Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2022 ~ М-1298/2022 от 16.05.2022

Дело номер

УИД №34RS0006-01-2022-002190-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград        14 июня 2022 года

Советский районный суд города Волгограда

    В составе судьи                                                                           Лазаренко В.Ф.

При секретаре                                                                              Сатваловой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Советского

района Волгоградской области                                                  Карамдиной А.Ю.,

представителя истца Раевой К.Р.

по доверенности от 04.10.2021г.                                                Радченко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевой Кристины Ростиславовны к Гарифулину Николаю Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Раевая К.Р. обратилась в суд с иском к Гарифулину Н.В., в котором просит признать Гарифулина Н.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: адрес, ул. им. Карла Маркса, адрес.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 16.09.2021г. между нею и Ф.И.О.8, Гарифулиным Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 34:34:070067:214, общей площадью 47,9кв.м., расположенной по адресу: адрес, ул. им. Карла Маркса, адрес. В силу п.3.3 договора, на жилой площади отчуждаемой квартиры на регистрационном учете состоит и имеет право проживания Гарфулин Н.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и прекратить право проживания в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора; лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания после приобретения её покупателем, не имеется. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С 28.09.2021г. переход права собственности на квартиру к истцу был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, до настоящего времени ответчик не выполнил обязанность и снялся с регистрационного учета по адресу квартиры.

Истец Раевая К.Р. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Раевой К.Р. по доверенности Радченко А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. В обосновании своих додов указав, что Гарифулин Н.В., не является членом семьи истца, какого либо соглашения о дальнейшем проживании заключено не было.

Ответчик Гарифулин Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Помощник прокурора адрес Карамдина А.Ю. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора адрес Карамдиной А.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ч.3,4 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст.3 ч.4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Раевая К.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ул. им. Карла Маркса, адрес.

В адресА по адрес зарегистрирована: Ф.И.О.7

В соответствии с договором купли-продажи от 16.09.2021г. Ф.И.О.8 и Гарифулин Н.В. передали в собственность Раевой К.Р. квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. им. Карла Маркса, адрес.

Согласно п.3.3 договора, на момент подписания договора на жилой площади на регистрационном учете состоит и имеет право проживания Гарифулин Н.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и прекратить право проживания в течение 14 календарных дней после подписания настоящего договора.

Согласно положению ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственников, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за Гарифулиным Н.В. на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Раевой Кристины Ростиславовны к Гарифулину Николаю Валериевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Гарифулина Николая Валериевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. адрес

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Гарифулина Николая Валериевича с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                          В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Судья                           В.Ф. Лазаренко