Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-830/2021 ~ М-52/2021 от 12.01.2021

                                                                                          Дело № 2-830/2021

16RS0045-01-2021-000128-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     05 октября 2021    года                                                          город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 12 октября 2021 года

Авиастроительный    районный суд    города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к    ФИО, ФИО о приведении жилого дома в соответствии с установленными требованиями,

                                                    у с т а н о в и л:

           Исполнительный комитет муниципального образования <адрес>» (далее истец, ИК МО <адрес>») обратился в суд с иском к ФИО, ФИО    в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указано, что по распоряжению заместителя начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан от 16,11.2020 года № проведена проверка в отношении ФИО и ФИО по строительству объекта, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

         В ходе проведения проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами: согласно карты территориальных зон градостроительных регламентов <адрес> участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне Ж2 (зона индивидуальной жилой застройки).

         В ходе визуального осмотра на данном земельном участке обнаружены: капитальное строение на фундаменте объединенное с жилым домом (кадастровый №), а также хозяйственные постройки (погреб, туалет).

          В ходе осмотра выполнено определение геодезических координат характеристик точек строения и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № (РТ, <адрес>) для установления соответствия границам земельного участка. По результатам измерений, выполненных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Trimble R8-4 регистрационный № установлено, что координаты характерных точек контура строения и хозяйственных построек не выходят за границы земельного участка с кадастровым номером № Минимальное расстояние от стены строения до боковой границы земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,11 м. Минимальное расстояние от стены строения до боковой границы земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,06 м. Минимальное расстояние от стены строения до передней границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 0,17 м. Минимальное расстояние от стены строения до задней границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 10,74 м.

         Согласно выписки из ЕГРН от 29.10:2020 имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса РФ (охранная зона газораспределительных сетей). Часть контура строения расположена в охранной зоне газораспределительных сетей (заступ строения в охранную зону составляет 1,98 и 3,93 м., площадью 7,76 м2).

<адрес> застройки строения по результатам измерений составила 293,85 кв.м., фактическая площадь застройки хозяйственных построек составила 6,13 кв,м., площадь земельного участка согласно выписки из ЕГРН составляет 622+/-9 кв.м. (для расчета используется значение 631 кв.м.). В соответствии с Правилами землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава <адрес> (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) «максимальный процент застройки земельного участка - отношение суммарной площади участка, которая уже застроена и (или) может быть застроена, ко всей площади участка».

Таким образом, фактическая площадь застройки составила: (293,85+6,13)* 100/631=47,54%.

        В соответствии с Правилами землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава <адрес> (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - ПЗЗ) для зоны Ж2 минимальный отступ строений от передней границы участка должен составлять не менее Зм., от боковых границ участка должен составлять не менее 1 м. (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5 (в иных случаях), максимальный процент застройки участка 45%.

         На момент проведения осмотра и измерений (ДД.ММ.ГГГГ) наличие противопожарных стен по боковым границам земельного участка с кадастровым номером № не установлено.

          В соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РT от ДД.ММ.ГГГГ № средняя квадратичная погрешность местоположения характерных точек должна составлять не более 0,1 м. В процессе измерений, выполненных сотрудниками Инспекции, точность определения координат характерных точек контура строения не превышает 0,1м в соответствии с вышеуказанными требованиями. Координаты характерных точек границ земельного участка е кадастровым номером №, указанные в выписке из ЕГРН, установлены также со средней квадратичной погрешностью определения координат точек границ земельного участка, составляет 0,1м.

         Инспекцией государственного строительного надзора Республики Татарстан в адрес Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о выявлении самовольной постройки. По результатам проведенной с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проверки на земельном участке с кадастровым номером № расположенном относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> выявлен факт возведения(создания) здания, сооружения или другого строения, объекта капитального строительства, индивидуальный жилой дом с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

       Также по информации МКУ «Управление градостроительных разрешений <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ ФИО в адрес МКУ «Управление градостроительных разрешений ИКМО <адрес>» было направлено уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома - реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участка с кадастровым номером №

         21.02. 2020    Исполнительным комитетом <адрес> выдано уведомление о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, т.к. в соответствии с Градостроительным уставом <адрес> земельный участок расположен территориальной зоне Ж2- зона индивидуальной жилой застройки. Предельное значение параметров земельного участка и разрешенного строительства в части минимального отступа строений от боковой границы участка составляет 1 м. (при обязательном наличии „ противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости). Согласно уведомлению отступ от левой боковой границы земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства составляет 0 метров.

          Согласно частью 2 статьи 55.32. Градостроительного Кодекса РФ орган местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрений совершить одно из следующих действий;

1.     принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2.     обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3.     направить, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

             В соответствии со статьей 55.32 Градостроительного кодекса РФ снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные бет получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (статья 222 Гражданского кодекса РФ).

          Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к Параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

       Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

        Предусмотренные решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

       Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки... в отношении.. .жилого дома.. ..

      Согласно ч.4 ст.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

         Согласно ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

        Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму в соответствии с п.1 ст.ЗЗ0 ГК РФ на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

        Защита кредитором своих прав в соответствии с п.1 данной статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

          Согласно ст.ЗЗ0 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в п.28 постановления Пленума ВС РФ от 24.03,2016 № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".. ..в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

         П.31 Постановления разъясняет: «.... суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре».

          Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

          Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

           Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение Судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

           Самовольная постройка, возведенная на земельном участке, принадлежащей на праве собственности ФИО, ФИО, без получения на это необходимых в силу закона уведомления о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности, а также с нарушением градостроительных норм и правил, нарушает публичные интересы.

             Исполнительный комитет <адрес> как орган местного самоуправления осуществляющий полномочия в области земельных отношений (в числе прочего, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городского округа, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель), а также градостроительных отношений (выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городского округа, направление уведомлений, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках расположенных на территориях городских поселений), полномочен обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах согласно 222 Гражданского кодекса РФ, 55.32 Градостроительного кодекса РФ, п.22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу N71/10.

           Истец просил    обязать ФИО, ФИО в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно реконструированный объект капитального строительства по адресу: <адрес> соответствие с параметрами, установленными Правилами Землепользования и застройки (Часть II Градостроительного устава <адрес> (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) (с изменениями и дополнениями), а именно, в соответствии с предельным значением параметров разрешенного строительства: минимальные отступы строений от боковых границ участка 1 метр (при наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости); 5 метров (при отсутствии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости), максимальный процент застройки участка 45%.

         Взыскать с ФИО, ФИО судебную неустойку в размере по 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня вступления его в законную силу и до фактического исполнения решения суда.

          Стороны в судебное заседание не явились.

          От представителя истца ИК МО <адрес> поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

          Таким образом, неявку лиц в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Судом установлено, что ФИО, А.М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону, на праве общедолевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 622кв.м., вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО принадлежит 2/3 доли, ФИО принадлежит 1/3 доли в праве общедолевой собственности.

          На данном земельном участке находится 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером №

        В соответствии с выпиской ЕГРН и кадастровым паспортом общая площадь <адрес>кв.м., право собственности зарегистрировано в БТИ, записано в реестровую книгу под №, чтр.79.

         В соответствии с техническим паспортом ООО КЦ Горизонт от 28.12.2019г. и перемером помещений, общая площадь жилого дома составляет 204,7кв.м., в том числе жилая 96,8кв.м.

         На первом этаже в результате перепланировки 5,6,4 помещения лит АЗ (техпаспорт 2009г.) помещением 3 в литере А1 (техпаспорт 2019г.), мансарда - 2 этаж, по сравнению с мртом 2009г. увеличилась пристроем помещением 1 - 23,8кв.м., и помещением 1-32,8кв.м.

         Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного строительного надзора РТ проведена проверка земельного участка с кадастровым номером № выявлен факт возведения жилого дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что согласно карте территориальных зон градостроительных регламентов <адрес>, участок с кадастровым номером № относится к территориальной зоне Ж2 (зона индивидуальной жилой застройки).

         В ходе визуального осмотра на данном земельном участке обнаружены: капитальное строение на фундаменте объединенное с жилым домом (кадастровый №), а также хозяйственные постройки (погреб, туалет).

         В соответствии с пунктом 6.1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предметом государственного строительного надзора в отношении объектов. Указанных в части 1.1 статьи 54 ГрК РФ, являются проверка наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, а в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, проверка соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

         В ходе осмотра выполнено определение геодезических координат характерных точек строения и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № (<адрес>), для установления соответствия границам земельного участка. По результатам измерений, выполненных с использованием аппаратуры геодезической спутниковой Trimble R8-4, регистрационный № (зав. №, свидетельство о поверке № действительно до ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что координаты характерных точек контура и хозяйственных построек не выходят за пределы границ земельного участка с кадастровым номером №. Минимальное расстояние от стены строения до боковой границы земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером №, составляет 0,11 м. Минимальное расстояние от стены строения до боковой границы земельного    участка    со стороны земельного    участка с    кадастровым номером № составляет 0,06 м. Минимальное расстояние от стены строения до передней границы     земельного    участка с кадастровым номером № составляет 0,17 м. расстояние от стены строения до задней границы    земельного участка с кадастровым номером № составляет 10,74 м.

         Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. № №, имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56. 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации (охранная зона газораспределительных сетей). Часть контура строения расположена в охранной зоне газораспределительных сетей (заступ строения в охранную зону составил 1,98 и 3,93 м, площадью 7,76 м2).

<адрес> застройки строения по результатам измерений составила 293,85 м2.41 фактическая площадь застройки хозяйственных построек по результатам измерений составила 6. 13 м2 площадь земельного участка, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. №, составляет 622+/-9 м2 (для расчёта используем значение 631 м2).

        В соответствии с Правилами землепользования и застройки (Часть II Градостроительного устава <адрес> (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) с изменениями и дополнениями)) «максимальный процент застройки земельного участка - отношение суммарной площади участка, которая уже застроена и (или) может быть застроена, ко всей площади участка».

          Таким образом, фактическая площадь застройки составила: (293,85+6,13 )* 100/631 = 47,54%.

          Результаты контроля представлены в приложении 2 «Схема произведённых измерений».

          В соответствии с Правилами землепользования и застройки (Часть II Градостроительного устава <адрес> (утв. решением Казанского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №) (с изменениями и дополнениями)) (далее - 1133), для зоны Ж2 минимальный отступ строений от передней границы участка должен составлять не менее 3 м, от боковых границ участка должен составлять не менее 1 м (при обязательном наличии противопожарной стены соответствующей степени огнестойкости): 5 (в иных случаях), максимальный процент застройки участка 45%.

         На момент проведения осмотра и измерений (18.11.2020г.) наличие противопожарных стен по боковым границам земельного участка с кадастровым номером № не установлено (документы подтверждающие соответствующую степень огнестойкости не представлены).

            В соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, вооружения и помещения» (таблица «Значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков») средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек должна составлять не более 0,1 м.

        В процессе измерений, выполненных сотрудниками Инспекции, точность определения координат характерных точек контура строения (средняя квадратическая погрешность определения координат) не превышает 0.1 м. в соответствии с вышеуказанными требованиями, «ординаты характерных точек граним земельного участка с кадастровым, номером №, указанные в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. № КУВИ№, установлены также со средней квадратической погрешностью определения координат характерных точек границ земельного участка, составляющей 0,1 м.

          В связи с имеющимися между сторонами разногласиями, определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года    по ходатайству представителя ответчика по данному делу была назначена экспертиза по вопросу возможности проведения объекта капитального строительства в соответствии с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки <адрес>.

      Проведение экспертизы было поручено Федеральному бюджетному учреждению Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации.

      Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно реконструированный жилой дом по адресу: РТ, <адрес>, соответствует действующим параметрам, правил землепользования и застройки Казани, установленными Решением Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ «О правилах землепользования и застройки <адрес>».

      Кирпичный гараж лит. «Г2», расположенный на исследуемом земельном участке не соответствует требованиям СП 30-102-99 п. 5.3.4.

        Для приведения гаража в соответствие с требованиями специальных г СП 30-102-99 п. 5.3.4. необходимо переместить боковую стену гаража расположенную на границе с соседним земельным участком, путем проведения демонтажа стены и возведения ее на расстоянии 1м от границы соседнего участка.

Суд признает вышеуказанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку данное заключение выполнено специалистом, обладающим соответствующими познаниями в данной области, заключение мотивировано, содержит подробное описание проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Сторонами данное заключение не оспорено.

          Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к    ФИО, ФИО о приведении жилого дома в соответствии с установленными требованиями.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к    ФИО, ФИО о приведении жилого дома в соответствии с установленными требованиями оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.