Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2022 ~ М-2345/2022 от 13.09.2022

Дело № 2- 2806/2022

УИД 62RS0001-01-2022-003224-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Свириной Е.А., с участием истца Андреева А.В., при секретаре Кудашкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Андреева ФИО7 к ТСЖ «Факел» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Факел» о взыскании убытков. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 2х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> назначение: жилое, общая площадь 70,9 кв.м., этаж 8, кадастровый №. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ТСЖ «Факел».

15 июня 2022 года в 4.50 произошло залитие его (истца) квартиры. Причина залития - потек фильтр фланцевый, находящийся в котельной, которая находится над квартирой №

Залитием причинены повреждения в квартире истца, которые указаны в акте залития от 17 июня 2022 года и заключении специалиста № от 11 июля 2022 года.

Согласно заключению специалиста № от 11 июля 2022 года, выполненного экспертом Бакушкиным А.П., стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ в квартире по адресу: <адрес> составляет 139 490 руб. 71 коп. Истец понес судебные расходы для оплаты услуг специалиста и подготовки досудебного исследования на сумму 14 500 руб.

В своем исковом заявлении истец просит суд взыскать с ответчика убытки, причиненные залитием квартиры, в размере 139 490 руб. 71 коп., судебные расходы в виде стоимости досудебного исследования в размере 14 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

В судебном заседании истец Андреев А.В. требования поддержал, пояснив, что 15 июня 2022 года рано утром произошло залитие его квартиры из котельной, расположенной над квартирой. В результате залития была повреждена внутренняя отделка его квартиры. Руководитель ТСЖ «Факел» в добровольном порядке возмещать причиненный ущерб отказался, сославшись на отсутствие денежных средств.

Представитель истца Лисунов С.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика ТСЖ «Факел», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца Андреева А.В., изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Андреев А.В. является собственником квартиры общей площадью 70, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 62 – МГ 571914 от 11 декабря 2007 года.

15 июня 2022 года в 04 час. 50 мин. произошло залитие принадлежащей истцу квартиры. Залитие произошло в связи с тем, что произошла течь фильтра фланцевого, находящегося в котельной, расположенной над квартирой 88 в <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается справкой ТСЖ «Факел» от 15 июня 2022 года и актом ТСЖ «Факел» от 17 июня 2022 года.

Согласно данному акту вследствие залития, произошедшего 15 июня 2022 года, было выявлено следующее: в помещении кухни отслоение декоративной пленки 18 см. на дверце кухонного шкафа, залито 6 светодиодных ламп в люстре, которые вышли из строя, залит пульт от телевизора GAL LM-P150. Повреждение в коридоре при выходе из кухни. Ламинат вспучен на участках 1, 8 м., 1, 3 м. На потолочных обоях 2 черные полосы на стыках. При входе в квартиру на потолке 2 темные полосы на потолочных обоях. В зале – при входе в зал над дверью отклеились полотна обоев размером 30 см. х 60 см., на потолке черные полосы на потолочных обоях на стыках плит.

Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Факел».

Согласно заключению специалиста ООО «Эксперт» Бакушина А.П. № от 11 июля 2022 года стоимость необходимых ремонтно – восстановительных работ в <адрес> составляет 139 490 руб. 71 коп.

Принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд учитывает следующее.

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается о возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ч. 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

На основании подпункта "б" пункта 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В пунктах 5.1.1, 5.1.2, 5.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 установлено, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению, утвержденными в установленном порядке; организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования должны производиться ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

В данном случае ответчик, являясь управляющей организацией в отношении дома по адресу: <адрес> не обеспечил исправное состояние фильтра фланцевого, находящегося в котельной, расположенной над квартирой истца, в результате чего произошла течь фильтра. Вследствие течи фильтра произошло залитие принадлежащей истцу квартиры, в результате которого квартира была повреждена.

Следовательно, ответчик является лицом, причинившим истцу убытки в виде стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 139 490 руб. 71 коп.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился и доказательств отсутствия вины ТСЖ «Факел» в причинении убытков не представил, как не представил доказательств иного размера убытков, с ТСЖ «Факел» в пользу Андреева А.В. подлежат взысканию убытки в размере 139 490 руб. 71 коп.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд учитывает следующее.

Ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07 февраля 1992 года установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при отнесении споров к сфере регулирования Закона «О защите прав потребителей» следует учитывать, что исходя из преамбулы Закона о защите прав потребителей и ст. 9 Федерального закона от дата N 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании.

Собственники квартир в многоквартирных домах по отношению к организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, являются потребителями, производят оплату за содержание жилья, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика штрафа.

Исходя из характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, вызванных повреждением внутренней отделки его квартиры, с учетом личности истца, являющегося пенсионером, инвалидом 2 группы бессрочно, страдающего сердечно – сосудистым заболеванием, считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика денежную компенсацию морального вреда в размере 12 000 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в размере: 139 490 руб. 71 коп. + 12 000 руб. = 151 490 руб. 71 коп. х 50 % = 75 745 руб. 36 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По данному делу истцом были понесены расходы по оплате стоимости досудебного исследования в размере 14 500 руб., которые подтверждаются договором № по проведению работ по экспертизе от 20 июня 2022 года, заключенным между Андреевым А.В. и ООО «Эксперт», квитанцией к приходному кассовому ордеру ООО «Эксперт» от 20 июня 2022 года и кассовым чеком от 20 июня 2022 года на сумму 14 000 руб. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также истцом ООО Эксперт» были уплачены 500 руб. за изготовление копии экспертного заключения № от 11 июля 2022 года, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 13 июля 2022 года на сумму 500 руб.

Поскольку данные расходы были необходимыми для истца, связаны с рассмотрением настоящего дела, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты которой истец была освобождена, в размере 4 289 руб. 81 коп. подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» (░░░░ 1046209019240) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 139 490 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░. 71 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 500 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 75 745 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 36 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 289 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░. 81 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░