Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2022 (2-4836/2021;) ~ М-2728/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-262/22                                                                     24 января 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Семиной С.И.,

при секретаре Куцеба А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 1192 к Крутикову Александру Николаевичу, Крутикову Андрею Николаевичу, Григорьевой Лилии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

        Жилищно-строительный кооператив № 1192 обратился в суд с иском к Крутикову Александру Николаевичу, Крутикову Андрею Николаевичу, Григорьевой Лилии Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, после уточнения исковых требований указывает на то, что ответчик Григорьева Л.А. на основании договора купли-продажи от 07.09.2021 года является собственником квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, ответчики Крутиков А.Н., Крутиков А.Н. по прежнему зарегистрированы в квартире. Указанный дом находится в управлении ЖСК № 1192. Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязанность по оплате содержания общедомового имущества и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 01 января 2022 года в размере 78 375 рублей 29 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 544 рубля

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования и доводы искового заявления в полном объеме.

Ответчик Григорьева Л.А., представляющая также интересы ответчика Крутикова Андрея Николаевича, в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривала, пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Крутиков Александр Николаевич в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, повестки, направленные судом посредством почтовой связи в адрес его регистрации, адресату не вручены, поскольку по извещению в отделение связи ответчик не явился за получением почтового отправления (л.д. 34, 48, 66, 90), телеграмма, направленная в адрес ответчика, адресату не доставлена (л.д. 56). Иного адреса проживания ответчика в материалах дела не содержится, известить ответчика о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонной связи не представилось возможным.

Как следует из п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таком положении, принимая во внимание, что судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика, суд считает ответчика извещенным, полагает с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Крутикова Александра Николаевича.

    Суд, выслушав объяснение представителя истца, ответчика Григорьевой Л.А., представителя ответчика Крутикова Андрея Николаевича, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: Санкт-Петербург <адрес> принадлежит на праве собственности Григорьевой Л.А., дата государственной регистрации права 07.09.2021. До указанной даты квартира на основании свидетельств о праве на наследство принадлежала ответчикам Крутикову А.Н., Крутикову А.Н. по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 24-27, 83).

Указанный дом находится в управлении ЖСК № 1194 (л.д. 7-12).

Согласно справки о регистрации от 20.04.2021 г., в жилом помещении зарегистрирован ответчик Крутиков Александр Николаевич, ответчик Крутиков Андрей Николаевич снят с регистрации по указанному адресу с 03.02.2005 г. (л.д. 23).

В соответствии с правилами статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулировано положениями статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 01.01.2022 года.

При таком положении, учитывая, что переход права собственности спорного жилого помещения состоялся 07.09.2021 года, то есть в период рассмотрения настоящего иска, суд полагает возможным возложить солидарную обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанному выше адресу на Григорьеву Л.А, Крутикова А.Н., Крутикова А.Н.

Доводы ответчика Крутикова А.Н. о том, что он фактически проживает по месту своей регистрации, погашает имеющуюся задолженность по оплате коммунальных платежей путем принудительного взыскания по исполнительному производству № 148772/19/78007-ИП от 11.06.2019 г. подлежат отклонению, поскольку как собственник жилого помещения ответчик несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности, при этом произведенные по указанному исполнительному производству удержания в спорный период не входят.

Доказательств исполнения обязательств по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 01.01.2022 ответчиками не представлено.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2019 года по 01.01.2022 года составила 78375 рублей 29 копеек.

Суд полагает, что представленный истцом расчет суммы задолженности является обоснованным, соответствующим нормам действующего законодательства.

В ходе рассмотрения дела ответчик Григорьева Л.А. не оспаривала, что плата за коммунальные услуги в спорный период не производилась, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ей разъяснены и понятны (л.д. 89).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 2544 рубля, в равных долях по 848 рублей с каждого.

Доказательство уплаты истцом государственной пошлины представлено (л.д. 4).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1192 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1192 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78375 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 29 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 1192 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2544 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░, ░░ 848 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                   ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.01.2022 ░.