Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1297/2019 ~ М-467/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-1297/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алборовой Н.В. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Истец Алборова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области с требованиями о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований указано, что Алборовой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств, своими силами на данном земельном участке построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

В настоящее время решила оформить документы на данный объект недвижимости, однако при обращении в администрацию города было отказано, так как размеры отступа от границ земельного участка до объекта капитального строительства не соответствуют требованиям Правил землепользования и застройки городского округа города Бор Нижегородской области.

С момента постройки и по настоящее время истец владеет и пользуется жилым домом как собственник, проживает в жилом доме, несет все бремя по содержанию данного недвижимого имущества, в связи с этим просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Алборова Н.В. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Лёзова Д.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Алборовой Н.В..

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Согласно ст.209 ГК РФ: « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.222 ГК РФ: 1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Алборовой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

В ДД.ММ.ГГГГ году за счет собственных денежных средств своими силами на данном земельном участке при наличии разрешения построила жилой дом (№

Согласно технического плана здания, указанный жилой дом расположен в границах принадлежащего истице земельного участка.

Согласно имеющемуся в техническом плане заключению кадастрового инженера Шишкина Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания указана по фактическим данным, строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к зданию жилого дома, расположенному по адресу: <адрес>, не нарушены. Интересы третьих лиц не затронуты (№).

Поскольку жилой дом построен истцом на собственные средства и своими силами, на земельном участке, отведенном на законном основании, в связи с этим суд считает, что за Алборовой Н.В. необходимо признать право собственности на указанный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░.