Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2022 (2-1862/2021;) от 10.12.2021

Дело № 2-135/2022 (2-1862/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 20 января 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В.,

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Леспромсервис» к Гладышевой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца предъявил иск к ответчику, указывая, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (далее - оспариваемый договор) ответчик приняла от истца во временное пользование строение № по <адрес> Каневского района Краснодарского края. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение о расторжении оспариваемого договора и погашении задолженности по нему, обязательства по которому ответчиком не исполнены. Представитель истца требует взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оспариваемому договору 53425,35 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8738,99 рубля. Представитель истца требует так же взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения и за период времени со дня, следующего за днём вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, определенные ключевой ставкой Банка России. Представитель истца требует так же возместить истцу с ответчика судебные расходы 3441,79 рубля.

Стороны, извещённые о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в части.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, они свободны в заключении договора (п.1 ст.9 и п.1 ст.421 ГК РФ).

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п.1); обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.2).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор) истцом ответчику передано в аренду на срок 11 месяцев строение площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Каневского района Краснодарского края (акт приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ); в этот же день сторонами заключено дополнительное соглашение № к Договору о погашении задолженности по арендной плате и потреблённым коммунальным услугам в рамках договора аренды (далее – соглашение №), где ответчик приняла на себя обязательства оплатить задолженности по потреблённой электроэнергии до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1), а по арендной плате до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2), которые не исполнила в установленный срок.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнено частично (освобождено арендованное строение от принадлежащего ей оборудования) уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о расторжении договора аренды, погашении имеющейся задолженности, освобождении и возврате строения в том же качестве по акту приёма-передачи до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передала по акту приёма-передачи истцу строение в требуемом им состоянии (в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строение ответчиком не использовалось); в этот же день между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к Договору о его расторжении (п.4) и обязательству ответчика перед истцом по погашению задолженности (п.п.2, 3) (далее – соглашение №). Ответчиком не произведено ни одного платежа, предусмотренных указанным соглашением, в связи с чем её обязательства перед истцом сохраняются до их полного исполнения (п.5).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик не исполнила принятые на себя обязательства по условиям Договора и дополнительных соглашений к нему в установленные сроки, в связи с чем образовалась требуемая истцом задолженность.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истца или же подтверждающих погашение задолженности по договору аренды, ответчик суду не представила; указанный истцом расчёт ответчиком не оспорен, контррасчёт не представлен.

Исполнение предусмотренных Договором и дополнительными соглашениями к нему обязательств ответчиком просрочено на значительный период времени, что признаётся судом нарушением условий заключённого между сторонами Договора, в связи с чем требования истца взыскать с ответчика задолженность по договору признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8738,99 рубля.

Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами произведён истцом правильно, в связи с чем это требование так же подлежит удовлетворению полностью.

В части требований истца о взыскании с ответчика в свою пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения и за период времени со дня, следующего за днём вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга, определенные ключевой ставкой Банка России, суд отмечает, что истцом не указаны подлежащие взысканию (по его мнению) суммы денег и расчеты этих сумм, а, поскольку суд не вправе по своему усмотрению определять за истца как размер подлежащих взысканию сумм, так и порядок их взыскания (а вправе проверять лишь правильность определения их истцом), следовательно, в удовлетворении этих конкретно не определенных истцом требований необходимо отказать, что не лишает истца права в будущем заявить эти требования вновь с указанием подлежащих взысканию (по его мнению) сумм денег и расчетов этих сумм.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Решение суда состоялось в пользу истца, им подтверждены судебные расходы 3441,79 рубля, которые и подлежат возмещению ему полностью с ответчика. Понесенные ответчиком судебные расходы возмещению ему не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Леспромсервис» к Гладышевой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в части.

Взыскать с Гладышевой Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Леспромсервис» задолженность по договору аренды 53425,35 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8738,99 рубля и судебные расходы 3441,79 рублей, всего 65950,23 рубля.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.01.2022 г.

Председательствующий