Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2019 ~ М-719/2019 от 21.11.2019

Дело № 2-724/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области         18 декабря 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Светланы Анатольевны к Касимову Машхурбеку Абдулахатовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Казакова С.А. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании Касимова М.А. утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что Казаковой С.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают истец и члены её семьи. Кроме них в данной квартире зарегистрирован также Касимов М.А., но фактически никогда не проживал. Его место жительства Казаковой С.А. неизвестно, вещей его в квартире нет, бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг он не несет. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права Казаковой С.А. в связи, с чем просит признать Касимова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.    

     Истец Казакова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Касимов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по месту регистрации надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве просят рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 4 данной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) следует, что Казаковой Светлане Анатольевне на основании договора социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В данном договоре кроме членов семьи нанимателя указан также не родственник - Касимов Машхурбек Абдулахатович.

Согласно адресной справке миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ и справкам администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован в том числе Касимов Машхурбек Абдулахатович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На территории Элитовского сельского поселения он не проживает, сведениями о фактическом месте проживании Касимова М.А. не располагают (л.д. 21, 9, 15, 18).

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что ответчик Касимов М.А. родственником истца не является, в жилом помещении по месту регистрации никогда не проживал, вещей его в квартире нет.

Материалами гражданского дела, пояснениями истца и свидетеля подтверждается, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, сохраняя только регистрацию. Вещей его в квартире нет.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

     При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Ответчик не выполняет свои обязанности по договору найма жилого помещения, по месту регистрации фактически не проживает.

Таким образом, судом было установлено, что Касимов М.А. зарегистрирован в жилом помещении по указанному в исковом заявлении адресу, однако по месту регистрации ответчик не проживает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер и, соответственно, суд находит требования истца о признании Касимова М.А. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.     

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Касимова Машхурбека Абдулахатовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья подпись          Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №