Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1679/2023 ~ М-491/2023 от 30.03.2023

№ 91RS0008-01-2023-000749-18

№ 2-1679/2023

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                                    22 мая 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при помощнике судьи Рожковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеит-Мемет Э. к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

30 марта 2023 истец Сеит-Мемет Э. обратилась в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная сестра ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Нотариус постановлением отказал в совершении нотариального действия, ввиду того, что отсутствует регистрация права собственности на наследственное имущество за наследодателем. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ сестры ФИО1.

Истец в судебное заседание не явилась, от её представителя Сеитмеметовой С.Ш., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, 15.05.2023 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признаёт.

В соответствии со статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Судом установлено, что истец Сеит-Мемет (урожденная Э. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о ее рождении в графе мать указана - ФИО2, в графе отец – ФИО3 (л.д. 23). После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия Сеит-Мемет (л.д. 59).

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1 (сестра истца), в свидетельстве о его рождении в графе мать указана - ФИО2, в графе отец – ФИО3 (л.д. 22).

    Также судом установлено, что согласно акта № от 27.02.2006 выкупленное жилье передано отделом по межнациональным вопросам Джанкойской районной государственной администрации для постановки на баланс Мирновского сельского совета, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12,13).

    На основании решения № от 16.03.2006 исполнительного комитета Мирновского сельского совета Джанкойского района АРК ФИО1 выдан орден № на заселение жилой площади в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14,15).

    Распоряжением органа приватизации № от 18.02.2014 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в собственность ФИО1 (л.д. 16).

    18 февраля 2014 года Мирновским сельским советом Джанкойского района выдано свидетельство о праве собственности на жилье, которым удостоверено, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве частной собственности является ФИО1 (л.д. 17).

Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 24.04.2023, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Отделом по межнациональным вопросам Джанкойской райгосадминистрации на основании договора купли-продажи, удостоверенного ЧН ФИО4 Джанкойского РНО 10.11.2005, реестр №, на целый объект недвижимого имущества. Право собственности зарегистрировано КРП «БРТИ г. Джанкоя» 27.12.2005 в книге №, реестр № (л.д. 70).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.04.2023 усматривается, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., значатся как «актуальные, ранее учтенные», правообладатель не указан (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 11).

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней на день смерти и в течении шести месяцев после смерти никто не был прописан и не проживал (л.д. 61).

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась её сестра Сеит-Мемет Э. (л.д. 54). Иных наследников не имеется (л.д. 52-66).

Постановлением от 17 февраля 2023 года нотариус отказал Сеит-Мемет Э. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, в виду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом за наследодателем (л.д. 65).

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности у наследодателя ФИО1.) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

Согласно статье 345 ГК Украины физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности.

Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизацией государственного жилищного фонда является отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.д.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

Приватизация осуществлялась на основании распоряжения органа приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

В силу части 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Согласно пункту 1.4 Инструкции о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности юридических и физических лиц, утвержденной Приказом от 09.06.98 Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 26 июня 1998 года, государственной регистрации в бюро технической инвентаризации подлежат объекты недвижимости, расположенные на всей территории Украины (населенных пунктах, военных городках, военных частях, аэропортах, речных и морских портах, заповедниках, заказниках, на дорогах, полигонах и т.п.).

Государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляют коммунальные предприятия - бюро технической инвентаризации (пункт 1.5).

В силу пункта 1.6 государственная регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества в бюро технической инвентаризации является обязательной для владельцев, независимо от формы собственности.

Согласно пункту 4.1 Инструкции оформление права собственности на объекты недвижимого имущества осуществляется с выдачей свидетельства о праве собственности по образцу, приведенному в приложении 11, государственными органами приватизации - съемщикам квартир в государственном жилищном фонде, которые приватизировали их в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Из справки администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района от 28.03.2023 усматривается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не значится (л.д. 81).

Таким образом, право собственности на спорный дом возникло у ФИО1 в феврале 2014 года в связи с реализацией права на приватизацию жилого помещения согласно положениям Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с пунктом 5 которого, к таким документам, в частности, относятся свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, свидетельство о праве собственности на жилье, выданное органом приватизации, является надлежащим документом, подтверждающим право собственности.

В соответствии со ст. 328 ГК Украины, право собственности приобреталось по основаниям, предусмотренным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения собственности не установлено судом.

Основания приобретения права собственности, закрепленные в приведенной норме Закона Украины «О собственности» согласуются с положениями ч. 1 ст. 8 ГК РФ, в соответствии с которой гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пунктом 8 разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав уставлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Разрешая настоящий спор, суд установил, что истец является единственными наследником, которая приняла наследство после смерти Абсемиевой Мудефире, обратившись с заявление к нотариусу, однако учитывая, что отсутствует регистрация права собственности за наследодателем на наследственное имущество, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве собственности от 18.2.2014, выданного на основании распоряжения органа приватизации № от 18.02.2014 в соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

С учетом изложенного, исковые требования Сеит-Мемет Э. о признании в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельства о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания права собственности.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

    решил:

исковое заявление Сеит-Мемет Э. к администрации Мирновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

        Признать за Сеит-Мемет Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ сестры ФИО1.

        Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Председательствующий                                                             О.А. Пиун

        Решение суда принято в окончательной форме 26.05.2023 г.