Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2803/2022 ~ М-2442/2022 от 04.07.2022

УИД 74RS0028-01-2021-003610-96

Дело № 2-2803/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                        г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Першуковой Ю.В.,

при помощнике судьи                    Гореловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску Зайнетдинова Р.Г. к Зайнетдинову Р.Г., Шафигиной Р.Г. об определении порядка пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зайнетдинов Р.Г. обратился в суд с иском к Зайнетдинову Р.Г., Шафигиной Р.Г. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указал, что стороны являются долевыми собственниками указанного жилого помещения. Истцу принадлежит 2/3 доли в праве собственности, ответчикам – по 1/6 доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время порядок пользования жилым помещением между сторонами не урегулирован. Квартира состоит из трех жилых комнат, две из которых являются смежными. В соответствии с размером принадлежащей сторонам доли в праве собственности просит передать в пользование истца комнаты НОМЕР и НОМЕР, а в пользование ответчиков – комнату НОМЕР.

Истец Зайнетдинов Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца адвокат Кондратьев Д.В. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, пояснил, что предложенный истцом порядок пользования в наибольшей степени соответствует долям в праве собственности сторон, а кроме того, комнаты НОМЕР и НОМЕР являются смежными, комната НОМЕР – проходная.

Ответчик Шафигина Р.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала. Полагала возможным передать в пользование ей и брату одну комнату.

Ответчик Зайнетдинов Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: АДРЕС, которое ранее принадлежало в равных долях (по ? доли в праве собственности) истцу Зайнетдинову Р. и его брату Зайнетдинову Р..

Зайнетдинов Р.Г. умер ДАТА.

Согласно ответа нотариуса Бенделиани М.В., после смерти Зайнетдинова Р.Г. открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС. Наследниками по закону являются: Гайнетдинов Р. Г. (в 1/3 доли), Зайнетдинов Р. Г. (в 1/3 доли) и Шафигина Р. Г. (в 1/3 доли) (л.д.40).

Истец право собственности на наследственное имущество зарегистрировал в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2022, собственниками жилого помещения по адресу: АДРЕС значатся Зайнетдинов Р.Г. (2/3 доли в праве общей долевой собственности) и Зайнетдинов Р.Г. (1/3 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.8-10).

Ответчики право собственности на наследственное имущество, получив свидетельства о праве на наследство по закону не оформили.

Согласно технического паспорта квартира по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 74,6 кв.м, состоит из трех жилых комнат - НОМЕР, площадью 20,5 кв.м, НОМЕР, площадью 13,4 кв.м и НОМЕР, площадью 14,1 кв.м, при этом комната НОМЕР является проходной, через неё осуществляется проход в комнату НОМЕР (л.д. 11-13).

Исходя из жилой площади 48 кв.м (20,5+13,4+14,1) на 2/3 доли истца Зайнетдинова Р.Г. приходится 32 кв.м, на 1/6 доли ответчиков приходится по 8 кв.м

Истец Зайнетдинов Р.Г. просит выделить ему комнаты НОМЕР, площадью 20,5 кв.м и НОМЕР площадью 13,4 кв.м, а в пользование ответчиков – комнату НОМЕР, площадью 14,1 кв.м.

Ответчик Шафигина Р.Г. в судебном заседании пояснила, что в братом Ражапом они находится в хороших отношениях, она не возражает о передаче им одной комнаты, согласно принадлежащим долям в праве собственности.

Оценивая представленные суду доказательства, принимая во внимание функциональную обособленность жилых комнат, размер доли, приходящейся на Зайнетдинова Рафита, Р. и Шафигину Р., с учетом положений ст. ст. 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности предоставления в пользование Зайнетдинова Р.Г. жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 20,5 кв.м., жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 13,4 кв.м., в пользование Зайнетдинова Р.Г. и Шафигиной Р.Г. - комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 14,1 кв.м.

Места общего пользования в квартире – коридор, кладовую, санузел и кухню оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайнетдинова Р.Г. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС следующим образом:

- передать во владение и пользование Зайнетдинова Р.Г. жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 20,5 кв.м., жилую комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 13,4 кв.м.

- передать во владение и пользование Зайнетдинова Р.Г. и Шафигиной Р.Г. комнату НОМЕР (на поэтажном плане) площадью 14,1 кв.м.

Места общего пользования в квартире – коридор, кладовую, санузел и кухню оставить в общем пользовании.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:                    Першукова Ю.В.