Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-603/2022 от 31.05.2022

34МS0№-58

№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ражева Сергея Ивановича к Коровиной Елене Николаевне, Скобелевой Ольге Петровне, Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Ражев С.И. обратился в суд с иском к Федюкину А.А., Коровиной Е.Н., Скобелевой О.П. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>. Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственником других долей указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого <адрес>.

В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик Федюкин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники отсутствуют.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>.

Истец Ражев С.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.

Ответчики Коровина Е.Н., Скобелева О.П., Администрация Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ражев С.И. является собственником земельного участка и 1/3 доли жилого <адрес>, расположенных в <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал, следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что правообладателями других долей указанного жилого <адрес>, являются ответчики Коровина Е.Н., Скобелева О.П., а также Федюкин А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого <адрес> фактически является изолированной частью жилого дома в <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого <адрес>, расположенного в <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Ражева С.И. на 1/3 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ражева Сергея Ивановича к Коровиной Елене Николаевне, Скобелевой Ольге Петровне, Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Ражеву Сергею Ивановичу в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого <адрес>, расположенную в <адрес>, с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ражевым Сергеем Ивановичем право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Ражева Сергея Ивановича на 1/3 долю жилого <адрес>, расположенную в <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано      в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья                     подпись                                Сотникова Е.В.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.