Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1228/2021 ~ М-936/2021 от 12.04.2021

К делу №2-1228/2021

УИД 23RS0051-01-2021-001385-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                           31 мая 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                            Ломака Л.А.,

при секретаре                                                                                     Гулай О.М.,

с участием:

представителя истца по доверенности Кралиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоровой Татьяны Васильевны, Сидорова Дениса Михайловича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, в обоснование своих требований указали, что они являются пользователями квартиры №3 общей площадью 35.4 кв.м., 1956 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>. На момент предоставления квартиры, согласно справки от 24.05.2002 года домоуправления <№> Краснодарской дистанции гражданских сооружений в квартире были зарегистрированы Сидорова Татьяна Васильевна, её супруг Сидоров Михаил Георгиевич, в дальнейшем в квартире зарегистрировали детей Сидорова Дениса Михайловича <дд.мм.гггг> года рождения, Сидорова Антона Михайловича <дд.мм.гггг> года рождения. 13.03.2015 года Сидоров Михаил Георгиевич умер. 12.03.2018 года умер Сидоров Антон Михайлович.     Квартира была предоставлена на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации <дд.мм.гггг>.

    Согласно справки <№> от 05.04.2002 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия «Краевая Техническая инвентаризация» по Тимашевскому району, Сидоров М.Г., Сидорова Т.В., Сидоров Д.М., Сидоров А.М. по карточке городских домовладения не числятся собственниками строений в городе Тимашевске.

    Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 01.04.2021 года <№>, бывший собственник квартиры Федеральное государственное унитарное предприятие «Северо-Кавказская Железная дорога Министерства Путей сообщения Российской Федерации» ликвидирована.

    Следовательно, собственник квартиры, с которым возможно заключение в досудебном порядке договора приватизации отсутствует, что и явилось основанием для обращения в суд.

В связи с изложенным, истцы считают, что имеют право на признание за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру в равных долях. Просят суд признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации за истцами по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью 35.4 кв.м., расположенную в одноэтажном многоквартирном доме, 1956 года постройки (подлежащей постановке на государственный кадастр недвижимости квартиры без указания сведений о здании в котором находится помещение, и кадастрового номера земельного участка) находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Сидорова Т.В., Сидоров Д.М. не явились, предоставили суду письменный отзыв, в котором настаивают на удовлетворении заявленных требований, просят дело рассмотреть в их отсутсвие.

В судебном заседании представитель истца Сидоровой Т.В., по доверенности Кралина И.В., настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебное заседание ответчик представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Кондрашева Е.Д. не явилась, предоставила суду письменный отзыв в котором в удовлетворении искового заявления не возражает, по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Заграфос А.В. не явился, предоставил суду письменный отзыв, в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства и с учетом его отзыва.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что истцы Сидорова Т.В. и Сидоров Д.М., являются пользователями квартиры №3 общей площадью 35.4 кв.м., 1956 года постройки, расположенной по адресу: <адрес>

    На момент предоставления квартиры, согласно справки от 24.05.2002 года домоуправления <№> Краснодарской дистанции гражданских сооружений в квартире были зарегистрированы истец Сидорова Татьяна Васильевна, её супруг Сидоров Михаил Георгиевич, в дальнейшем в квартире зарегистрировали детей Сидорова Дениса Михайловича <дд.мм.гггг> года рождения, Сидорова Антона Михайловича <дд.мм.гггг> года рождения.

    Брачные отношения истца Сидоровой (Платухиной) Т.В., с мужем Сидоровым Михаилом Георгиевичем, подтверждаются свидетельством о заключении брака от 25 марта 1981 года серии <№> выданным гор. ЗАГС города Черкесск Ставропольского края, брак заключен 25.03.1981 года, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за <№>, после заключения брака жене присвоена фамилия Сидорова.

    Родственные отношения истца Сидоровой Т.В., с сыном Сидоровым Денисом Михайловичем подтверждаются свидетельством о рождении от <дд.мм.гггг> года серии <№>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского райисполкома, Краснодарского края, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за <№>, в графе мать указана Сидорова Татьяна Васильевна.

    Родственные отношения истца Сидоровой Т.В., с сыном Сидоровым Антоном Михайловичем подтверждаются свидетельством о рождении от <дд.мм.гггг> серии <№>, выданным Быковским районным ЗАГС Волгоградской     области, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись за <№>, в графе мать указана Сидорова Татьяна Васильевна.

    13.03.2015 года Сидоров Михаил Георгиевич умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 17 марта 2015 года серии IV-АГ <№>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти <№>.

    12.03.2018 года Сидоров Антон Михайлович умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 20 марта 2018 года серии V-АГ <№>, выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, о чем составлена запись акта о смерти <№>.

    Квартира была предоставлена на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной кооперативной и общественной организации 01 июля 1997 года.

    07 мая 2002 года издан приказ <№>-пр «О приватизации <адрес>, согласно которого администрация Краснодарской дистанции гражданских сооружений рассмотрев заявление Сидорова М.Г., на основании закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» приказала передать безвозмездно гр. Российской Федерации Сидорову М.Г., Сидоровой Т.В., Сидорову Д.М., Сидорову А.М., занимаемую ими <адрес> состоящую из двух комнат общей площадью 35.4 кв.м., - с баланса снять.

    07 мая 2002 года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Северо-Кавказская железная дорога» в лице начальника филиала дороги - Краснодарской дистанции гражданских сооружений Брагина А.В., с одной стороны и гр. Сидоровым М.Г., Сидоровой Т.В., Сидоровым Д.М., Сидоровым А.М., заключен договор №Д-7/65 «о передаче в общую долевую собственность <адрес>.

    Согласно пункта 2 заключенного сторонами договора граждане Сидоров М.Г., Сидорова Т.В., Сидоров Д.М., Сидоров А.М., заключившие настоящий договор приобретают право общей долевой собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждения юстиции.

    В дальнейшем стороны обратились в учреждение юстиции по вопросу регистрации перехода права собственности на приобретенную в порядке приватизации квартиру.

    Однако, государственный переход права собственности осуществлен не был, в связи с не предоставлением балансодержателем, правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ст. 10 ЖК РСФСР (действовал до 01.03.2005 года), каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (выселен) или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичные положения содержаться в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Положения ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005года, не противоречат положениям ст. 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 54.1. ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно, действующей ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда : «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Целью Закона о приватизации жилищного фонда является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей (с их согласия).

Статьей 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав может осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    Согласно справки <№> от 05.04.2002 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия «Краевая Техническая инвентаризация» по Тимашевскому району, Сидоров Михаил Георгиевич, Сидорова Татьяна Васильевна, Сидоров Денис Михайлович, Сидоров Антон Михайлович, по карточке городских домовладения не числятся собственниками строений в городе Тимашевске.

    Согласно выписки из единого государственного реестра юридических лиц от 01.04.2021 года №<№>, бывший собственник квартиры Федеральное государственное унитарное предприятие «Северо-Кавказская Железная дорога Министерства Путей сообщения Российской Федерации» ликвидирована.

    Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что истцам на основании договора найма жилого помещения, предоставлена квартира, в которой они зарегистрированы и проживают до настоящего времени, в связи с чем в настоящее время они имеют право на приобретение предоставленной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Сидоровой Татьяны Васильевны, Сидорова Дениса Михайловича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации за Сидоровой Татьяной Васильевной, Сидоровым Денисом Михайловичем по 1/2 доле за каждым на квартиру, общей площадью 35.4 кв.м., расположенную в одноэтажном многоквартирном доме, 1956 года постройки (подлежащей постановке на государственный кадастр недвижимости квартиры без указания сведений о здании в котором находится помещение, и кадастрового номера земельного участка) находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для изготовления технического плана, постановки на кадастр недвижимости квартиры (без указания сведений о здании в котором находится помещение, и кадастрового номера земельного участка) и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд, через районный в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 04 июня 2021 года.

Председательствующий