Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2024 (2-823/2023;) ~ М-318/2023 от 27.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года              г. Канск

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации ФИО6 сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ФИО7 сельсовета <адрес> обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Анцирский сельсовет <адрес> на бесхозяйное имущество:

- нежилое здание – гараж площадью 144,4 кв.м., 1993 года постройки, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: - гаражи, площадью 701 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

Заявление мотивировано тем, что гараж в качестве бесхозяйного имущества был приняты на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

В судебное заседание представитель заявителя – глава ФИО8 сельсовета <адрес> ФИО3 участия не принимал, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что требования, изложенные в заявлении, поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Канский отдел) не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, направил в суд письменные пояснения на заявление, разъяснив порядок постановки на учет.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации <адрес> не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, направил в суд письменный отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть заявление в его отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям не имеется.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В качестве бесхозяйной недвижимости на учет могут быть поставлены: здания (строения); сооружения; помещения; машино-места; объекты незавершенного строительства.

Согласно ч.10 ст.32 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя направляют в орган регистрации прав документы для постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.

Согласно п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Согласно ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №У о принятии на учет бесхозяйного объекта – нежилого здания, кадастровый №, адрес (местоположение): ФИО1, <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: нежилое здание– отсутствуют.

Согласно уведомлению МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> объект – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно уведомлению Агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не учитывается.

Согласно сведениям об объекте недвижимости администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект - гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре муниципального образования <адрес> отсутствуют.

Согласно справке о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Канского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> техническая инвентаризация указанного объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, не проводилась до ДД.ММ.ГГГГ, объект на техническом учете не состоит.

С момента постановки на учет бесхозяйного имущества никто не заявил о своих правах на данный объект недвижимого имущества.

    При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект недвижимого имущества – гараж не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, со дня постановки на учет бесхозяйной недвижимой вещи прошло более одного года, т.е. основания для отказа в удовлетворении заявленных требований отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая и разрешая заявленные требования относительно признания права собственности на земельный участок по адресу: РФ, <адрес>, Канский муниципальный район, сельское поселение <адрес> кадастровый №, суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части, поскольку на бесхозяйные земельные участки порядок признания права государственной (муниципальной) собственности, предусмотренный ст.225 ГК РФ, не распространяется. Кроме того, заявитель не представил доказательств нарушения своих прав и доказательств того, что во внесудебном порядке орган местного самоуправления не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать права собственности на данный земельный участок.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимости -гараж не имеет собственника, гараж принят на учет в установленном порядке, со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества прошло более одного года, признание права собственности за заявителем на указанный гараж никем не оспаривается, то есть основания для отказа в удовлетворении заявленных требований в данной части отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление администрации Анцирского сельсовета <адрес> удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием ФИО9 сельсовет <адрес> на объекты бесхозяйного недвижимого имущества: нежилое здание – гараж площадью 144,4 кв.м., 1993 года постройки, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  ФИО10

Решение в окончательной форме принято 01.04.2024