Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2023 ~ М-233/2023 от 01.03.2023

32RS0015-01-2023-000302-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                         г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.

с участием истца (ответчика по встречному иску) Ижик А.В.,

ответчиков (истцов по встречному иску) Кузьмицкой И.В., Мисниковой В.А.,

ответчика Мисникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-639/2023 по исковому заявлению Ижик Алексея Васильевича к Кузьмицкой Ирине Валерьевне, Мисниковой Валентине Александровне, Мисникову Александру Викторовичу, Гоголевой Наталье Васильевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка и по встречному иску Кузьмицкой Ирины Васильевны и Мисниковой Валентины Александровны к Ижик Алексею Васильевичу, Гоголевой Наталье Васильевне, и Мисникову Александру Викторовичу об аннулировании сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований, истец Ижик А.В. указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка, было установлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего Кузьмицкой И.В., №, принадлежащего Гоголевой Н.В., №, принадлежащего Мисниковой В.А. и Мисникову А.В. не соответствуют местоположению фактических границ.

Спор о фактическом местоположении (на местности) естественных границ земельных участков отсутствует.

Просит аннулировать из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (в части описания координат) земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего Кузьмицкой И.В., № принадлежащего Гоголевой Н.В., №, принадлежащего Мисниковой В.А. и Мисникову А.В.

В судебном заседании истец Ижик А.В. поддержал доводы иска, уточнил, заявленные требования, просил исключить границы смежных земельных участков ответчиков, а также установить границы смежных земельных участков по Приложению 13 к заключению эксперта. Встречные требования не признал.

Ответчики (истцы по встречному иску) Кузьмицкая И.В. и Мисникова В.А. после проведения землеустроительной экспертизы просили исключить из ЕГРН сведения о координатах принадлежащих им земельных участков (с кадастровыми номерами № соответственно), а также земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Гоголевой Н.В. в связи с наличием реестровой ошибки и установить границы земельных участков для Кузьмицкой И.В. по приложению №10 к заключению эксперта, для Мисниковой В.А. по приложению №8

Ответчик Мисников А.В. в судебном заседании указал, что ему было известно о наличии реестровой ошибки в принадлежащем ему совместно с Мисниковой В.А. земельном участке №, и он не возражал против ее исправления. Полагает, что границы земельных участков возможно сохранить по фактическому пользованию.

Ответчик Гоголева Н.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не оспаривала наличие реестровой ошибки в описании координат границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, просила не устанавливать границы ее земельного участка, при их исключении из ЕГРН, поскольку она это сделает самостоятельно.

К участию по делу в качестве соответчиков были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области».

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал, что Управление необоснованно привлечено к участию в деле в качестве соответчика, поскольку является органом, осуществляющим кадастровый учет и регистрацию прав на основе представленных документов. Рассмотрение требований по существу спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Филиал является ненадлежащим ответчиком, поскольку своими действиями не нарушал прав истца. В удовлетворении искового заявления к ППК «Роскадастр» просит отказать.

Представитель третьего лица Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал ранее направленный отзыв, в котором орган местного самоуправления возражал против установления границ, на землях муниципального образования.

Суд считает возможным с согласия участников судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, Ижик А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 415 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Б.

Собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> А с кадастровым номером № являются Мисникова В.А. и Мисников А.В.; <адрес>В с кадастровым номером №, является Кузьмицкая И.В.; <адрес>Г с кадастровым № Гоголева Н.В.

В целях проведения кадастровых работ, по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с действующим законодательством, истец обратился в кадастровую организацию.

Из заключения кадастрового инженера ООО «АН ИНТЕХГАРАНТ» Ерошенко Ю.М. следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В, №, расположенного по адресу: <адрес> Г, № расположенного по адресу: <адрес> А, по сведениям ФКП Росреестра пересекают установленные на местности границы уточняемого земельного участка.

Из пояснений в судебном заседании кадастрового инженера Ерошенко Ю.М. следует, что исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В (принадлежащего Кузьмицкой И.В. ), №, расположенного по адресу: <адрес> Г (принадлежащего Гоголевой Н.В.), № (принадлежащего Мисникову А.В., Мисниковй В.А.), без судебного акта невозможно, поскольку на месте фактического расположения земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ижик А.В. по сведениям ФКП Росреестра, расположены земельные участки с кадастровыми номерами №, которые поставлены на кадастровый учет с ошибочными координатами. В связи с чем, необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. является Ижик А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из заключения кадастрового инженера, суть реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Г (принадлежащего Гоголевой Н.В.), № заключается в несоответствии фактически существующих границ сведениям государственного кадастра недвижимости.

Указанное обстоятельство, по мнению истца, привело к возникновению реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета.

В судебном заседании ответчики по делу Кузьмицкая И.В. и Мисникова В.А. были не согласны с заключением кадастрового инженера ООО «АН ИНТЕХГАРАНТ» о наличии реестровой ошибки, указывая на ее отсутствие.

С целью проверки доводов истца, и возражений ответчиков, судом назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением экспертов ООО «АВТОРИТЕТ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения, содержащиеся в ГКН (с 01.01.2017г.-ЕГРН) в отношении земельных участков, расположенных по адресу:

<адрес>В с кадастровым номером № площадью 343 кв.м. правообладатель Кузьмицкая Ирина Валерьевна;

<адрес>Г с кадастровым номером № площадью 239 кв.м, правообладатель Гоголева Н.В.;

<адрес>А с кадастровым номером № площадью 805 кв.м правообладатели Мисникова Валентина Александровна и Мисников Александр Викторович в части описания координат не соответствуют фактическому положению земельных участков на местности.

Установлено, что причинами выявленных несоответствий являются:

-реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:9, связанная с ошибкой в определении координат характерных точек исполнителем землеустроительных работ, внесенных в Описание земельных участков. Раздел «Описание границ» прилагаемое к заявке о постановке на государственный кадастровый учет от 26.10.2006г.

-реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10, связанная с ошибкой в определении координат характерных точек исполнителем землеустроительных работ, внесенных в Описание земельных участков. М.У. «Комитет архитектуры и градостроительства <адрес>» № от 28.07.2004г,

-реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28, связанная с ошибкой в определении координат характерных точек исполнителем землеустроительных работ, внесенных в межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28, расположенного по адресу: <адрес>, №, подготовленный 02.03.2011г. Смородиным А.Е. (ООО ИНСАЙТ-Л)

В отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:12 (не являющегося объектом экспертного исследования), сведения о местоположении границ которого рассмотрены в совокупности с земельным участком с кадастровым номером 32:30:0020611:9, также имеется реестровая ошибка.

Без исправления реестровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым номером 32:30:0020611:12 (или аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного участка) невозможно привести реализуемые с точки зрения осуществления государственного кадастрового учета варианты исправления реестровых ошибок в отношении других исследуемых участков. Из приложения № 3 очевидно, что по сведениям ЕГРН часть земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:12 пересекается с фактическими границами земельного участка 32:30:0020611:10, пересекая фактический контур жилого дома № 52В.

В целях разработки экспертами вариантов устранения выявленных несоответствий разработаны варианты уточнения границ спорных земельных участков, при которых сохранена конфигурация и площадь земельных участков исходя из данных, содержащихся в документах, подтверждающих право, сопоставляя с текущей ситуацией на местности.

В приложении №7 приводится вариант восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28 в результате исправления реестровой ошибки, относительно фактических границ данного участка, зафиксированных на момент экспертного осмотра.

В приложении № 8 приведен чертеж, графически отображающий границы по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28 в совокупности с координатами характерных точек его границ:

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
в1	434658,80	1234189,61
в2	434664,45	1234208,69
в3	434630,31	1234221,70
в4	434621,95	1234215,72
в5	434618,07	1234206,33
в1	434658,80	1234189,61

В приложении 9 приведен вариант восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 в результате исправления реестровой ошибки, относительно фактических границ данного участка, зафиксированных на момент экспертного осмотра.

В приложении № 10 приведен чертеж, графически отображающий границы по варианту исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 в совокупности с координатами характерных точек его границ:

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
В6	434670,56	1234224,98
В7	434675,33	1234237,82
В8	434651,66	1234245,98
В9	434646,86	1234233,11
В6	434670,56	1234224,98

В приложении 11 приводится вариант восстановления границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:9 и с кадастровым номером 32:30:0020611:12 в результате исправления реестровой ошибки, относительно фактических границ данного участка, зафиксированных на момент экспертного осмотра. Вместе с тем, приводятся координатами характерных точек границ данных участков:

по земельному участку с кадастровым номером 32:30:0020611:9

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
В10	434674,02	1234238,5
В11	434677,21	1234247,55
В12	434656,24	1234256,98
В13	434652,13	1234246,68
В10	434674,02	1234238,5

По земельному участку с кадастровым номером №32:30:0020611:12

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
в12	434656,24	1234256,98
в11	434677,21	1234247,55
В14	434682,72	1234263,2
В15	434675,17	1234265,84
В16	434675,51	1234266,79
В17	434661,03	1234270,74
В12	434656,24	1234256,98

В приложении 12 приведен совмещенный чертеж восстановленных границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:30:0020611:28, 32:30:0020611:10, 32:30:0020611:9, 32:30:0020611:12 в результате исправления реестровой ошибки и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:16.

Из данного приложения № 12 следует, что при таком варианте исправления реестровых ошибок фасадная граница земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 будет смещена на земли общего пользования –в сторону проспекта Ленина, прихватывая 1,26 м ширины существующего мощеного тротуар. Также при фактической смежности земельных участков с кадастровыми номерами 32:30:0020611:10 и 32:30:0020611:9 образовывается вклинивание до 0,81 м., что приводит к нерациональному использованию земель.

Ввиду чего, в Приложении № 13 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 32:30:0020611:10 и 32:30:0020611:9 в совокупности с координатами характерных точек приведен второй вариант исправления реестровых ошибок, который сохраняет площади данных земельных участков по правоустанавливающим документам и учитывает части фактических границ данных участков.

По земельному участку с кадастровым номером и 32:30:0020611:9 (вариант 2)

В19

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
434674,21	1234238,5
В11	434677,21	1234247,55
В12	434656,24	1234256,98
В25	434655,95	1234246,68
В19	434674,04	1234238,5
В 19	434674,21	1234238,42

по земельному участку с кадастровым номером 32:30:0020611:10 (вариант2)

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
В18	434669,46	1234225,60
В19	434674,21	1234238,42
В20	434652,04	1234247,04
В21	434651,55	1234247,23
В 22	434650,57	1234244,61
В 23	434646,60	1234233,41
в 24	434658,39	1234229,42
В18	434669,46	1234225,60

При таком варианте исправления реестровых ошибок местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером по земельному участку с кадастровым номером 32:30:0020611:10 в точке примыкания к задней границе должно быть изменено на 0,84 м. вглубь данного участка, с перемещением ограждения в точку в 21 (Х=214334651,55 У=1234247,23).

Предложить вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 с сохранением всех частей фактических границ и площади по правоустанавливающим документам не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 составляющая 353 кв,м. на 10 кв.м. больше площади данного участка по сведениям ЕГРН. Экспертами установлено и в приложении №9 отражено графически, что левая фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 образовывает прихват относительно границ данного участка по правоустанавливающим документам.

Экспертами отмечается, что в случае отсутствия спора о прохождении фактической границы между правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 32:30:0020611:10 и 32:30:0020611:9, в целях сохранения навеса и существующего ограждения между участками, в последующем, возможно произвести кадастровые работы по образованию земельных участков

Допрошенный в судебном заседании 26.10.2023 года эксперт Борисов А.Н. указал, что при проведении исследования нашел подтверждение факт реестровой ошибки в координатах принадлежащих ответчикам Кузьмицкой И.В., Мисниковой В.А., Мисникову А.В., Гоголевой Н.В. земельных участков, что препятствует провести истцу Ижик А.В. кадастровые работы.

В заключении экспертов ООО «Авторитет» содержатся варианты возможного восстановления границ земельных участков сторон. Указывает, что для земельного участка Мисниковой В.А. и Мисникова А.В. существует только один вариант, предложенный в Приложении 8 к заключению экспертов. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10 принадлежащего Кузьмицкой И.В. существует три варианта. Первый вариант, установление границ по фактическому пользованию, но в этом случае площадь земельного участка будет больше, чем по правоустанавливающим документам, и необходимо согласие собственника смежного земельного участка 32:30:0020611:9, принадлежащего Гоголевой Н.В. Второй вариант, по правоустанавливающим документам (Приложение №9), но в данном случае границы земельного участка будут заступать на земли общего пользования на 1,26 м., а также будет оставаться часть нераспределенной земли между участками Кузьмицкой И.В. и Гоголевой Н.В., что недопустимо. Третий вариант (Приложение 13), по которому предлагается сохранить границы и площадь земельного участка Кузьмицкой И.В., за исключением границы с земельным участком 32:30:0020611:9, принадлежащего Гоголевой Н.В., где границу необходимо сместить на расстояние от 0, до 84 см. Считает, что с целью рационального использования земельных участков и экономической выгоды для сторон, границы целесообразно установить по Приложению 13. При этом по согласованию с Гоголевой Н.В. они в дальнейшем могут перераспределить землю и сохранить границу в существующем виде.

Оценивая заключение экспертов ООО «Авторитет», сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно соответствует материалам дела, эксперты дали конкретные ответы на поставленные судом вопросы, были предупреждены по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем у них отобрана подписка, имеют достаточный опыт и обладают необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда путем внесения изменений в сведения о границах земельного участка.

В судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельных участков с кадастровым номером 32:30:0020611:28, расположенного по адресу :<адрес> А, принадлежащий Мисниковой В.А. и Мисникову А.В.; 32:30:0020611:10, расположенного по адресу: <адрес>В принадлежащего Кузьмицкой И.В.; 32:30:0020611:9 расположенного по адресу: <адрес>Г принадлежащий Гоголевой Н.В.

Кроме того, при разрешении спора установлено, что реестровая ошибка выявлена также в описании границ земельного участка 32:30:0020611:12, расположенного по адресу: <адрес> л. 52Д также принадлежащего Гоголевой Н.В.

Поскольку из материалов дела следует, что оба земельных участка (32:30:0020611:9 и 32:30:0020611:12 ) принадлежат Гоголевой Н.В., используются как один объект, без исключения координат участка 32:30:0020611:12 невозможно установить границы других земельных участков спорящих сторон, суд считает необходимым разрешить вопрос об исключении границ указанного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:12.

Исправление реестровой ошибки в данном случае, не влечет за собой прекращение права собственности либо иное ограничение прав ответчика Гоголевой Н.В. по распоряжению земельными участками, поскольку она не лишена возможности уточнить границы и площадь своих участков в установленном законом порядке, о чем она и просила в заявлении, направленном в суд.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости") ошибки, суд находит исковые требования заявленные как истцом Ижик А.В., так и встречными истцами Кузьмицкой И.В.,Мисниковой В.А. о признании реестровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие таких ошибок нарушает права истцов на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков.

Разрешая вопрос об определении границ земельных участков, суд приходи к следующему выводу:

При обращении в суд с иском Ижик А.В. заявлял о наличии реестровых ошибок в описании координат земельных участков смежных землепользователей Мисниковой В.А., Мисникова А.В. и Кузьмицкой И.В.

Из пояснений эксперта следует, что при исключении границ указанных собственников и последующего установления границ смежных землепользователей (Мисниковой В.А., Мисникова А.В. с одной стороны и Кузьмицкой И.В. с другой стороны) указанные границы фактически будут являться границами и земельного участка истца Ижика А.В., который расположен между земельными участками указанных собственников.

Указанное согласуется с правилами ст. 39 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" согласно которым устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.

Согласно пункту 8 статьи 22 настоящего Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Принимая во внимание, что единственным вариантом определения границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28, расположенного по адресу :<адрес> А, принадлежащего Мисниковой В.А. и Мисникову А.В. является вариант, указанный в Приложении 8 заключения эксперта, суд считает обоснованным принять его и установить границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:28, принадлежащего Мисниковой В.А. и Мисникову А.В. в соответствии со следующими координатами:

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
в1	434658,80	1234189,61
в2	434664,45	1234208,69
в3	434630,31	1234221,70
в4	434621,95	1234215,72
в5	434618,07	1234206,33
в1	434658,80	1234189,61

Определяя вариант прохождения границ земельного участка 32:30:0020611:10, расположенного по адресу: <адрес>В принадлежащего Кузьмицкой И.В. суд считает необходимым установить границы указанного земельного участка по Приложению 13 к заключению эксперта, учитывая, что указанное будет отвечать интересам всех собственников (фактическое сохранение существующих границ, в том числе с учетом возможности последующего перераспределения со смежным собственником Гоголевой ) соблюдением прав третьих лиц (при варианте в Приложении 9-10, заявленном истцом Кузьмицкой И.В., произойдет захват земли общего пользования на 1,26 м.).

В этой связи считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10, расположенного по адресу: <адрес>В принадлежащего Кузьмицкой И.В. в соответствии со следующими координатами:

В18

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
434669,46	1234225,60
В19	434674,21	1234238,42
В20	434652,04	1234247,04
В21	434651,55	1234247,23
В 22	434650,57	1234244,61
В 23	434646,60	1234233,41
в 24	434658,39	1234229,42
В18	434669,46	1234225,60

Принимая во внимание, что собственник земельного участка 32:30:0020611:9 расположенного по адресу: <адрес>Г Гоголева Н.В. заявила о самостоятельном проведении кадастровых работ по уточнению границ ее земельных участков, и учитывая, что указанное не нарушает права других лиц и не влияет на выводу суда, учитывая, что судом определяется смежная граница между участками 32:30:0020611:10 (принадлежащий Кузьмицкой И.В.) и 32:30:0020611:9 принадлежащий Гоголева Н.В., считает возможным не устанавливать координаты всего участка ответчика Гоголевой Н.В.

Оценивая доводы ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о том, что является ненадлежащим ответчиком в заявленном споре, суд учитывает следующее:

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Брянской области является Управление Росреестра по Брянской области.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должны быть привлечены органы кадастрового учета, которыми внесены недостоверные сведения в государственный кадастр (указанный вывод согласуется с позицией, изложенной в Определении ВС РФ от 13.03.2018 г. № 83-КГ18-2).

На основании вышеизложенного, доводы ответчиков Управления Росреестра по Брянской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области», о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Ижик А.В. а также встречные требования истцов Мисниковой В.А. и Кузьмицкой И.В. об аннулировании границ земельных участков в которых выявлены реестровые ошибки являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Требования Ижика А.В. об определении границы смежного земельного участка по Приложению 13 и встречные требования Мисниковой В.А. об установлении границ по Приложению №8 к заключению экспертов ОО «Авторитет» подлежат удовлетворению, требование Кузьмицкой И.В. по установлению границ ее участка по Приложению № 10 к заключению экспертов ООО «Авторитет» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ижика Алексея Васильевича к Кузьмицкой Ирине Валерьевне, Мисниковой Валентине Александровне, Мисникову Александру Викторовичу, Гоголевой Наталье Васильевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об аннулировании сведений о границах земельных участков и установлении границ земельного участка по Приложению 13 к заключению эксперта ООО «Авторитет» и встречные требования Кузьмицкой <данные изъяты> и Мисниковой <данные изъяты> об аннулировании сведений о границах земельных участков и установлении границы земельного участка удовлетворить :

Аннулировать (исключить) из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков (в части описания координат земельных участков)

-с кадастровым номером 32:30:0020611:28, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Мисниковой В.А. и Мисникову А.В.

- с кадастровым номером 32:30:0020611:9, 32:30:0020611:12, расположенных по адресу <адрес> принадлежащие Гоголевой Н.В.;

- с кадастровым номером 32:30:0020611:10, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузьмицкой И.В.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020611:10, расположенного по адресу: <адрес>В, принадлежащего Кузьмицкой Ирине Валерьевне в соответствии с Приложением 13 к заключению эксперта ООО «Авангард» в соответствии с координатами:

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
в18	434669,46	1234225,60
в19	434674,21	1234238,42
в20	434652,04	1234247,04
в21	434651,55	1234247,23
в 22	434650,57	1234244,61
в 23	434646,60	1234233,41
в 24	434658,39	1234229,42
в18	434669,46	1234225,60

В части требований Кузьмицкой Ирины Валерьевны об установлении границ принадлежащего ей земельного участка по варианту, предложенному экспертами ООО «Авторитет в Приложении № 9,10 отказать.

В части требований Мисниковой Валентины Александровны об установлении границ принадлежащего ей земельного участка 32:30:0020611:28, расположенного по адресу: <адрес>А по варианту, предложенному экспертами ООО «Авторитет» в Приложении № 8- удовлетворить.

Установить границы земельного участка 32:30:0020611:28, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>А в соответствии с Приложением №8 заключения экспертов ООО «Авторитет» по следующим координатам:

в1

434658,80

Номер характерной точки	Координата, Х	Координата, У
1234189,61
в2	434664,45	1234208,69
в3	434630,31	1234221,70
в4	434621,95	1234215,72
в5	434618,07	1234206,33
в1	434658,80	1234189,61

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца с момента принятии судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Клинцовский городской суд Брянской области.

    В резолютивной части решение принято 17 ноября 2023 года, в окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2023 года.

     Судья                            Н.В. Данченко