистрации права от <дата>).

На указанном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой одноэтажный дом, площадью 50,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Истцом представлены справки:

- Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № С-1-1806 от <дата> о том, что в материалах БТИ зарегистрирован объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого является Фуфаева Г.В. (доля 1/6 + 1/6), Семячкова Т.А. (доля 1/6 + 1/6), на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> №, от <дата> №, от <дата> №, 1289, отт <дата> № и 150, от <дата>, <дата>.- АО «Коми энергосбытовая компания» от <дата> об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (договоры № и №);

- Инспекции ФНС по <адрес> от <дата> об исполнении обязанности Фуфаевой Г.В. по оплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов по состоянию на <дата>.

- Администрации СП «Нювчим» № от <дата> о том, что по праву личной собственности Фуфаевой Г.В. принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги №-Д, л/с №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.1997Фуфаева Г.В, приняла наследство после смерти Семячкова С.В. в виде 1/6 доли по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.12.1997Фуфаева Г.В, приняла наследство после смерти Семячковой Т.А. в виде 1/6 доли по адресу: <адрес>.

Из архивной справки № от <дата> администрации МР «Сыктывдинский» Республики Коми следует, что копии свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> № и 1291, от <дата> №, от <дата> в архиве отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Как установлено судом, Фуфаева Г.В. с <дата> вступила во владение спорным имуществом, при этом с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом Фуфаева Г.В. владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, что ответчиком и третьим лицом не оспаривалось, кроме того, в результате наследования Фуфаева Г.В. владеет земельным участком, на котором расположен спорный дом, а также в порядке наследования ей принадлежит ? доли в праве собственности на спорный дом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных Фуфаевой Г.В. требований.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░