Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-53/2023 от 26.05.2023

Мировой судья Климова К.А. Дело №11-62/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2023 года                              с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.

при секретаре Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Петренко М.В. на решение мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Соседи» к Петренко М.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Соседи» обратилось в суд с иском к Петренко М.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, 120, выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья. На базе данного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ образовано Товарищество собственников жилья «Соседи», председателем правления которого является Бережная А.Н. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник <адрес>, по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, 120, никакого участия в оплате расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома не принимал, потребленные услуги не оплачивал. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по указанным платежам перед ТСЖ «Соседи» составляет 49 991,36 рублей. Согласно выписке, из ЕГРН, в указанном периоде собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу, являлась ответчик Петренко М.В.

Просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Соседи» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения в размере 49 991,36 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 549,74 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, взыскано с Петренко М.В. в пользу ТСЖ «Соседи» задолженность за содержание жилого помещения в размере 44991,36 рублей (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расходы по оплате государственной пошлины в размере 1549,74 рублей, всего взыскать 46541,10 рублей.

Не согласившись с решением мирового судьи, Петренко М.В. была подана апелляционная жалоба, в которой просит решение отменить и принять новое об отказе в удовлетворении иска в полном объеме. В частности, указывает, что мировой судья неверно установил фактические обстоятельства по делу, поскольку задолженности за содержание жилого помещения не имеет. Кроме того, указывает, что мировой судья неверно применил нормы материального и процессуального права.

Ответчик Петренко М.В. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель ТСЖ «Соседи» в судебном заседании возражала против отмены решения мирового судьи, дав объяснения, аналогичные изложенным письменно возражениям на апелляционную жалобу

Выслушав объяснения участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно отвечать требованиям законности и обоснованности.

Указанным требованиям решение соответствует тогда, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их допустимости и относимости, а также когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, Товарищество собственников жилья «Соседи» является управляющей компанией, эксплуатирующей жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, 120.

На основании договора о технологическом присоединении жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, 120, к системе теплоснабжения АО «Теплокоммунэнерго» с приложением технических условий, графиком платы, ежемесячно с собственников жилых помещений взимается плата за теплоснабжение по тарифу 21,4 руб./кв.м пл.жилья ежемесячно.

Ответчик Петренко М.В. является собственником <адрес> общей площадью 58,4 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, пер. Днепровский, 120.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям ст. 39 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить пени в размере ставки, определенной законом.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статьям 309, 310 ГКРФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями вышеуказанных норм, мировой судья правильно исходил из того, что ответчик должен нести бремя расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Из представленных истцом документов, свою обязанность по надлежащему и своевременному внесению платы за пользования жилым помещением, Петренко М.В. не исполняла, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность по плате за теплоснабжение в размере 44 991,36 рублей, в том числе: за 7 месяцев 2018 года – 8 748,32 рубля, за 2019 год-14 997,12 рублей, за 2020 год – 14 997,12 рублей, за 5 месяцев 2021 года – 6 248,80 рублей.

При этом мировой судья, удовлетворяя исковые требования, пришел к обоснованному выводу о том, что у ответчика возникла обязанность за жилищно-коммунальные услуги, поскольку факт пользования им был подтвержден в процессе судебного разбирательства.

Доказательств того, что ответчиком производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, мировой судья правомерно пришел к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности. Размер задолженности, произведенный истцом, мировой судья проверил, признал арифметически верным, основанным на нормах действующего законодательства, ответчиком расчет истца не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в материалы дела не представлено.

Все доводы и доказательства, приводимые ответчиком в обоснование своей позиции по делу, оценены мировым судьей, обжалуемое решение содержит ссылки на нормы права, регулирующие спорное правоотношение, установленные обстоятельства и мотивы, по которым мировой судья отдал предпочтение одним доказательствам перед другими.

Несогласие ответчика с установленными по делу обстоятельствами и оценкой мировым судьей доказательств, с выводами мирового судьи, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта в апелляционном порядке.

При рассмотрении спора мировым судьей нарушений норм материального и процессуального права, которые согласно ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение судебного акта, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ТСЖ «Соседи» к Петренко М.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Петренко М.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение окончательно, вступает в законную силу со дня его принятия

    Председательствующий:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.