Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-483/2023 ~ М-31/2023 от 09.01.2023

Дело №2-483/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000062-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров                                           3 марта 2023 года

        Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя истца Ермаковой Н.В., ответчиков Ивановой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « УК» Восточное» к администрации <адрес>, Управлению имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

        ООО «УК»Восточное» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего Шипулина В.В., уточненным в ходе рассмотрения дела, о взыскании с администрации <адрес>, Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 10639,72 рублей, пени по состоянию на <дата> в сумме 367,60рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 440,29рублей.

         Определением от <дата> судом принят отказ истца от иска в части исковых требований о взыскании пени.

         В судебном заседании представитель истца Ермакова Н.В. заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду следующее. В управлении ООО «УК «Восточное» находится многоквартирный жилой <адрес>. Собственником <адрес> данном жилом доме являлся Шипулин В.В., умерший <дата>. В настоящее время свидетельство о праве на наследство по закону на данное жилое помещение выдано <адрес> как на выморочное имущество, т.к. наследников после смерти Шипулина В.В. не имеется. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в размере 10639,72 рублей, которые истец просит взыскать с надлежащего ответчика.

Представитель ответчиков Иванова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Полагала, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, т.к. Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> осуществляет учет, управление и распоряжение имуществом муниципальной казны в переделах полномочий предоставленных Советом народных депутатов <адрес>.

       В свою очередь, жилое помещение по вышеуказанному адресу включено в казну муниципального образования <адрес> лишь <дата>, договор на оказание коммунальных услуг не заключался, данные расходы не вносились в бюджет и не могли быть оплачены в связи с доведением лимитов бюджетных обязательств с дефицитом.

        Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        Как установлено в судебном заседании, в управлении ООО «УК» Восточное» находится многоквартирный жилой дом по адресу : <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> о выборе управляющей компании.

        С <дата> Постановлением администрации <адрес> <№> от 27.012021 « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> <дата>» установлен минимальный тариф ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,15руб. с 1 кв.м площади.

        С <дата> данный тариф установлен в размере 7,59 руб. с 1 кв.м площади (Постановление администрации <адрес> <№> от <дата> « Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на <дата>».

       Собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> являлся Шипулин В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. Согласно записи акта о смерти от <дата>, Шипулин В.В. умер <дата>. Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследников после смерти Шипулина В.В. не имеется, на день смерти в вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован только наследодатель. <дата> нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после Шипулина В.В. Муниципальному образованию <адрес>, как на выморочное имущество. Наследственным имуществом является квартира по адресу : <адрес>.

<дата> вышеуказанное жилое помещение включено в казну МО <адрес>. что подтверждается выпиской из реестра имущества МО <адрес> от <дата> <№>, согласно которой, данное жилое помещение в составе многоквартирного дома передано в муниципальную собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <№> а также на основании решения Совета народных депутатов <адрес> от <дата> <№>.

        За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в размере 10639,72 рублей.

       В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

        Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

        Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

         В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1151 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

       Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

        В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

     С учетом вышеизложенного, суд полагает необоснованными доводы представителя ответчиков о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, т.к. задолженность образовалась до включения жилого помещения в казну <адрес>

      При определении надлежащего ответчика, суд полагает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> по следующим основаниям.

      На основании п.1 ст.34, п.4 ст. 35 Устава <адрес> администрация города является исполнительно-распорядительным органом городского округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения, в полномочиям администрации относится, в том числе управление и распоряжение муниципальной собственностью в порядке, установленном городским Советом и Уставом.

        Пунктом 1.2 Общего порядка управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>, утвержденного решением Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№>, установлено, что МО <адрес> является собственником принадлежащего ему муниципального имущества. В состав муниципальной собственности входят муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.

           Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляет Совет народных депутатов <адрес>. Администрация <адрес> от имени собственника управляет муниципальной собственностью (п.1.5 Порядка).

         Согласно Решению Ковровского городского Совета народных депутатов от <дата> <№> ( в ред. от <дата>) утвержден Порядок учета, управления и распоряжения имуществом казны от имени <адрес> определяется Советом народных депутатов <адрес>.

         Управление имущественных и земельных отношений осуществляет учет, управление и распоряжение имуществом муниципальной казны в переделах полномочий предоставленных Советом народных депутатов <адрес>

        Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, признается судом верным. Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер взыскиваемой задолженности.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 425,59 рублей.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ( <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ « ░░ «░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 10639,72 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 425,59 ░░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2023 ░░░░.