Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2023 (2-2922/2022;) ~ М-2494/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-170/2023 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 24 января 2023 год

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальмовича В. В., Пальмович И. Н., Пальмович А. В., Пальмович С. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят:

- признать за Пальмовичем В. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенной адресу: <адрес> порядке приватизации;

- признать за Пальмович И. Н., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации;

- признать за Пальмович А. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации;

- признать за Пальмовичем С. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенной адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Пальмович В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Истцы Пальмович И.В., Пальмович А.В., Пальмович С.В. в судебное заседание не явились, извещены. Обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

В обосновании иска указано, что Пальмович В. В. и члены его семьи, Пальмович И. Н., Пальмович А. В., Пальмович С. В., проживают на условиях социального найма в квартире по адресу: 140300, <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг. выданному на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со списком распределения жилой площади жилищной комиссии Штаба Тыла ВС РФ. Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск квартира по адресу <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа Егорьевск. Согласно ответу ФГКУ «Специальное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение по <адрес> на балансовом учете Управления не состоит. Согласно ответу ФГКУ «Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение но <адрес> на балансовом учете Управления не состоит.

Спорная квартира не относится к перечисленным в законодательстве жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

С 2002 года по настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Производят оплату коммунальных услуг, исполняют иные обязанности, предусмотренные договором социального найма. Учитывая то, что ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, полагает, что у истцов имеются достаточные основания для передачи им в собственность в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял, суд не располагает данными о причинах неявки ответчика в судебное заседание. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовым обоснованием признания права собственности, как способа защиты гражданских прав, служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В свою очередь, приватизация жилых помещений в Российской Федерации осуществляется в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № – 1. В данном Законе под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из главных условий приватизации жилых помещений в порядке, установленным Законом, является принадлежность жилья к государственному или муниципальному фонду.

В силу требований п. 2 ст. 209 ГК РФ только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истцы Пальмович В. В. и члены его семьи: Пальмович И. Н., Пальмович А. В., Пальмович С. В., проживают на условиях социального найма в квартире по адресу: <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГг., выданному на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со списком распределения жилой площади жилищной комиссии Штаба Тыла ВС РФ.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: наниматель Пальмович В. В. с ДД.ММ.ГГГГ, супруга Пальмович И. Н. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Пальмович А. В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Пальмович С. В. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Егорьевск квартира по адресу <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа Егорьевск.

Согласно ответу ФГКУ «Специальное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской Федерации Жилое помещение по <адрес> на балансовом учете Управления не состоит.

Согласно ответу ФГКУ «Центральное Территориальное Управление Имущественных Отношений» Министерства обороны Российской Федерации жилое помещение по адресу: <адрес> на балансовом учете Управления не состоит.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> выдана Пальмович В.В., на состав семьи: супругу Пальмович И. Н., дочь Пальмович А. В., сына Пальмович С. В..

Вместе с тем, согласно предоставленным в материалы дела сведениям, оспариваемая квартира муниципальной собственностью не является, на балансе администрации <адрес> не состоит.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру по адресу МО <адрес>, кадастровый №, что следует из выписки, предоставленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Пункт второй данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право муниципальной собственности на жилое помещение, оспариваемое истцом, не зарегистрировано.

Однако, в соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу фактически на условиях социального найма.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, применяя вышеприведенные нормы права при оценке представленных доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает установленным и ни кем из лиц, участвующих в деле, не опровергнутым, что истец Жиряков В.А. с членами семьи был вселен в спорную квартиру на условиях договора найма жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, либо их передача юридически правильно не оформлена, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 14 и 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Как разъясняет Верховный Суд РФ в обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, в случае, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, либо не зарегистрированы в качестве такового, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности по договору найма, использует жилое помещение по назначению, ранее в приватизации жилищного фонда не участвовали. Спорное жилое помещение аварийным, служебным, общежитием не является. Сведений о притязаниях иных лиц на спорное жилое помещение суду не представлено, из материалов дела не усматривается.

Изложенное свидетельствует о том, что истцы вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. При этом невозможность реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от них обстоятельствам ввиду отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества, не может служить основанием к ограничению жилищных прав истцов и отказу в иске.

Таким образом, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, признав их достаточными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пальмовича В. В., Пальмович И. Н., Пальмович А. В., Пальмович С. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Пальмовичем В. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенную адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Пальмович И. Н., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Пальмович А. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Пальмовичем С. В., право собственности на <данные изъяты> долю отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 84.3 кв.м., расположенную адресу: <адрес> порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Полянская