Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2019 ~ М-248/2019 от 17.04.2019

Копия

Дело № 2-272/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000341-63

Мотивированное решение составлено 17 мая 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                        14 мая 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца Тетерлева А.П.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тетерлева Александра Петровича к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Тетерлев А.П. обратился в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.

В основание иска указал, что в 1985 году решением исполнительного комитета Бисертского поселкового совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью 1 га под строительство блока кооперативных гаражей Бисертскому заводу сельхозмашиностроения. Он сам являлся членом данного кооператива. Строились гаражные боксы с помощью завода, а именно материалы были частично приобретены в заводе, привлекалась к работе заводская техника: грузовые машины, кран и т.д. Каждый строил свой бокс самостоятельно. У смежных боксов общая разделительная стена, одна общая крыша на весь ряд боксов. Документов на гаражи не имеется. Завершено было строительство примерно с 1987 по 1991 года. Владеет своим гаражом с 1991 года по сегодняшний день, почти 28 лет, как свои собственным, проводит необходимые ремонты, ставит в него технику, хранит различные вещи. Распоряжением администрации был присвоен номер нежилому зданию с гаражными боксами, в том числе и его гаражу - №. Иной возможности, кроме как судебной, не имеется для оформления своего права собственности на данное недвижимое имущество.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс, площадью 26,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Тетерлев А.П. исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Пояснил, что гаражный бокс был построен им лично своими силами, за счет собственных средств были приобретены строительные материалы, кадастрового паспорта на помещение не имеется. Строительство было начато в 1985 году, с 1991 года пользуется боксом, следит за его техническим состоянием. В гараже стоит мототранспортное средство. Отопления и электричества в гараже не имеется. Никто претензий по пользованию гаражом к нему не предъявлял и не предъявляет.

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв в котором указал, что исковые требования Телерлева А.П. признает в полном объеме, также просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 51).

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора, Тетерлева В.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 54), представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что исковыми требованиями Тетерлева А.П. согласна, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 55).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением исполнительного комитета Бисертского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Бисертскому заводу сельхозмашиностроения был отведен земельный участок в количестве 1,5 Га под строительство блока кооперативных гаражей (л.д. 9), утвержден список членов гаражного кооператива, в числе которых значился и истец Тетерлев А..П. (л.д. 10).

Распоряжением администрации Бисертского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Согласно технического плана помещения, площадь гаражного бокса 68/3 по <адрес> в пгт. Бисерть, составляет 26,2 кв.м. (л.д. 23-26).

По сведениям Нижнесергинского БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение по адресу: пгт. Бисерть, <адрес> на техническом учете не значится, сведений о правообладателе на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, также не имеется сведений о зарегистрированных правах в отношении данного имущества в ЕГРН (л.д. 49, 50).

Администрация Бисертского городского округа к Тетерлеву А.П., как к лицу, владеющему данным нежилым помещением, не предъявляет, присвоила гаражному боксу почтовый адрес.

Супруга Тетерлева А.П. – Тетерлева В.Л. каких-либо возражений относительно требований своего супруга в суд не представила.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, следовательно, ни Тетерлев А.П., ни кто-либо другой свое право собственности на указанное нежилое помещение не оформил.

В настоящее время право собственности на данное нежилое помещение во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы у истца отсутствуют.

Вместе с тем, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство нежилого помещения, суд приходит к выводу, что спорное нежилое помещение не является самовольной постройкой, возведено на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов.

Нежилое помещение - гаражный бокс 68/3 по указанному адресу возведен в 1991 году, властям было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенных гаражных боксов.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности, ст. ст. 4, 93, 94, 105, 135 Гражданского кодекса РСФСР, а также требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у Тетерлева А.П. на спорный гаражный бокс возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

При таких обстоятельствах, исковые требования Тетерлева А.П. с учетом уточнения о признании за ним права собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, ответчик администрация Бисертского городского округа освобождена от уплаты государственной пошлины и с неё не может быть взыскана государственная пошлина, подлежащая уплате по данному иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тетерлева Александра Петровича к Администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Тетерлевым Александром Петровичем право собственности на нежилое помещение, площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                      А.А. Ильина