Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2021 (2-1638/2020;) ~ М-1489/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-96/2021                     11 января 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пугачевой Я.А.,

с участием старшего помощника Приморского межрайонного прокурора Архангельской области Рудного А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Собкив *** к Зенькову *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Собкив *** обратился в суд с иском к Зенькову ***. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что ему и членам его семьи принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение приобретено 26 мая 2018 года на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Зеньковым *** Согласно условиям договора, ответчик Зеньков ***. должен сняться с регистрационного учета 15 июня 2018 года. По настоящее время ответчик обязательств не исполнил. Ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство они не ведут, отсутствует общий бюджет. Просил снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Собкив *** надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном суду заявлении уточнил исковые требования, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик Зеньков ***. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав заключение прокурора о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Собкив ***. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение зарегистрировано 26 мая 2018 года.

Правообладателями 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение являются также Собкив *** Собкив ***

Истец приобрел указанное жилое помещение по договору купли- продажи от 24 мая 2018 года, заключенному с продавцами Зеньковой ***., Зеньковым ***. и покупателями Собкив ***., Собкив ***

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи, Зенькова ***., Зеньков ***. обязуются передать ? доли в праве собственности (Зенькова ***.) и ? доли в праве собственности (Зеньков *** в собственность Собкив ***., Собкив *** на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 5.4 договора купли-продажи, Зенькова *** Зеньков ***. обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до 15 июня 2018 года.

Материалами дела подтверждается, что в выше названном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Зеньков *** который в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в связи с чем право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

При изложенном выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению – Зеньков *** подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Собкив *** к Зенькову *** о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зенькова ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Зенькова ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева