Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2017 ~ М-33/2017 от 30.01.2017

Дело № 2-107/2017г.                  копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                           Ищенко И.А.

при секретаре                             Ульяновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Светланы Николаевны к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Шевченко С.Н. с исковым заявлением к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указала, что 15 августа 2006 г. ее матерью был заключен договор социального найма № 185 на жилое помещение по адресу: <адрес>. с СХПК «Комсомолец». С тех пор она проживает в указанном жилом помещении. С ней проживала ее мама ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она постоянно проживает и зарегистрирована на данной жилплощади одна. Она оплачивает коммунальные платежи, исполняет все обязанности нанимателя по договору социального найма. Она желает приватизировать названную жилую площадь, но в связи с тем, что квартира нигде не состоит на балансе, не была своевременно передана от СХПК «Комсомолец» поселению или в районную администрацию, она не может воспользоваться своим правом о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. В связи с тем, что в настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения, считает возможным восстановить нарушенное право, обратившись в суд. Ранее она в приватизации не участвовала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Шевченко С.Н. иск поддержала, по указанным в нем основаниям.

Ответчик в лице представителя администрации Хорольского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.    

    Согласно договора социального найма жилого помещения в домах СХПК «Комсомолец» от 15.08.2006г. ФИО3 и членам ее семьи предоставлена во владение и пользование для проживания квартира, расположенная по адресу <адрес>.

    Согласно свидетельства о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства о рождении истца, Шевченко С.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ. у матери ФИО2.

    Согласно уведомления ФСГР кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю от 25.01.2017г. в Едином государственном реестре отсутствуют сведения о праве собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>.

В выписке из лицевого счета № 82 по хозяйственной книги № 1 от 20.01.2017г. по адресу <адрес> зарегистрированы: глава – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прописки 09.01.1968 года, умерла ДД.ММ.ГГГГ.; дочь - Шевченко С.Н. дата прописки 04.05.1998 года.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края от 20.01.2017г. квартира, расположенная по адресу <адрес> на балансе администрации поселения не состоит, в муниципальную собственность Благодатненского сельского поселения не передавалась.

Согласно справки администрации Благодатненского сельского поселения Хорольского муниципального района Приморского края от 20.01.2017г. Шевченко С.Н., зарегистрированная по адресу <адрес>, право на приватизацию не использовала, приватизированного жилья не имеет.

    Из справки администрации Хорольского муниципального района Приморского края от 25.12.2017г. Шевченко С.Н. в период с начала приватизации по 14.10.2008г. не участвовала в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Хорольского муниципального района.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    По смыслу статьи 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обраться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено матери истца и членам ее семьи для проживания СХПК «Комсомольский». Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, не состоит на балансе СХПК «Комсомолец». Судом установлено, что указанное жилое помещение не является государственным, муниципальным жилым фондом, право собственности на спорное недвижимое имущество (жилое помещение) за кем-либо не зарегистрировано.

     Суд считает, что истцом выбран надлежащий способ защиты нарушенного права, суд считает принять решение в виде признания права собственности за истцом Шевченко С.Н. на занимаемое ею жилое помещение, так как суд считает, что принятие решения в виде обязанности по передаче в порядке приватизации бесплатно в собственность, занимаемого ею жилого помещения нарушит права истца и сделает невозможным исполнение решения суда, так как зарегистрированное право на недвижимое имущество (жилое помещение) отсутствует, что является препятствием для регистрации такого права за истцом в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.     

Согласно с. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации заявлены обоснованно, истцом верно избран способ защиты, иск подлежит удовлетворению в заявленных требованиях.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности в порядке приватизации бесплатно Шевченко Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течении месяца со дня принятия решения суда через Хорольский районный суд.

Судья - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>