Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2020 ~ М-23/2020 от 04.02.2020

УИД 68 RS 0020-01-2020-000030-29

Дело №2-53/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляковой Т. В. к администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Теплякова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, ей в 2005 году была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2007 году она была зарегистрирована по указанному адресу. В дальнейшем, а именно 01.04.2010 между ней и администрацией Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно квартиры № по адресу: <адрес>.

Квартира представляет собой одноэтажное строение, общей площадью -42,10кв. м., в том числе жилой площадью 36,0 кв.м, расположенное в четырех квартирном жилом доме на земельном участке, площадью 500 кв.м.

В квартире с указанного времени проживали она и ее сын, Тепляков А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для ведения личного подсобного хозяйства им был предоставлен на основании Постановления земельный участок, площадью 956 кв.м.

Они вели совместное хозяйство, несли расходы по текущему ремонт и уходу за квартирой, а также оплачивали коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области квартира № в доме № по <адрес> действительно значится за ней- Тепляковой Т. В..

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество квартира № в доме № по <адрес> не зарегистрирована и собственника не имеет.

Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество (приобретательная давность).

В настоящее время она вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на указанную квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Теплякова Т.В., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в суд заявлению просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала и просили их удовлетворить.

Ответчик - администрация Большешереметьевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представитель администрации не явился. В поступившем в суд заявлении глава администрации Коротков Н.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика Тепляков А.И., надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно поступившему в суд заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования Тепляковой Т.В., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что Теплякова Т.В. в течение длительного периода времени, более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тепляковой Т. В. удовлетворить.

Признать за Тепляковой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру №, площадью 42,1 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2020 года.

Судья подпись О.А. Климова