Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2024 (2-7681/2023;) ~ М-6221/2023 от 04.10.2023

... Дело №2-488/2024

16RS0046-01-2023-011382-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Я.В. Малковой,

при секретаре судебного заседания Д.А. Усамбаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» к ООО «Полимиз-Тара», Петрухиной Л.С,, Нурутдинову Н.Н. о взыскании суммы основного долга, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «Полимиз-Тара», Петрухиной Л.С,, Нурутдинову Н.Н. о взыскании суммы основного долга, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что между истцом и ответчиком ООО «Полимиз-Тара» заключен договор аренды от 27.01.2020 года №05-2020, по условиям которого истец передал ООО «Полимиз-Тара» объект аренды, во временное владение и пользование с дальнейшим переходом права собственности. В соответствии с п.1.1. договора аренды, объектом аренды является Экструзионная линия для производства полимерных листов ПЭ 1400, Сер. № BF-1309-138 (Завод изготовитель SUZHOU JWELL MACHINERY CO,LTD», КНР, г.Сучжоу, год выпуска: 2013).

Объекты аренды переданы во владение и пользования на срок до 31 августа 2024 года (п. 2.1 договора Аренды). В свою очередь, Арендатор обязался уплачивать Арендодателю арендные плате­жи в соответствии с графиком уплаты арендных платежей, согласованным сторонами в приложении к договору аренды.

Истец указывает, что арендатор исполняет денежные обязательства перед Арендодателем по договору Аренды не надлежащим образом, а именно: не уплачивает арендные платежи в полном объёме по утвержденному сторонами графику уплаты арендных платежей. В связи с этим, по договору Аренды у Арендодателя образовалась просроченная задолженность по основному долгу, сумма которого за период с 15.07.2023 - 15.09.2023 составила 592 887,00 рублей.

По п.4.4 договора аренды начислены пени в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки с установленной даты платежа по дату фактического зачисления задолженности на счет Арендодателя (ООО «ЛКМБ-РТ»). Итого сумма пеней по договору Аренды, начисленных Арендодателем за период с 16.07.2023­15.09.2023 в размере 103 755,23 рублей.

ООО «ЛКМБ-РТ» в качестве способа обеспечения исполнения обязательств ООО «Татстройснаб» по договору аренды было избрано:

Поручительство по договору поручительства от 27 января 2020г. № 05-2020/П2 (далее по тек­сту - договор поручительства), заключённому между ООО «ЛКМБ-РТ» и Нурутдинов Н.Н. (Поручитель), Поручительство по договору поручительства от 27 января 2020г. № 05-2020/П(далее по тек­сту - договор поручительства), заключённому между ООО «ЛКМБ-РТ» и Петрухина Л.С. (Поручитель).

Согласно п. 1.2 указанного договора поручительства поручитель отвечает перед ООО «ЛКМБ-РТ» (Арендодателем) солидарно в том же объеме, как и Арендатор, включая уплату арендных платежей, возмещение судебных издержек по взысканию долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и других убытков Арендодателя, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнени­ем обязательства Арендатором;

Залог по договору о об ипотеке (залоге недвижимого имущества) № 05-2020/з от «20» марта 2020г. (далее по тексту - договор залога), заключённому между ООО «ЛКМБ-РТ» и ООО «Полимиз- Тара». Согласно п.1.1 договора залога ООО «Полимиз-Тара» (залогодатель) передал в залог ООО «ЛКМБ-РТ (залогодержателю), в обеспечение исполнения обязательств ООО «Полимиз-Тара» (лизин­гополучателя) по уплате лизинговых платежей по договору лизинга следующее недвижимое имущество:

-назначение: нежилое здание, наименование: гараж для машин, общ.пл. 230,5 кв.м., кадастровый номер 16:24:050101:850, адрес: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, с. Никольское;

-земельный участок, общая площадь 1178 +/-24 кв.м, кадастровый номер 16:24:050101:879, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, с. Никольское.

Залоговая стоимость заложенного имущества определена сторонами по взаимному согласию в п. 1.2 договора залога и составляет 934 164,90 рублей. Заложенное имущество предоставляется в обеспечение требований, вытекающих из договоров лизинга, в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения: лизинговых платежей, выкупных платежей, процентов, неустойки, пеней, штрафов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расхо­дов залогодержателя по взысканию и реализации заложенного имущества.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму основного долга за период с 15.07.2023 - 15.09.2023 в размере 592 887,00 рублей, пени, начисленные за период с 16.07.2023 - 19.09.2023 в размере 103 755,23 рублей. Взыскать задолженность путем обращения взыскания на заложенное ООО «Полимиз-Тара» по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от «№ 05-2020/з от «20» марта 2020г.имущество:

-      назначение: нежилое здание, наименование: гараж для машин, общ.пл. 230,5 кв.м., кадастро­вый номер 16:24:050101:850, адрес: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Николь­ское сельское поселение, с. Никольское, установив начальную продажную стоимость в сумме 1072080 руб.;

-      земельный участок, общая площадь 1178 +/-24 кв.м, кадастровый номер 16:24:050101:879, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Татарстан, Лаишевский муниципальный район, Никольское сельское поселение, с. Николь­ское установив начальную продажную стоимость в сумме 2217600 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнения, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя, суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и включая убытков кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статьи 614 ч.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст. 50 ГК РФ Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ(ред. от 20.10.2022) 1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ООО «Полимиз-Тара» заключен договор аренды от 27.01.2020 года №05-2020 сроком до 31.08.2024 года, согласно которому истец передал ООО «Полимиз-Тара» объект аренды Экструзионная линия для производства полимерных листов ПЭ 1400, Сер. № BF-1309-138 (Завод изготовитель SUZHOU JWELL MACHINERY CO,LTD», КНР, г.Сучжоу, год выпуска: 2013) во временное владение и пользование с дальнейшим переходом к ООО «Полимиз-Тара» права собственности на данное имущество.

В свою очередь, арендатор обязался уплачивать арендные платежи в соответствии с графиком уплаты арендных платежей, утвержденного в виде приложения к вышеуказанному договору аренды.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «ЛКМБ-РТ» заключило с Н.Н. Нурутдиновым договор поручительства №05-2020/П2 от 27.01.2020 года, с Л.С. Петрухиной договор поручительства №05-2020/П от 27.01.2020 года, а также заключило с ООО «Полимиз-Тара» договор №05-2020/з от 20.03.2020 года об ипотеке (залога недвижимого имущества) нежилого здания гараж для машин, общей площадью 230,5 кв.м., кадастровый номер 16:24:050101:850 по адресу: РТ, Лаишевский район, Никольское сельское поселение, с. Никольское и земельного участка общей площадью 1178 +/- 24 кв.м., кадастровый номер 16:24:050101:879 по адресу: РТ, Лаишевский район, Никольское сельское поселение, с. Никольское.

Однако обязательства по договору аренды арендатор не исполняет надлежащим образом, не уплачиваются платежи в полном объеме по утвержденному сторонами графику уплаты арендных платежей.

В связи с этим сумма задолженности по основному долгу за период с 15.07.2023 года по 15.09.2023 года составляет 592887 руб., пени, начисленные за период с 16.07.2023 года по 19.09.2023 года составляют 103755,23 руб.

Поскольку ответчиками нарушены условия договора, суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга, неустойки обоснованными.

В связи с тем, что ответчики иных доказательств по уплате задолженности по договору не представил, наличие каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств не представили, суд берет за основу расчеты истца.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Установив основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, а также учитывая сумму задолженности по кредитному договору, а также длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1072080 руб. и 2217600 руб.

Ограничений, предусмотренных законом для обращения взыскания, по делу не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, требования подлежащими удовлетворению.

Также в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16166 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полимиз-Тара» (ОГРН 1151690103102), Петрухиной Л.С,), Нурутдинова Н.Н.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ОГРН 1051622136642) в солидарном порядке задолженность в виде суммы основного долга за период с 15.07.2023 года по 15.09.2023 года в размере 592887 руб., неустойки начисленной за период с 16.07.2023 года по 19.09.2023 года в размере 103755,23 руб.

Обратить взыскание на заложенное обществом с ограниченной ответственностью «Полимиз-Тара» (ОГРН 1151690103102) по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) от 20 марта 2020 года № 05-2020/з имущество в виде нежилого здания гараж для машин, общей площадью 230,5 кв.м., кадастровый номер 16:24:050101:850 по адресу: РТ, Лаишевский район, Никольское сельское поселение, с. Никольское путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в сумме 1072 080 руб. и земельный участок общей площадью 1178 +/- 24 кв.м., кадастровый номер 16:24:050101:879 по адресу: РТ, Лаишевский район, Никольское сельское поселение, с. Никольское путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в сумме 2217 600 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полимиз-Тара» (ОГРН 1151690103102), Петрухиной Л.С,), Нурутдинова Н.Н.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лизинговая компания малого бизнеса Республики Татарстан» (ОГРН 1051622136642) в солидарном порядке в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 16166 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Я.В. Малкова