Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2022 ~ М-949/2022 от 04.04.2022

К делу № 2-1210/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «20» июня 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                Красюковой А.С.,

при секретаре                        Лысенко Е.А.,

с участием истца                        Чернявского А.С.,

его представителя по доверенности            Маргарян М.М.,

представителя рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернявского Артема Сергеевича к Любогощеву Евгению Николаевичу о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский А.С. обратился в Крымский районный суд с иском к Любогощеву Е.Н. о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивирует тем, что 28 мая 2020 года между ним и ответчиком был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа. Предметом купли-продажи выступало следующее недвижимое имущество - объект незавершенного строительства, степень готовности объекта: 42%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 72281 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, 3 км.

Договор заключен на условии обременения права собственности в пользу Чернявского А.С. до полной оплаты ответчиком цены договора. Денежные средства от ответчика по договору так и не поступили. Расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности на объект недвижимости не представлялось возможным, так как в виду наличия у ответчика долгов в ходе исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Любогощева Е.Н. службой судебных приставов и наличии исполнительных производств, на продаваемый объект недвижимости был наложен арест. В целях снятия обеспечительных мер, истец был вынужден погасить задолженность ответчика в целях расторжения договора и возвращения себе права собственности на недвижимое имущество. Погашение задолженности за ответчика Любогощева Е.Н. подтверждается следующими платежными документами: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 104132,72 руб.; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6615,02 руб.; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8451,12 руб. Общая сумма оплаты за ответчика Любогощева Е.Н., по всем трем исполнительным производствам составила 119198,86 руб. После оплаты, арест с объекта недвижимости был снят. При сложившихся обстоятельствах, к истцу перешли права кредитора. Направленная в адрес ответчика претензия о возврате оплаченных денежных средств в размере 119198,86 руб., оставлена последним без удовлетворения.

Просит суд взыскать с ответчика Любогощева Е.Н. в его пользу денежные средства оплаченные по исполнительным производствам: №-ИП; №-ИП; №-ИП, в общей сумме 119 198,86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3584 рубля и расходы на оплату услуг представителя в размере 26 000 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчик Любогощев Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ, дело рассматривалось судом в отсутствие ответчика в заочном порядке, по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования Чернявского А.С. подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пп.2 ч. 2 ст. 313 ГК РФ, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, в случае, если такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Согласно ч. 5 ст. 313 ГК РФ третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят прав кредитора по такому обязательству.

Как было установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа, по условиям которого продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность объект незавершенного строительства, назначение: незавершенное строительство; площадь 1791,2 кв.м., степень готовности объекта: 42%, кадастровый     №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, 3 км.

Согласно п. 3 Договора стоимость объекта в размере 3 000 000 рублей подлежала выплате частями согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора. До полного расчета объект незавершенного строительства находится в залоге у продавца (Чернявского А.С.).

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанной выписке правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости являлся ответчик Любогощев Е.Н. с обременением (ипотекой) в пользу истца Чернявского Артема Сергеевича.

Ответчик обязательства по оплате стоимости приобретенного объекта недвижимости не исполнил. Доказательств обратного в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом установлено, что по исполнительному производству №-ИП, возбужденному в отношении должника Любогощева Е.Н. постановлением о запрете на совершение действий по регистрации был наложен арест на вышеуказанный объект незавершенного строительства, в связи с чем Чернявскому А.С. не представилось возможным расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности на объект недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ДД.ММ.ГГГГ погасил задолженность ответчика по исполнительным производствам: №-ИП; №-ИП; №-ИП в сумме 119 198,86 рублей, что подтверждается следующими платежными документами: платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 104132,72 руб.; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6615,02 руб.; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8451,12 руб. Постановлением о снятии ареста от ДД.ММ.ГГГГ арест с имущества был снят и ДД.ММ.ГГГГ право собственности на него вновь зарегистрировано за Чернявским А.С., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу ст. 313 ГК РФ истцу Чернявскому А.С., исполнившему обязательство должника Любогощева Е.Н., переходят права кредитора по такому обязательству.

На основании изложенного уплаченная истцом кредитору сумма в размере 119198,86 рублей подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГК РФ расходы истца по уплате госпошлины в размере 3584 рубля подлежат возмещению ответчиком.

На основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя, которые суд с учетом принципа разумности и справедливости считает подлежащими уменьшению до 15 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернявского Артема Сергеевича к Любогощеву Евгению Николаевичу о взыскании денежных средств – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Любогощева Евгения Николаевича в пользу Чернявского Артема Сергеевича сумму неосновательного обогащения в размере 119 198 рублей 86 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3584 рубля 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей 00 копеек, а всего 137782 (сто тридцать семь тысяч семьсот восемьдесят два) рубля 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Красюкова