Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7111/2024 от 14.02.2024

23RS0041-01-2022-015991-11                         К делу № 2-7111/2024

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                                 г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                        Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания                    Бредневой А.П.

с участием помощника судьи                     Цыганкова А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Багратион» к Митрофанову Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности, суд

УСТАНОВИЛ:

ООО «Багратион» обратилось в суд с иском к Митрофанову Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности.

В обоснование своих требований истец указывает, что 09.01.2014 г. протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Багратион». ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Багратион». Истец по условиям заключенных договоров управления, а также лицензионных требований, предъявляемых к управляющим компаниям, осуществляет ряд жилищно-коммунальных услуг, в которые входят такие услуги как содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, вывоз ТКО и ТБО. Ответчику принадлежали на праве собственности нежилые помещения №№, 5, 6, 7, расположенные в многоквартирном <адрес>; нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном <адрес>; нежилые помещения №№, 34, расположенные в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик не в полном объеме производил оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты>: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 4 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. № по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. №№, 7 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 20 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 64 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 34 по <адрес>. Ответчик регулярно получал квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг, знал об имеющейся задолженности, но уклонялся от ее погашения. В связи с чем, истец считает, что ответчик обязан оплатить сумму образовавшейся задолженности в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была нарочно вручена досудебная претензия об оплате задолженности, с которой он не согласился в полном объеме.

24.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1, ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Багратион». ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> была выбрана в качестве управляющей организации ООО «Багратион». Истец по условиям заключенных договоров управления, а также лицензионных требований, предъявляемых к управляющим компаниям, осуществляет ряд жилищно-коммунальных услуг, в которые входят такие услуги как содержание общего имущества, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, вывоз ТКО и ТБО. Ответчику принадлежали на праве собственности нежилые помещения №№, 5, 6, 7, расположенные в многоквартирном <адрес>; нежилое помещение №, расположенное в многоквартирном <адрес>; нежилые помещения №№, 34, расположенные в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчик не в полном объеме производил оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты>: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 4 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. № по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. №№, 7 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 20 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 64 по <адрес>; <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по пом. 34 по <адрес>. Ответчик регулярно получал квитанции на оплату жилищно- коммунальных услуг, знал об имеющейся задолженности, но уклонялся от ее погашения.

24.02.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 242 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара был отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Так же, согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда, лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите того права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковое заявление поступило в Прикубанский районный суд г. Краснодара 16 августа 2022 года.

Таким образом, в отношении задолженности, которая образовалась до 30.09.2018 г., срок исковой давности для взыскания истек.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Багратион» к Митрофанову Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Решение составлено в окончательной форме 24.05.2024 г.

Председательствующий: