Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2023 ~ М-124/2023 от 17.01.2023

    Дело № 2-1619/2023                            УИД 23RS0014-01-2023-000152-87

                                                    РЕШЕНИЕ

                                       именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края                                 15 марта 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                                                   Майстер Л.В.,

при секретаре                                                                     Отмаховой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район к Сафонову А. В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени

                                                 УСТАНОВИЛ:

    Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени, в котором просит: расторгнуть договор аренды № от 12.08.2005 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динского района и Сафоновым А. В.. Взыскать с Сафонова А. В. в пользу бюджета муниципального образования Динской район задолженность по арендой плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2022 в размере 7 805,44 (семь тысяч восемьсот пять рублей 44 копейки) и задолженность по пене за период с 16.11.2011 по 12.12.2022 в размере 3 540,89 руб. (три тысячи пятьсот сорок рублей восемьдесят девять копеек), итого задолженность на общую сумму в размере 11 346,33 руб. (одиннадцать тысяч триста сорок шесть руб. 33 копейки).

    Иск мотивирован тем, что 12.08.2005 между Комитетом имущественных и земельных отношений МО Динской район и Сафоновым А. В. был заключен договор № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения на 49 лет до 08.08.2054 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. В силу статью 3.3 Федерального закона от 25,10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. В соответствии с положением об управлении имущественных отношений администрации МО Динской район, утвержденным решением Совета муниципального образования Динской район от 28.12.2016 № 199-19/3 (в редакции от 27.02.2019 № 482-55/3, от 29.05.2019 №513-60/3), управление имущественных отношений является функциональным органом администрации муниципального образования Динской район в полномочия которого, в соответствии с предметом деятельности и функциями управления, входит распоряжение от имени муниципального образования Динской район земельными    участками расположенными на территории Динского района, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно пункту 1.4 Договора является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 12.08.2005. В соответствии с договором арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с п. 2 настоящего договора без выставления счетов Арендодателем (п. 4.1.1 договора). Использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в п.1.1, договора (п.4.1.6.). Однако арендатор не исполняет указанные обязанности. 26.07.2022 в адрес Сафонова А. В. было направлена претензия письмо об исполнении условий договора № 10.01.-08/280 о необходимости исполнения взятых на себя обязательств по договору. Управлением проведена проверка поступления арендных платежей по данному договору и установлено, что арендатор не вносит арендную плату по указанному договору. В соответствии с актом сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка с КН № задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2022 составляет 7 805,44 рублей (семь тысяч восемьсот пять рублей, 44 копейки. В соответствии с расчетом управления имущественных отношений, задолженность по пене с 16.11.2011 по 12.12.2022 составляет 3 540, 89 руб. В связи с не выполнением требований об исполнении условий договора от 26.07.2022 в адрес Сафонова А. В. было направлено предложение о расторжении договора аренды (исх. № 10.01-08/7892 от 25.07.2022). Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № корреспонденция ответчиком не получена.

                  Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Сафонов А.В. и его представитель Аверьянов П.Е в судебное заседание не явились, представитель ответчика представил суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что признает исковые требования в полном объеме.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Иск Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Динской район к Сафонову А. В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени                                              – удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды № от 12.08.2005 года земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв.м, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Динской район, ст. Пластуновская, <адрес> заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования Динского района и Сафоновым А. В..

    Взыскать с Сафонова А. В. в пользу бюджета муниципального образования Динской район задолженность по арендой плате за период с 01.01.2011 по 31.12.2022 в размере 7 805,44 (семь тысяч восемьсот пять рублей 44 копейки) и задолженность по пене за период с 16.11.2011 по 12.12.2022 в размере 3 540,89 руб. (три тысячи пятьсот сорок рублей восемьдесят девять копеек), итого задолженность на общую сумму в размере 11 346,33 руб. (одиннадцать тысяч триста сорок шесть руб. 33 копейки).

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 15 марта 2023 года.

Председательствующий                                                        Майстер Л.В.