Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2325/2023 ~ М-356/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-2325/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000477-72

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года                      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Павловской А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к Терентьевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Альянс-ВН» (далее также Общество) обратилось в суд с иском к Терентьевой Т.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Общество осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ноября 2019 по сентябре 2021 в общей сумме 42 186 рублей 16 копеек, на которую начислены пени в размере 11 162 рублей 43 коп. В связи с изложенным Общество просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 42 186,16 руб., пени в сумме 11162 руб. 43 коп., почтовые расходы в сумме 76 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1800 руб. 46 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Терентьева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации заказными письмами, телеграммой, конверты вернулись с истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Терентьева Т.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.03.2005 года.

Согласно справки по форме №10 в указанной квартире зарегистрирована Терентьева Т.В. с 26.04.2005 года.

01 мая 2015 года между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД № 100 по <адрес> в <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчик в период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 42 186 руб. 16 коп. Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года в сумме 11 162 руб. 43 коп.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, с ответчика в пользу Общества надлежит взыскать задолженность по пени в размере 11 162 руб. 43 коп.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы Общества почтовые расходы в сумме 76 руб. 20 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 800 руб. 46 коп.

Расходы по оплате услуг представителя согласно ст. 94 ГПК РФ относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и в соответствии со ст.100 ГПК РФ по письменному ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению в разумных пределах.

Как установлено в судебном заседании, за предоставленные услуги Обществом выплачены денежные средства в сумме 750 рублей, что подтверждается письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах, с учетом сложности рассматриваемого спора, удовлетворения заявленных требований, а также с учетом принципа разумности и справедливости, в пользу истца с ответчика следует взыскать указанные расходы в размере 750 рублей.

В связи с уменьшением исковых требований, истцу надлежит возвратить из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 37 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить.

Взыскать с Терентьевой Т.В. в пользу ООО «Альянс-ВН» (ОГРН №) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 42 186 руб. 16 коп., пени в сумме 11 162 руб. 43 коп., почтовые расходы в сумме 76 руб. 20 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 750 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1800 руб. 46 коп.

Возвратить ООО «Альянс-ВН» из местного бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 37 руб. 37 коп. по платежному поручению № 29 от 11.01.2023 года.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 10.04.2023 года.