Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2022 ~ М-707/2022 от 09.08.2022

2-750/2022

10RS0№ ...-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ	........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М., при секретаре Вогулевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АК-1126» к Сунило В. Э. о взыскании задолженности по договору,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком заключён договор субаренды недвижимого имущества, части нежилого помещения № ..., площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: ........, на срок с ХХ.ХХ.ХХ до ХХ.ХХ.ХХ. По истечении ХХ.ХХ.ХХ договор был возобновлен на неопределенный срок. Арендная плата установлена в размере 11 000 руб. в месяц. ХХ.ХХ.ХХ в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора, однако ответчик не освободил арендуемое помещение. Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ ответчик обязан освободить арендуемое помещение. В соответствии с актом исполнительных действий ответчик освободил арендуемое помещение ХХ.ХХ.ХХ. Таким образом, ответчику начислена задолженность за арендуемое помещение за период с февраля 2022 года по ХХ.ХХ.ХХ в размере 59 967 руб. 74 коп. ХХ.ХХ.ХХ в адрес ответчика направлена претензия о задолженности, которая осталась без ответа. ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ИП Блаженовой К.А. заключен договор о возмездном оказании юридических услуг по делу, стоимость составила 10000 руб. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность в размере 59 967 руб. 74 коп., судебные издержки в размере 10 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 622 УК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между ПМУП «Городской транспорт» и ООО «АК1126» заключен договор аренды № ..., согласно которому последнему представлены во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 866, 9 кв.м., в одноэтажном здании склада красок, расположенном по адресу: .........

ХХ.ХХ.ХХ между ООО «АК1126» и Сунило В.Э. заключён договор № № ... субаренды нежилого помещения, согласно которому последнему предоставлено в субаренду нежилое помещение, расположенное в здании склада красок по адресу: ........, а именно: часть нежилого помещения № ... площадью 67,3 кв.м., для ведения предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 1.2 Договора, настоящий договор действует с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно п. 3.1 Договора, арендная плата за указанный в договоре объект установлена в размере 11 000 руб. 00 коп. в месяц.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что субарендатор перечисляет арендную плату, установленную п. 3.1 Договора, на расчетный счет Арендатора, не позднее пятого числа текущего месяца за текущий месяц.

Заочным решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ Сунило В.Э. обязан освободить часть нежилого помещения площадью 67,3 кв.м. расположенное по адресу: ........, в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу.

Согласно акту совершения исполнительных действий в рамках исполнительного производства № ...-ИП от ХХ.ХХ.ХХ, находившегося в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по РФЛ «№ ... ........ и ........, установлено, что ответчик освободил арендуемое помещение ХХ.ХХ.ХХ.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части внесения арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2022 года по ХХ.ХХ.ХХ в размере 59 967 руб. 74 коп.

С целью соблюдения досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от ХХ.ХХ.ХХ о погашении существующей задолженности. Однако до настоящего времени оплата не произведена, долг не погашен.

Предоставленное по договору аренды нежилое помещение использовалось ответчиком, в связи с чем ответчик был обязан вносить арендные платежи за пользование помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в заявленный истцом период в указанном истцом размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. К судебным расходам ст. 88 ГПК РФ относит государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором оказания юридических услуг от ХХ.ХХ.ХХ, заключённым между истцом и ИП Блаженовой К.А., предметом которого является представление интересов истца в суде по иску к Сунило В.Э. о взыскании задолженности по арендной плате по договору № № ... от ХХ.ХХ.ХХ. Стоимость услуг определена сторонами в размере 10 000 руб.

Факт несения расходов истцом подтверждается представленной в материалы дела квитанцией от ХХ.ХХ.ХХ на сумму 10 000 руб.

При определении разумного размера расходов, подлежащих взысканию, суд учитывает сложность и характер спора, объём выполненной представителем работы, количество судебных заседаний по делу, в которых присутствовал представитель, их длительность, а также то, что требования истца подлежат полному удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истицы в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя – 10 000 руб.

Кроме того, учитывая исход настоящего дела, с ответчика в пользу истца следует взыскать и понесенные при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины в размере 1999 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Сунило В. Э., паспорт № ..., в пользу ООО «АК 1126», ИНН № ..., задолженность по договору субаренды недвижимого имущества № № ... от ХХ.ХХ.ХХ за период с февраля 2022 года по ХХ.ХХ.ХХ включительно в размере 59 967 руб. 74 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины – 1999 руб. 00 коп., всего – 71 966 (семьдесят одна тысяча девятьсот шестьдесят шесть) руб. 74 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.