Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1684/2023 ~ М-1691/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-1684/2023

УИД № 27RS0002-01-2023-002821-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года                             город Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Степенко О.В.

при секретаре Пасека П.В.

с участием представителя истца – пом. прокурора г. Хабаровска Карина А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Святовой Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «город Хабаровск» обратился в суд с иском к Святовой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указали, что в ходе проверки, проведения прокуратурой города по обращению ФИО5 по факту уклонения от уплаты арендной платы арендаторов земельных участков, установлено следующее. ДАТА. между департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и Святовой Л.В. заключен договор аренды № земельного участка площадью 1350 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: г. Хабаровск, Краснофлотский район, примерно с 226м на северо-запад от жилого здания по <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением Святовой Л.В. обязанности по внесению арендной платы по договору аренды № образовалась задолженность за период с ДАТА. по ДАТА. в сумме 616 177,44 руб., пеня с ДАТА. по ДАТА. в размере 31 086,17 руб. На момент предъявления иска в суд задолженность не погашена, в связи с чем просили взыскать её в судебном порядке, поскольку в результате неисполнения ответчиком своих обязательств бюджетом городского округа не получены доходы в виде арендной платы за использование земельного участка в размере 647 264 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представители администрации г. Хабаровска, департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска участия в судебном заседании не принимали, извещались о дате и времени проведения судебного заседания в установленном порядке. В поступившем отзыве департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Обратили внимание, что согласно расчету исковых требований, задолженность по договору составляет 616 177,44 руб., пени 31 086,17 руб., а всего 647 263,61 руб. Основания для округления суммы долга до 647 264 руб. отсутствуют.

Ответчик Святова С.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени проведения судебного заседания в установленном порядке, о причинах свой неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно частям 1,2 ст. 39.7 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДАТА. между департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска и Святовой Л.В. заключен договор аренды №, по условиям которого Святовой Л.В. на срок с ДАТА. по ДАТА. в аренду предоставлен земельный участок площадью 1350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: примерно в 226 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для строительства одноквартирного жилого дома. Разделом 2 договора определено, что за пользование земельным участком Святова Л.В. как арендатор уплачивает арендодателю департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска арендную плату ежемесячно равными долями, путем деления годовой арендной платы на 12 месяцев, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления денежных средств на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю. Размер годовой арендной платы, установленный на аукционе, по договору составляет 410 785 руб. Внесенный задаток подлежит зачету в счет годовой арендной платы.

В соответствии с п. 4.1 договора аренды, при неуплате арендной платы в размере и сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Договор аренды подписан сторонами, в связи с чем суд приходит к выводу, что стороны при его заключении достигли соглашения по всем существенным вопросам. Тогда же, ДАТА. сторонами подписан передаточный акт земельного участка Святовой Л.В.

ДАТА департаментом муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в адрес Святовой Л.В. направлены уведомления о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по договору аренды № от ДАТА.

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеющаяся задолженность ответчиком погашена, суду не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что администрация г. Хабаровска в лице департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска на основании договора аренды № от ДАТА. предоставила Святовой Л.В. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: примерно в 226 м по направлению на северо-запад от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для строительства одноквартирного жилого дома, сроком дользования до ДАТА. При заключении договоров аренды сторонами договора согласованы все существенные условия, в том числе, размер арендной платы за пользование земельными участками. Размер арендной платы определен по результатам аукциона, в подтверждение чего в материалы дела представлен протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. Также материалами дела подтверждается, что ответчик Святова Л.В. ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в результате чего по договору аренды № образовалась задолженность за период с ДАТА. по ДАТА. в сумме 616 177,44 руб., пеня с ДАТА. по ДАТА. в размере 31 086,17 руб.

С расчетом задолженности, представленным истцом, суд соглашается, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договоров аренды о размере арендной платы, а также пени в случае просрочки уплаты по договору.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды и отсутствия задолженности в спорный период.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 672, 64 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Святовой Людмиле Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Святовой Людмилы Владимировны, ДАТА года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № от ДАТА. <адрес>, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДАТА. № за период с ДАТА. по ДАТА. в сумме 616 177,44 руб., пени с ДАТА. по ДАТА. в размере 31 086,17 руб., а всего взыскать 647 263,61 руб.

Получатель платежа департамент муниципальной собственности администрации города (ИНН №, ОГРН №, КПП №, ОКТМО №, р/с №, Отделение Хабаровск Банка России / УФК по Хабаровскому краю г. Хабаровск, к/с №, КБК №).

Взыскать с Святовой Людмилы Владимировны в доход городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 9672,64 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 07.11.2023г.

Судья О.В. Степенко