Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2022 ~ М-678/2022 от 23.05.2022

Дело № 2-733/2022 (10RS0016-01-2022-004280-31)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года                                 г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тугоревой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой О.Г., секретарем Галашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лабус А.А. к Администрации Сегежского муниципального района, Администрации Идельского сельского поселения, Алексееву А.А. о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Лабус А.А., уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования, обратился с иском к ответчикам по тем основаниям, что 05.07.2020 умерла Л. После смерти Л осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., в отношении которого Л. оформлено завещание на его имя. После смерти Л он фактически вступил в наследство, при этом к нотариусу не обращался. На основании изложенного просит: признать тождественность дома <...> дому <...> по адресу: ...; признать право собственности на дом № <...> а, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

На стадии подготовки дела к рассмотрению к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Идельского сельского поселения.

Определением от 12.09.2022, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Алексеев А.А..

В судебное заседание истец Лабус А.А. и его представитель Кабонен Р.С. не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В предыдущих судебных заседаниях истец и его представитель Кабонен Р.С. исковые требования поддержали.

Лабус А.А. пояснил, что дом был продан его бабушке Л. Л оформлено завещание не его имя. После смерти Л он проживет в доме, оплачивает услуги, ухаживает за домом. Фактически этот дом состоит из двух частей, его семья пользуется половиной дома, второй половиной пользовалась семья К. Дом всегда считался как дом <...>, почему дом стоит на учете как дом № <...> не знает. В настоящее время он пользуется своей половиной дома.

Ответчик Администрация Сегежского муниципального района в судебное заседание представителя не направила, Администрация извещена о слушании дела.

Ответчик Администрация Идельского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, Администрация извещена о слушании дела.

Ответчик Алексеев А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлялся надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при указанной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 01.08.2022, техническим паспортом, на кадастровом учете стоит жилой дом № <...> по ул. <...>

Из ответов ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 30.06.2022 № 2673, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» от 29.06.2022 № 2556@ следует, что дом № <...> отсутствует, в ЕГРН внесены сведения о доме № <...> на основании технического паспорта от 02.07.1987.

Таким образом, спорный объект недвижимости имеет следующие данные: жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер <...>. В рассматриваемом споре тождественность дома № <...> по этому же адресу нашла свое подтверждение.

Администрация Идельского сельского поселения письмом от 10.06.2022 № 54 сообщила, что спорный дом в собственности поселения не находится. Аналогичные сведения предоставлены Администрацией Сегежского муниципального района (письмо от 30.05.2022 № 08.41/5998).

Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что следует из уведомления от 31.05.2022 № КУВИ-001/2022-83233560, письма ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 30.06.2022 № 2673.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ № 122-ФЗ), действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ № 218-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 6 ФЗ № 122-ФЗ было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 ФЗ 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из данных похозяйственных книг Парандовского сельского Совета, Кочкомского сельского Совета, Надвоицкого поселкового Совета за 1969-1971, 1972-1974 г.г., 1973-1975 г.г., 1976-1978 г.г., 1980-1982 г.г., 1983-1985 г.г.1986-1990 г.г.1991-1997 г.г. следует, что в доме № <...> по ул. ... числилось два хозяйства с различными лицевыми счетами. Главами хозяйств являлись: А а после 1976 г. – К а также Л В похозяйственных книгах указано, что дом принадлежит главам хозяйств на праве собственности.

Согласно ст. ст. 105, 106 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. В личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

По данным похозяйственных книг наличие такого права у Л. подтверждено с 1969 года.

Поскольку право собственности Л на жилой дом возникло до 31.01.1998, т.е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствие государственной регистрации такого права не может служить основанием для признания права отсутствующим. В рассматриваемом споре принадлежность спорного жилого дома Л. на праве личной собственности подтверждена указанными выше похозяйственными книгами.

Вместе с тем, право собственности на дом возникло не только у Л, но также и у А а затем, с 1976 г., у К что также подтверждено данными вышеуказанных похозяйственных книг.

Из материалов дела следует, что дом построен в 1941 году (выписка из ЕГРН от 01.08.2022).

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г., действовавший на момент 1941 г. в ст. ст. 61, 62 определял, что право собственности может принадлежать двум или нескольким лицам сообща, по долям (общая собственность). Владение, пользование и распоряжение общей собственностью должно производиться по общему согласию всех участников, а в случае разногласия - по большинству голосов.

Исходя из анализа, действующего на момент возведения жилого дома, законодательства общая совместная собственность на тот период была введена семейным законодательством (ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке 1926 г.) и земельным законодательством - для членов колхозного или единоличного крестьянского двора (ст. 65 - 84 ЗК 1922 г.).

В гражданском праве она впервые была закреплена ч. 2 ст. 116 ГК 1964 г. и предназначалась для членов колхозного двора (ст. 126 ГК 1964 г.), а также для членов единоличного крестьянского двора (ст. 134 ГК 1964 г.); семейное законодательство традиционно сохраняло режим совместной собственности для общего имущества супругов. Лишь ГК РФ 1994 г. в п. 2 ст. 244 предусмотрел совместную собственность как единую разновидность общей собственности, установив при этом презумпцию долевой собственности (п. 3 ст. 244).

Таким образом, право общей совместной собственности изначально оформляло объединение имущества членов одной семьи, взаимоотношения которых во многом строились на личном доверии и на совместном проживании, не предполагающем и не требующем полной определенности в объеме правомочий их участников.

На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, оснований для признания за Л права собственности на жилой дом, без определения долей, не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что собственниками и владельцами жилого дома № <...> являлись в равных долях – по ? доли - Л. и А затем Л., и К

Таким образом, на дату смерти Л являлась собственником ? доли спорного жилого дома.

Л умерла <...>, что следует из свидетельства о смерти от <...>

Как следует из ст.1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Л при жизни распорядилась принадлежащей ей долей спорного жилого дома, оформив 18.06.2001 завещание в пользу истца Лабус А.А..

На дату смерти наследодателем указанное завещание не было отменено или изменено.

Указание в завещании на номер дома № <...> не свидетельствует о том, что Л распорядилась иным имуществом, поскольку в рамках данного спора установлена тождественность дома с № <...> дому с № <...>

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

Истец Лабус А.А. к нотариусу после смерти наследодателя <...> не обращался.

Как следует из справки Администрации Идельского сельского поселения от 13.01.2021 № 02, справки МП ОМВД России по Сегежскому району от 26.05.2020 Лабус А.А. с 2008 года зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме, в указанном доме также до момента смерти была зарегистрирована и проживала Лабус М.Ф..

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соовтетствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Учитывая совместное проживание наследника Лабус А.А. и наследодателя Л на дату смерти Л а также проживание Лабус А.А. в принадлежавшем наследодателю жилом помещении и осуществление Лабус А.А. оплаты коммунальных услуг уже после смерти Л., суд приходит к выводу о фактическом принятии Лабус А.А. наследства после смерти Л.в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Исходя из того, что на дату смерти Л принадлежала лишь ? доли в праве собственности на спорный дом, оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на весь жилой дом не имеется.

Требования истца подлежат частичному удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что иным способом реализовать свое право собственности в силу ошибок в правоустанавливающих документах, истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить тождественность дома № <...> по ... дому № <...> по ул. ...

Признать за Лабус А.А., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженцем <...>, паспорт: <...>, право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...> в порядке наследования по завещанию после смерти Л, умершей <...>.

         Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                     А.В. Тугорева

Решение в окончательной форме - 30.09.2022.