Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2021 ~ М-783/2021 от 07.09.2021

Мотивированное решение составлено 15.11.2021.

Копия

Дело № 2-782/2021

УИД 66RS0039-01-2021-001153-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                         08 ноября 2021 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Котляровой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2021 по исковому заявлению Л.Р.А., А.С.Э., А.Л.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.Э.Э., А.А.Э. к Нижнесергинскому районному отделу службы судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Л.Р.А., А.С.Э., А.Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.Э.Э., А.А.Э. к Нижнесергинскому РОСП ГУФССП по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий.

В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения общей площадью 57,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Указанная квартира была оформлена ими в долевую собственность, поскольку приобретена за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала. В связи с тем, что у них (истцов) периодически возникала задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, в отношении них (истцов) неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности, в соответствии с которыми в связи с несвоевременной оплатой накладывались запреты на регистрационные действия в отношении принадлежащей им квартиры. В августе 2021 года ими (истцами) полностью была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, однако, ответчик снять арест (запрет на совершение регистрационных действий) не может, так как исполнительное производство уничтожено по истечению срока хранения. В снятии запрета на совершение регистрационных действий им было отказано, что лишает их (истцов) законной возможности распоряжаться указанным жилым помещением.

Просят снять запрет (арест) на совершение действий по регистрации с жилого помещения общей площадью 57,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-110) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Юридический центр «Светлана», являющееся залогодержателем по договору целевого денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец А.Л.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.Э.Э., А.А.Э., исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что запрет на совершение регистрационных действий на квартиру был наложен в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время задолженность погашена в полном объеме.

Истцы Л.Р.А., А.С.Э. в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 115), просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования (л.д. 79, 80, 82, 95, 97, 135).

Представитель ответчика Нижнесергинского РОСП ГУФССП по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 112), представил отзыв (л.д. 135), в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, сообщил об окончании исполнительного производства, в рамках которого был наложен арест (обременение).

Третьи лица Нижнесергинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области, ООО «Юридический центр «Светлана» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 113, 116), представили отзывы (л.д. 48, 114, 117), в которых просили рассмотреть дело в отсутствии представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодексам Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие действия: в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно договора купли-продажи от 22.01.2013 истцы приобрели в долевую собственность жилое помещение (квартиру), общей площадью 57,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>28. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что следует из представленного договора (л.д. 17-оборот, 67-оборот), регистрационного дела Росреестра (л.д. 50-75).

Сведения о собственниках внесены в единый государственный реестр (л.д. 18-22).

Поскольку указанная квартира была приобретена в собственность истцов за счет заемных средств, полученных Покупателями в ООО «Юридический центр «Светлана», у которого по условиям договора квартира находится в залоге до момента оплаты денежных средств по договору целевого займа (л.д. 68, 86-89, 118-120), то в отношении квартиры зарегистрировано обременение (л.д. 50-54, 90-94), которое было снято в связи с оплатой денежных средств по договору целевого займа (л.д. 69, 98, 121).

28.01.2013 Шакирьяновой (ныне Л.Р.А.) Р.А. (л.д. 31-33, 136), А. (ныне А.Л.А.) Л.А. (л.д. 29-30, 137), А.С.Э. (л.д. 34), А.Э.Э. (л.д. 35-36, 37), А.А.Э. (л.д. 38) выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 50-54).

В настоящее время истцы снялись с регистрационного учета в принадлежащей им квартире (л.д. 139), зарегистрированы по другому адресу (л.д. 138), поскольку имеют намерение распорядиться принадлежащим им жилым помещением в пользу Ф.М.С., который с 30.08.2021 зарегистрирован в таковом (л.д. 151), между истцами и законными представителями Ф.М.С. составлен предварительный договор купли-продажи (л.д. 140-142, 143-146), истцом А.Л.А. получены разрешения органа опеки и попечительства (л.д. 147-148, 149-150) о продаже квартиры, доли в праве на которую принадлежат ее несовершеннолетним детям А.Э.Э., А.А.Э.

Согласно сведений Росреестра (л.д. 49), выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-22, 76, 100-105, 106-108) жилое помещение (квартира) расположенное по адресу: <адрес>28, имеет общую площадь 57,8 кв.м, кадастровый №, на основании постановления Нижнесергинского районного отдела УФССП по <адрес> о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет регистрационных действий в отношении таковой в рамках исполнительного производства №.

Из ответа Нижнесергинского РОСП ГУФССП по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение А.Л.А. (А.) Л.А. (л.д. 24, 85), следует, что информация по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденному на основании исполнительного листа ВС 053851959 от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 3 Нижнесергинского района Свердловской области, уничтожена в связи с уничтожением архивной базы в связи с истечением срока хранения (л.д. 23, 96).

Учитывая, что в настоящее время задолженность по судебному приказу, вынесенному мировым судьей (л.д. 26) в пользу взыскателя АО «Регионгаз-инвест» оплачена в полном объеме (л.д. 25), задолженности по жилому помещению по адресу: <адрес>28, по оплате коммунальных услуг и электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 27, 28), то имеются основания для освобождения от ареста жилое помещение по адресу: <адрес>28.

В настоящее время истцы лишены возможности во внесудебном порядке решить вопрос по отмене ранее наложенных ограничительных мер в отношении принадлежащего им объекта недвижимости, поскольку исполнительное производство после его окончания уничтожено, восстановление такового невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>28.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░